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ライオンズマンション万博公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,470万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約99㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,470万円 〜 2,600万円4階, 3LDK, 約99㎡の例
売買履歴25件2023年05月04日更新
家賃相場9万 〜 12.8万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 3LDK, 約99㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

893人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田東1丁目36-1
交通
  • 大阪モノレール「万博記念公園駅」徒歩19分
築年月
1987年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション万博公園の基本情報

ライオンズマンション万博公園は、大京によって1987年09月に竣工された総戸数71戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約119㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,334万～3,784万円、参考相場単価は26万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションバンパクコウエン管理会社大京アステージ
住所大阪府 吹田市 山田東1丁目36-1管理形態-
郵便番号〒565-0821管理員日勤
築年月1987年9月管理費1㎡あたり149円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり41円
階建7階建間取り1R、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田東1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの万博記念公園駅で徒歩19分、大阪モノレール彩都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩25分、公園東口駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (553 m)
    • 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (815 m)
    • セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (826 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (911 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (935 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (945 m)
  • 公園1件
    • 万博記念公園 (966 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (98 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (625 m)
    • ファミリーマート 吹田山田南店 (734 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (760 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (882 m)
    • ファミリーマート 万博記念公園店 (934 m)
    • ファミリーマート 吹田長野西店 (957 m)
    • セブンイレブン 吹田山田南店 (975 m)
  • スーパー4件
    • まねき屋 (545 m)
    • イズミヤ 山田西店 (772 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (775 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (941 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ケア21あったかいデイ山田南 (521 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (624 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (625 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (628 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (646 m)
    • 吹田市立山田第五小学校 (698 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (698 m)
    • 吹田市立山田中学校 (722 m)
    • 大阪府立山田高校 (738 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (855 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 山田交番 (387 m)
    • 小川公民館 (446 m)
    • 吹田市 山一地区公民館 (596 m)
    • 吹田市東消防署 (669 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (683 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (684 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (684 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (686 m)
    • 山田出張所 (689 m)
    • Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (815 m)
  • 病院/医療10件
    • やまむらデンタルクリニック (1 m)
    • あいぜん診療所 (4 m)
    • 高橋歯科医院 (55 m)
    • 奥原診療所 (243 m)
    • たけのこクリニック (462 m)
    • 李歯科医院 (530 m)
    • やまだの郷整骨院 (545 m)
    • 馬場皮膚科医院 (546 m)
    • ケアステーション・フクちゃん (563 m)
    • たきざわクリニック (564 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • なかよしキッズ (526 m)
    • ぱんだ保育所 (574 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (654 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (690 m)
    • 南山田みどり保育園 (699 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (722 m)
    • のんの敬愛保育園 (745 m)
    • 吹田市立山田保育園 (755 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (814 m)
    • 吹田市立山三保育園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション万博公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション万博公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,334万～3,784万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 31万円
坪単価
86万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より32.1% 低い↓
大阪府の平均より30.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合
2,470万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6613位
吹田市
631棟中 496位
山田東
19棟中 12位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション万博公園の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション万博公園の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,470万〜2,600万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション万博公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,998万円です。専有面積は約51㎡〜約119㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,998万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約103万円)南西済
2023年4月2,998万円1〜53LDK約96㎡ (約29坪)約31万円 (約103万円)南西済
2021年7月2,150万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約69万円)--
2021年6月2,180万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)--
2021年5月2,180万円1〜54LDK約102㎡ (約31坪)約21万円 (約70万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.48％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション万博公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,636.3万円19.7万円
3階〜4階2,998万円31.3万円
5階2,035.6万円19.6万円
6階〜7階2,108万円19.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等750万円14.5万円
1LDK/1SLDK等750万円14.5万円
3LDK/3SLDK等2,116.3万円20.9万円
4LDK/4SLDK等2,271.8万円20.5万円
5LDK/5SLDK等2,650万円22.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,190.2万円21.1万円
東750万円14.5万円
西1,880万円19万円

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ライオンズマンション万博公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,800円
物件の参考家賃4階、3LDK、約99㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.7万〜3.9万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年10月9.5万円4LDK111.75㎡9.5万円19.0万円6〜10南
2019年9月9.5万円4LDK111.75㎡9.5万円19.0万円6〜10南
2017年5月10.0万円3LDK95.7㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2017年5月9.0万円3LDK95.7㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2017年4月10.0万円3LDK95.7㎡10.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション万博公園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.7万〜3.9万円
51.66㎡ / 東
2階7.8万〜8.2万円
102.15㎡ / -
3階8.7万〜9.1万円
111.75㎡ / 南西
4階7.4万〜7.8万円
95.7㎡ / 南西
5階7.8万〜8.1万円
99.17㎡ / 南西
6階
7階7.5万〜7.9万円
95.7㎡ / -		9.3万〜9.8万円
118.05㎡ / -

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