千里台スカイハイツ(A〜C棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 26万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 552件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.28
870人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田東1丁目
- 交通
- 大阪モノレール「万博記念公園駅」徒歩20分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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千里台スカイハイツ(A〜C棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | センリダイスカイハイツ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田東1丁目 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり74円 |
| 総戸数 | 438戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり135円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5DK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数438戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの万博記念公園駅で徒歩20分、大阪モノレール彩都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩26分、公園東口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (257 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 吹田市立山田第一小学校 (539 m)
- ケア21あったかいデイ山田南 (555 m)
- 吹田市立山田第三小学校 (603 m)
- 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (616 m)
- 大阪府立山田高校 (638 m)
- 吹田市立山田第五小学校 (724 m)
- 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (724 m)
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- 吹田市 西山田地区公民館 (616 m)
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- 山田出張所 (625 m)
- 吹田市東消防署 (765 m)
- 吹田市 南山田地区公民館 (775 m)
- 吹田警察署 山田西交番 (789 m)
- 病院/医療10件
- やまむらデンタルクリニック (109 m)
- あいぜん診療所 (111 m)
- 高橋歯科医院 (151 m)
- 奥原診療所 (351 m)
- たけのこクリニック (386 m)
- ケアステーション・フクちゃん (495 m)
- たきざわクリニック (497 m)
- 川西医院 (505 m)
- 新小川鍼灸整骨院 (553 m)
- やまだの郷整骨院 (568 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぱんだ保育所 (483 m)
- なかよしキッズ (566 m)
- 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (583 m)
- 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (620 m)
- 山田敬愛幼稚園 (646 m)
- のんの敬愛保育園 (675 m)
- 吹田市立山三保育園 (776 m)
- せんりやまだ園 (796 m)
- 南山田みどり保育園 (803 m)
- 吹田市立山田保育園 (846 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
千里台スカイハイツ(A〜C棟)の簡易査定
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定期的に千里台スカイハイツ(A〜C棟)の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
千里台スカイハイツ(A〜C棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,416万～3,170万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より39.7% 低い↓ 大阪府の平均より38.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
千里台スカイハイツ(A〜C棟)の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
千里台スカイハイツ(A〜C棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
千里台スカイハイツ(A〜C棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜2,790万円です。専有面積は約61㎡〜約119㎡です。全部で552件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約22万円 (約75万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,199万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約27万円 (約92万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 1,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で552件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.2万円となっております。以前の期間と比較して＋8.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、324件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、237件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
千里台スカイハイツ(A〜C棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,726.9万円 | 21万円 |
| 4階〜6階 | 1,671.6万円 | 23.3万円 |
| 7階〜9階 | 1,758.9万円 | 22.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,804.2万円 | 23.6万円 |
| 12階〜13階 | 2,342.3万円 | 21.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 950万円 | 14.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,586.4万円 | 23万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,779万円 | 22.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,949.3万円 | 22.6万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,295万円 | 15.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,820.2万円 | 23.3万円 |
| 東 | 1,491.9万円 | 23.2万円 |
| 西 | 1,777.3万円 | 22万円 |
| 北/北東/北西 | 1,761.4万円 | 20.8万円 |
千里台スカイハイツ(A〜C棟)の売却のご相談
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千里台スカイハイツ(A〜C棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 24.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 77.65㎡ | 7.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
千里台スカイハイツ(A〜C棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.4万円 61.6㎡ / 東 | 9.1万〜9.6万円 77.65㎡ / - | 12万〜12.6万円 99.85㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 66.92㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 83.3㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 81.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 10.5万〜11万円 84.65㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 84.65㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 84.65㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.3万〜7.7万円 61.6㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 84.65㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 84.65㎡ / 西 | |
| 5階 | 8.4万〜8.8万円 66.92㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 66.0㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 83.2㎡ / 西 | |
| 6階 | 8万〜8.4万円 66.92㎡ / 西 | 8万〜8.4万円 66.92㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 77.65㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 81.9㎡ / 南 |
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 66.0㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 84.65㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 81.9㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.8万〜9.3万円 69.3㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 109.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | 8.3万〜8.8万円 66.92㎡ / - | 10.8万〜11.4万円 84.65㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 81.9㎡ / 南 | |
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 66.0㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 84.65㎡ / 東 | ||
| 11階 | 9.8万〜10.3万円 77.65㎡ / - | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 14.8万〜15.6万円 119.41㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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