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千里スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,970万 〜 2,070万円
7階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,970万円 〜 2,070万円7階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴416件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 9.8万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.55

416人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西4丁目4-14
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩4分
築年月
1974年4月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里スカイハイツの基本情報

千里スカイハイツは、ファミリー、長谷川工務店によって1974年04月に竣工された総戸数236戸の14階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約75㎡、間取りが2LDK＋S、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,897万～2,825万円、参考相場単価は30万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリスカイハイツ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 山田西4丁目4-14管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1974年4月管理費1㎡あたり100円
総戸数236戸修繕積立金1㎡あたり176円
階建14階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 13,500円
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社ファミリー、長谷川工務店バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数236戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。万博記念公園駅から徒歩18分、南千里駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (273 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (459 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (799 m)
  • 公園6件
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (805 m)
    • 津雲公園 (818 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (875 m)
    • 万博記念公園もみじ川芝生広場 (909 m)
    • 古江公園 (954 m)
    • 山田西公園 (960 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (129 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (186 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (234 m)
    • アズナス山田店 (281 m)
    • アズナス山田店 (410 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (505 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (589 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (221 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (263 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (356 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ハッピーテラス山田東教室 (396 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (420 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (434 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (642 m)
    • 大阪府立千里高校 (752 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (828 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (845 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (920 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (201 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (420 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (543 m)
    • 山田上自治会総合会館 (595 m)
    • 吹田市北消防署 (740 m)
  • 病院/医療10件
    • 山下歯科医院 (116 m)
    • 前中整形外科クリニック (125 m)
    • 京谷医院 (128 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (129 m)
    • かわかみ心のクリニック (130 m)
    • よしかわ耳鼻咽喉科 (172 m)
    • わたせデンタルクリニック (172 m)
    • ぬのでクリニック (180 m)
    • つきたに歯科医院 (198 m)
    • アクシアカイロプラクティック (229 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • こどもなーと山田保育園 (167 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (373 m)
    • 万博れんげ保育園 (569 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (671 m)
    • あやめ保育園 (673 m)
    • せんりやまだ園 (930 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (938 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (942 m)
    • 千里幼稚園 (961 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,897万～2,825万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 37万円
坪単価
99万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より21.8% 低い↓
大阪府の平均より19.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,970万 〜 2,070万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5769位
吹田市
631棟中 436位
山田西
44棟中 17位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 千里スカイハイツの相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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千里スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,970万〜2,070万円対前年同月比↓1,970万〜2,070万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜2,890万円です。専有面積は約63㎡〜約75㎡です。全部で416件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(416件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,880万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約24万円 (約81万円)南済
2024年4月2,580万円6〜102LDK＋S約76㎡ (約23坪)約33万円 (約112万円)南西済
2024年4月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東-
2024年4月1,950万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約29万円 (約97万円)南東-
2024年3月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南東済

会員登録すると、全部で416件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.3万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、341件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.33％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,895.1万円26.5万円
4階〜6階1,903.6万円28.3万円
7階〜9階2,124.2万円31万円
10階〜12階2,018.1万円28.7万円
13階〜14階2,003.2万円28.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,849万円26.5万円
2LDK/2SLDK等2,035.5万円30.6万円
3LDK/3SLDK等2,006万円28.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,014.4万円29.1万円
東1,950.5万円29.4万円

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千里スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均 7.2万〜7.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月8.5万円3LDK75.6㎡-15.0万円6〜10-
2023年7月8.5万円3LDK82.8㎡-15.0万円6〜10-
2023年7月8.5万円3LDK75.6㎡-15.0万円6〜10-
2023年6月8.5万円3LDK75.6㎡10.0万円15.0万円6〜10南
2023年5月8.5万円3LDK82.8㎡10.0万円15.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜8万円
72.0㎡ / 南
2階8万〜8.4万円
75.6㎡ / -
3階7万〜7.4万円
66.0㎡ / 南東		8.2万〜8.7万円
75.6㎡ / 南
4階7.2万〜7.6万円
66.0㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
75.6㎡ / 南西
5階7.1万〜7.5万円
66.0㎡ / 南東		8.2万〜8.6万円
75.6㎡ / 南西
6階7.1万〜7.5万円
66.0㎡ / 南東
7階7.2万〜7.6万円
66.6㎡ / 南東
8階7.2万〜7.6万円
66.0㎡ / 南東		7.2万〜7.6万円
66.0㎡ / 南東
9階7.3万〜7.6万円
66.0㎡ / 南西		7.4万〜7.8万円
66.0㎡ / 南
10階7.3万〜7.6万円
66.0㎡ / -		8.4万〜8.8万円
75.6㎡ / 南西
11階7.1万〜7.5万円
66.0㎡ / 東
12階8.4万〜8.9万円
75.6㎡ / 南東		7.4万〜7.7万円
66.0㎡ / 南東		8万〜8.4万円
72.0㎡ / -
13階7.2万〜7.5万円
66.0㎡ / 東		7.4万〜7.8万円
66.0㎡ / 南西
14階7.2万〜7.6万円
66.0㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
72.0㎡ / -

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