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千里山田ビューハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,050万 〜 2,150万円
4階、4LDK、約88㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,050万円 〜 2,150万円4階, 4LDK, 約88㎡の例
売買履歴109件2023年05月06日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.3

933人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田東2丁目10-15
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩18分
築年月
1984年2月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里山田ビューハイツの基本情報

千里山田ビューハイツは、帝人殖産によって1984年02月に竣工された総戸数79戸の7階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約97㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,703万～2,628万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリヤマダビューハイツ管理会社ティーエスコミュニティー
住所大阪府 吹田市 山田東2丁目10-15管理形態委託
郵便番号〒565-0821管理員日勤
築年月1984年2月管理費1㎡あたり120円
総戸数79戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建7階建間取り2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域、準工業地域駐輪場-
分譲会社帝人殖産バイク置き場-
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩18分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩19分、南千里駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (363 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (604 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (645 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (757 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
    • 関西みらい銀行 千里山田支店 (826 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 亥の子谷出張所 無人ATM (861 m)
    • 三菱UFJ銀行千里中央支店千里山田出張所 (866 m)
  • 公園2件
    • 山田西公園 (516 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (825 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (174 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (665 m)
    • ローソン 吹田山田西一丁目店 (801 m)
    • ファミリーマート 吹田五月が丘北店 (970 m)
  • スーパー6件
    • イズミヤ 山田西店 (313 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (317 m)
    • フレスコ 山田西店 (778 m)
    • まねき屋 (779 m)
    • ウリボウ (858 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (860 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (284 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (299 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (321 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (351 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (360 m)
    • 大阪府立山田高校 (524 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (574 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (663 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (675 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (817 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山一地区公民館 (251 m)
    • 小川公民館 (275 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (299 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (308 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (308 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (310 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (310 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (341 m)
    • 山田出張所 (342 m)
    • 吹田市 山三地区公民館 (723 m)
  • 病院/医療10件
    • ハートフル鍼灸整骨院 (88 m)
    • 南原医院 (144 m)
    • 川西医院 (158 m)
    • タナカ整骨院 (258 m)
    • 佐藤歯科医院 (286 m)
    • 新小川鍼灸整骨院 (288 m)
    • つじい歯科医院 (289 m)
    • 大阪審美歯科センター (290 m)
    • 北大阪インプラントセンター (290 m)
    • まつもと歯科 (292 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぱんだ保育所 (167 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (255 m)
    • せんりやまだ園 (287 m)
    • のんの敬愛保育園 (313 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (327 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (379 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (532 m)
    • 吹田市立山三保育園 (537 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (550 m)
    • 社会福祉法人こばと会さくらんぼ保育園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山田ビューハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山田ビューハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,703万～2,628万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
78万円 〜 89万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より38.6% 低い↓
大阪府の平均より37.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合
2,050万 〜 2,150万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7148位
吹田市
631棟中 541位
山田東
19棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 千里山田ビューハイツの相場

    ㎡単価
    23.6万円
    坪単価
    78.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山田ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、88㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,050万〜2,150万円対前年同月比↓2,050万〜2,150万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山田ビューハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,380万円です。専有面積は約72㎡〜約97㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,980万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約22万円 (約74万円)南東-
2022年12月2,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)--
2022年11月2,180万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約25万円 (約85万円)南東-
2022年11月2,180万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約24万円 (約81万円)南東-
2021年6月2,380万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.9万円となっております。以前の期間と比較して-6.43％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79万円となっております。以前の期間と比較して＋13.23％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山田ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,723.5万円21.2万円
3階〜4階1,886.8万円20.6万円
5階1,632.2万円22.3万円
6階1,826万円19.6万円
7階1,955万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,868.3万円25.7万円
3LDK/3SLDK等1,569万円21万円
4LDK/4SLDK等1,818.4万円20.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,748.3万円20.3万円

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千里山田ビューハイツの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

千里山田ビューハイツには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
メロディーハイム千里東2024年2月9.8万円4LDK9.8万円29.4万円
山田西第1次団地(A2〜A7棟)2018年2月7.0万円3LDK7.0万円24.0万円
グローバル千里山田2016年4月12.0万円3LDK--
ステイツ千里山田2016年4月11.5万円3LDK--
ユニーブル千里山田2015年3月11.0万円3LDK10.0万円30.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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