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千里ガーデンハイツ

★★★☆☆3.59 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,990万 〜 2,200万円
7階、2SLDK、約74㎡の場合

賃貸賃料

8.7万 〜 11.5万円

住所
大阪府吹田市山田西4丁目6-1
交通
築年月
1976年3月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

千里ガーデンハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
91万円
前月との比較2017年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.3% 低い↓
吹田市の平均より14.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
1,990万 〜 2,200万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 4495位
吹田市
595棟中 373位
山田西
43棟中 17位
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の売買価格相場

  • 千里ガーデンハイツの相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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千里ガーデンハイツの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,820万〜2,010万円対前年同月比1,990万〜2,200万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

千里ガーデンハイツの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で84件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(84件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月2,300万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)-
2017年11月2,380万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約25万円 (約83万円)-
2017年11月2,788万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)
2017年10月2,788万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約37万円 (約124万円)
2017年10月1,980万円11〜153LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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千里ガーデンハイツの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.5万円管理費0円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:4階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:80.5㎡

詳細を見る

賃料8.7万円管理費0円

間取

  • 敷金:2.0ヶ月
  • 礼金:10.0万円
  • 階数:1階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:66.3㎡

詳細を見る

賃料10.5万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:30.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:3SLDK
  • 専有面積:91.36㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200 〜 1,400円
坪単価
3,900 〜 4,800円

例えば…7階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
8.8万 〜 10.8万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 53 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.5万円3SLDK91.36㎡20.0万円30.0万円1〜5
2017年5月12.0万円3LDK80.05㎡20.0万円40.0万円1〜5南東
2017年5月13.0万円4SLDK94.52㎡-26.0万円1〜5
2017年4月12.0万円3LDK80.5㎡20.0万円40.0万円1〜5-
2017年4月10.0万円3LDK66.3㎡10.0万円30.0万円1〜5南西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里ガーデンハイツの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均9.6万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均9.9万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均12.3万〜13.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.5万〜9.4万円
66.3㎡ / 南西
12.4万〜13.8万円
94.52㎡ / 南
2階8.9万〜9.9万円
66.3㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
99.45㎡ / -
3階8.8万〜9.7万円
66.3㎡ / -
4階10.6万〜11.8万円
80.05㎡ / -
5階8.9万〜9.8万円
66.3㎡ / 南西
13.6万〜15.1万円
99.45㎡ / 南
6階9.6万〜10.7万円
71.5㎡ / 南西
7階9万〜9.9万円
66.3㎡ / 南西
9万〜9.9万円
66.3㎡ / 南西
11.5万〜12.7万円
84.87㎡ / 南東
8階10.2万〜11.2万円
74.58㎡ / 南東
13.5万〜14.9万円
99.45㎡ / -
9階9.4万〜10.4万円
67.18㎡ / 南
10階
11階
12階11万〜12.1万円
79.25㎡ / -
13階11万〜12.2万円
79.25㎡ / -
11万〜12.2万円
79.25㎡ / -
14階

資産評価

★★★☆☆3.59(大阪府)

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千里ガーデンハイツの基本情報

大阪府吹田市山田西4丁目に位置するマンションで、総戸数320戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩5分、大阪モノレールも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称センリガーデンハイツ管理会社西新サービス
住所大阪府 吹田市 山田西4丁目6-1管理形態委託
郵便番号〒565-0824管理員日勤
築年月1976年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数320戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第一種住居地域駐輪場あり
事業主西武都市開発バイク置き場あり
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート山田西4丁目 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • JA北大阪本店 (213 m)
    • 吹田山田駅前郵便局 (264 m)
    • 吹田津雲台郵便局 (988 m)
    • 吹田高野台郵便局 (993 m)
  • 公園4件
    • 津雲公園 (751 m)
    • 山田西公園 (836 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (884 m)
    • 万博記念公園 自然観察学習館 (893 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (190 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (190 m)
    • アズナス山田店 (237 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東4丁目店 (270 m)
    • アズナス山田店 (310 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (317 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (635 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (722 m)
  • スーパー4件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (272 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (272 m)
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (285 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (512 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (553 m)
    • 大阪府立千里高校 (629 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (755 m)
    • 吹田市立津雲台小学校 (786 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (796 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (906 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (922 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (941 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (960 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (194 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (512 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (557 m)
    • 山田上自治会総合会館 (581 m)
    • 吹田市北消防署 (873 m)
  • 病院/医療10件
    • 青沼歯科 (64 m)
    • よしかわ耳鼻咽喉科 (127 m)
    • わたせデンタルクリニック (127 m)
    • ぬのでクリニック (128 m)
    • 京谷医院 (155 m)
    • 市森クリニック (156 m)
    • やまもと鍼灸整骨院 (157 m)
    • 前中整形外科クリニック (167 m)
    • 山下歯科医院 (191 m)
    • つきたに歯科医院 (206 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • こどもなーと山田保育園 (123 m)
    • もみの木千里保育園 (507 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (597 m)
    • あやめ保育園 (624 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (827 m)
    • せんりやまだ園 (846 m)
    • 千里幼稚園 (904 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識