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千里ガーデンハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
7階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円7階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴256件2024年01月17日更新
家賃相場7.2万 〜 13万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％7階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

590人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田西4丁目6-1
交通
  • 大阪モノレール「山田駅」徒歩5分
築年月
1976年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里ガーデンハイツの基本情報

千里ガーデンハイツは、西武都市開発によって1976年03月に竣工された総戸数320戸の14階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約99㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,331万～4,268万円、参考相場単価は37万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリガーデンハイツ管理会社西新サービス
住所大阪府 吹田市 山田西4丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり115円
総戸数320戸修繕積立金1㎡あたり161円
階建14階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 10,000円
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西武都市開発バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数320戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩5分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。万博記念公園駅から徒歩21分、南千里駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (233 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (374 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (523 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (916 m)
  • 公園4件
    • 津雲公園 (750 m)
    • 山田西公園 (837 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (885 m)
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (893 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (189 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (191 m)
    • アズナス山田店 (236 m)
    • アズナス山田店 (309 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (317 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (635 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (721 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (272 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (273 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (284 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス山田東教室 (339 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (548 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (553 m)
    • 大阪府立千里高校 (629 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (754 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (785 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (795 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (907 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (922 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (941 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (193 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (548 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (560 m)
    • 山田上自治会総合会館 (582 m)
    • 吹田市北消防署 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • よしかわ耳鼻咽喉科 (126 m)
    • わたせデンタルクリニック (126 m)
    • ぬのでクリニック (127 m)
    • 京谷医院 (154 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (156 m)
    • かわかみ心のクリニック (157 m)
    • 前中整形外科クリニック (167 m)
    • 山下歯科医院 (190 m)
    • つきたに歯科医院 (207 m)
    • 柳谷医院 (219 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こどもなーと山田保育園 (127 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (507 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (598 m)
    • あやめ保育園 (624 m)
    • 万博れんげ保育園 (702 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (828 m)
    • せんりやまだ園 (847 m)
    • 千里幼稚園 (903 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里ガーデンハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,331万～4,268万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 43万円
坪単価
124万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より2.3% 低い↓
大阪府の平均より0.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4157位
吹田市
631棟中 314位
山田西
44棟中 11位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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千里ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,490万〜2,610万円対前年同月比↑2,490万〜2,610万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里ガーデンハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜3,450万円です。専有面積は約62㎡〜約99㎡です。全部で256件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(256件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,980万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約30万円 (約99万円)南西-
2024年1月2,150万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約107万円)南西-
2024年1月2,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)南西-
2024年1月2,170万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約32万円 (約108万円)南西-
2023年12月2,300万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約115万円)南西-

会員登録すると、全部で256件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.9万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.73％下落しています。
2016年〜2020年では、201件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して＋39.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里ガーデンハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,193.6万円29.3万円
4階〜6階2,544.5万円30.2万円
7階〜9階2,195.4万円30.8万円
10階〜12階2,300.3万円33万円
13階〜14階2,362.7万円31.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,450万円52万円
2LDK/2SLDK等2,284.4万円31.5万円
3LDK/3SLDK等2,156.8万円31.2万円
4LDK/4SLDK等2,685.1万円27.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,272.4万円30万円
西2,488.3万円38.7万円

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千里ガーデンハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月13.0万円4LDK75.28㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年4月13.0万円4LDK80.5㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年3月13.0万円4LDK75.28㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年3月13.0万円4LDK80.5㎡13.0万円26.0万円1〜5-
2024年2月12.5万円4LDK80.5㎡12.5万円25.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里ガーデンハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.6万〜9万円
66.3㎡ / -		9.2万〜9.6万円
70.13㎡ / 南西		12.6万〜13.2万円
94.52㎡ / 南
2階8.8万〜9.3万円
66.3㎡ / -		8.8万〜9.3万円
66.3㎡ / -		13.3万〜13.9万円
99.45㎡ / -
3階8.9万〜9.3万円
66.3㎡ / -
4階10.8万〜11.4万円
80.05㎡ / 南西
5階10.7万〜11.3万円
79.25㎡ / -		13.4万〜14.1万円
99.16㎡ / -
6階9.2万〜9.7万円
66.3㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
66.3㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
66.3㎡ / 南西		11.7万〜12.3万円
84.87㎡ / 南東
8階10.5万〜11万円
74.58㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
74.58㎡ / 南東
9階9.4万〜9.9万円
66.3㎡ / 南		9.3万〜9.8万円
67.18㎡ / 南西
10階9.4万〜9.9万円
66.3㎡ / 南		9万〜9.4万円
66.3㎡ / 西
11階9.2万〜9.7万円
66.3㎡ / -		9.3万〜9.8万円
66.3㎡ / 南西
12階9.5万〜10万円
66.3㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
79.25㎡ / -
13階11.3万〜11.8万円
80.05㎡ / -		11.2万〜11.7万円
79.25㎡ / -		11.2万〜11.7万円
79.25㎡ / -
14階9.4万〜9.9万円
66.3㎡ / 南西

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