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メロディーハイム千里東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,110万 〜 2,220万円
4階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,110万円 〜 2,220万円4階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴49件2023年09月17日更新
家賃相場9.8万 〜 12万円
表面利回り4.3％ 〜 5.2％4階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.42

869人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田東1丁目10-37
交通
  • 大阪モノレール「万博記念公園駅」徒歩22分
築年月
1989年7月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム千里東の基本情報

メロディーハイム千里東は、近藤産業によって1989年07月に竣工された総戸数84戸の8階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約140㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,005万～4,775万円、参考相場単価は26万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムセンリヒガシ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 山田東1丁目10-37管理形態委託
郵便番号〒565-0821管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり98円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 12,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社近藤産業バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの万博記念公園駅で徒歩22分、大阪モノレール彩都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩24分、千里丘駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (650 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (654 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (693 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (967 m)
  • 公園1件
    • 山田西公園 (820 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (293 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (531 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (709 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (716 m)
    • ローソン 五月ケ丘東店 (789 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (917 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (982 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 山田西店 (251 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (253 m)
    • まねき屋 (417 m)
    • フレスコ 山田西店 (568 m)
    • ウリボウ (651 m)
    • まねき屋亥子谷店 (817 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 吹田店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立山田第三小学校 (230 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (308 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (459 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (506 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (518 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (529 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (530 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (561 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (569 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (647 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (160 m)
    • 山田出張所 (160 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (160 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (160 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (206 m)
    • 小川公民館 (213 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (358 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (454 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (469 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (486 m)
  • 病院/医療10件
    • たきざわクリニック (53 m)
    • ケアステーション・フクちゃん (54 m)
    • 新小川鍼灸整骨院 (111 m)
    • たけのこクリニック (113 m)
    • 大阪審美歯科センター (125 m)
    • 北大阪インプラントセンター (125 m)
    • まつもと歯科 (127 m)
    • ふじわら耳鼻咽喉科 (221 m)
    • 荒木内科医院 (227 m)
    • 稲澤クリニック (229 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (207 m)
    • ぱんだ保育所 (209 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (216 m)
    • のんの敬愛保育園 (222 m)
    • 吹田市立山三保育園 (318 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (468 m)
    • なかよしキッズ (490 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (591 m)
    • フェアリーキッズ保育園 (646 m)
    • せんりやまだ園 (647 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム千里東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム千里東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,005万～4,775万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
88万円 〜 112万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より30.6% 低い↓
大阪府の平均より28.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
2,110万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6507位
吹田市
631棟中 491位
山田東
19棟中 11位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • メロディーハイム千里東の相場

    ㎡単価
    26.7万円
    坪単価
    88.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム千里東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,110万〜2,220万円対前年同月比↓2,110万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム千里東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,680万円です。専有面積は約75㎡〜約140㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年9月4,480万円6〜104LDK約140㎡ (約42坪)約32万円 (約105万円)南東-
2023年9月4,580万円6〜104LDK約140㎡ (約42坪)約32万円 (約108万円)南東-
2023年8月4,580万円6〜104LDK約140㎡ (約42坪)約32万円 (約108万円)南東-
2023年7月4,580万円6〜104LDK約140㎡ (約42坪)約32万円 (約108万円)南東-
2023年6月4,580万円6〜104LDK約140㎡ (約42坪)約32万円 (約108万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.5万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム千里東の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件2,061.6万円（26.4万円）
81〜90㎡14件2,379.3万円（29.1万円）
91〜100㎡13件2,762.3万円（29.3万円）
101㎡〜8件4,592.5万円（32.6万円）

メロディーハイム千里東の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,061.6万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

メロディーハイム千里東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,348.9万円25.9万円
3階〜4階2,094.2万円26.4万円
5階〜6階3,107.1万円29.9万円
7階2,961.1万円31.2万円
8階2,480万円30.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,201.1万円27.1万円
4LDK/4SLDK等3,370.5万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,681.7万円28.6万円

メロディーハイム千里東の売却のご相談

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メロディーハイム千里東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.2万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.8万円4LDK97.98㎡9.8万円29.4万円1〜5-
2024年1月9.8万円4LDK97.98㎡9.8万円29.4万円1〜5-
2023年12月9.8万円4LDK97.98㎡9.8万円29.4万円1〜5-
2023年11月9.8万円4LDK97.98㎡9.8万円29.4万円1〜5-
2023年10月10.8万円4LDK97.98㎡10.8万円32.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム千里東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.9万〜9.3万円
89.85㎡ / -		9.4万〜9.9万円
94.83㎡ / 南東
2階9.5万〜10万円
92.93㎡ / 南東		10万〜10.5万円
97.98㎡ / 南東
3階8.1万〜8.5万円
78.98㎡ / -
4階8万〜8.4万円
77.97㎡ / 南東		9.1万〜9.6万円
88.19㎡ / 南西
5階8.2万〜8.6万円
78.96㎡ / 南東
6階8.4万〜8.8万円
80.52㎡ / 南東		15.8万〜16.5万円
140.79㎡ / 南東
7階9.9万〜10.4万円
94.83㎡ / 南東
8階8.6万〜9.1万円
80.52㎡ / 南

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