グランヴェール代々木西原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億3,800万 〜 1億4,490万円
3階、2LDK、約92㎡の場合
| 参考相場単価 | 152万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億3,800万円 〜 1億4,490万円 | 3階, 2LDK, 約92㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 1.8％ 〜 2.2％ | 3階, 2LDK, 約92㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2666人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区西原2丁目50-6
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷駅」徒歩7分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランヴェール代々木西原の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランヴェールヨヨギニシハラ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 西原2丁目50-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり382円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円〜39,000円 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | ヴェール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区西原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の幡ヶ谷駅で徒歩7分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩11分、代々木上原駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (351 m)
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- 三原デンタルクリニック (336 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 西原りとるぱんぷきんず (380 m)
- 城西幼稚園 (412 m)
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- 福田幼稚園 (505 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (559 m)
- グローバルキッズ代々木上原園 (593 m)
- 若竹保育園 (630 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランヴェール代々木西原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランヴェール代々木西原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,116万～1億8,500万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より44万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より29.8% 高い↑ 東京都の平均より100.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 1億3,800万 〜 1億4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランヴェール代々木西原の相場
- ㎡単価
- 152.8万円
- 坪単価
- 505.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランヴェール代々木西原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,940万〜1億3,590万円対前年同月比↑ | 1億3,800万〜1億4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランヴェール代々木西原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,270万〜1億8,800万円です。専有面積は約40㎡〜約121㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億6,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約179万円 (約592万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約184万円 (約610万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約184万円 (約610万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 1億7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約187万円 (約620万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 1億7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約187万円 (約620万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.4万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は410.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は476.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランヴェール代々木西原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,354.3万円 | 95.9万円 |
| 3階 | 7,145万円 | 93.1万円 |
| 4階 | 1億1,877.4万円 | 129.3万円 |
| 5階 | 9,122.5万円 | 94.9万円 |
| 6階 | 8,298万円 | 125.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億88.3万円 | 122.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,748.2万円 | 107.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,615.4万円 | 129.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,160万円 | 94万円 |
グランヴェール代々木西原の売却のご相談
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グランヴェール代々木西原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約92㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：1.8％ 〜 2.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 70.34㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 88.64㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 88.64㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年3月 | 26.0万円 | 3LDK | 88.64㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年2月 | 26.0万円 | 3LDK | 88.64㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランヴェール代々木西原の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 70.34㎡ / 南西 | 21.1万〜22.2万円 88.64㎡ / 南東 |
| 2階 | 12.7万〜13.3万円 54.91㎡ / 北西 | 22.5万〜23.7万円 92.59㎡ / - |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 60.42㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 92.59㎡ / - |
| 4階 | 22.9万〜24万円 92.59㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 92.59㎡ / 南東 |
| 5階 | 24.3万〜25.5万円 97.76㎡ / 南東 | |
| 6階 | 16.5万〜17.4万円 66.27㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武拝島線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
グランヴェール代々木西原は、東京建物によって2001年10月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は東亜建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約121㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,116万～1億8,500万円、参考相場単価は152万円/㎡となっています。