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ユニーブル千里山田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,420万 〜 2,540万円
4階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,420万円 〜 2,540万円4階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴112件2023年03月02日更新
家賃相場11万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％4階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

933人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田東2丁目17-25
交通
  • 大阪モノレール彩都線「万博記念公園駅」徒歩15分
築年月
2001年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユニーブル千里山田の基本情報

ユニーブル千里山田は、ユニホーによって2001年04月に竣工された総戸数41戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約103㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,209万～3,741万円、参考相場単価は29万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニーブルセンリヤマダ管理会社ライフポート西洋
住所大阪府 吹田市 山田東2丁目17-25管理形態委託
郵便番号〒565-0821管理員日勤
築年月2001年4月管理費1㎡あたり145円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建8階建間取り1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ユニホーバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の万博記念公園駅で徒歩15分、大阪モノレール彩都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。山田駅から徒歩16分、公園東口駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (450 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (554 m)
    • ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
    • ミニストップ吹田岸部北 共同出張所(イーネットATM) (882 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (919 m)
  • 公園3件
    • 山田西公園 (503 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (611 m)
    • 万博記念公園 (935 m)
  • コンビニ4件
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (403 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (732 m)
    • セブンイレブン モノウェル万博記念公園店 (896 m)
    • ファミリーマート 万博記念公園店 (916 m)
  • スーパー5件
    • イズミヤ 山田西店 (546 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (551 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (656 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (859 m)
    • まねき屋 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (197 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (203 m)
    • 大阪府立山田高校 (348 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (407 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (444 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (469 m)
    • 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (472 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (609 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (801 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (886 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山一地区公民館 (212 m)
    • 小川公民館 (429 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (476 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (492 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (522 m)
    • 山田上自治会総合会館 (534 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (544 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (547 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (547 m)
    • 山田出張所 (578 m)
  • 病院/医療10件
    • タナカ整骨院 (90 m)
    • 佐藤歯科医院 (100 m)
    • 松本医院 (125 m)
    • 川西医院 (210 m)
    • 南原医院 (210 m)
    • ハートフル鍼灸整骨院 (315 m)
    • スフリデイサービスセンター (349 m)
    • 陳整形外科クリニック (386 m)
    • そんぽの家 万博公園 (437 m)
    • Cアミーユ万博公園II (460 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • せんりやまだ園 (100 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (176 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (333 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (335 m)
    • ぱんだ保育所 (370 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (491 m)
    • のんの敬愛保育園 (548 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (763 m)
    • 吹田市立山三保育園 (774 m)
    • 玉川学園保育園 (838 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニーブル千里山田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニーブル千里山田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,209万～3,741万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
97万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より23.5% 低い↓
大阪府の平均より21.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,420万 〜 2,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5911位
吹田市
631棟中 445位
山田東
19棟中 8位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ユニーブル千里山田の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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ユニーブル千里山田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,420万〜2,540万円対前年同月比↑2,420万〜2,540万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニーブル千里山田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,370万〜3,288万円です。専有面積は約75㎡〜約103㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(112件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南西-
2023年2月2,580万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約109万円)南西-
2022年12月2,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2022年11月2,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--
2022年10月2,680万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約34万円 (約113万円)--

会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.56％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.95％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニーブル千里山田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,606万円33万円
3階〜4階2,966.6万円36.5万円
5階〜6階2,997.6万円31.3万円
7階3,045万円35.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,780万円36.8万円
2LDK/2SLDK等2,610.4万円33.6万円
3LDK/3SLDK等2,904.9万円32.5万円
4LDK/4SLDK等2,982.5万円36.4万円
5LDK/5SLDK等2,965万円30.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,889万円35万円

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ユニーブル千里山田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 11.4万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 2K〜2LDK平均 11.7万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.8万〜14.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年3月11.0万円3LDK65.91㎡10.0万円30.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニーブル千里山田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
78.87㎡ / -		11.9万〜12.5万円
78.87㎡ / 南
2階
3階12.7万〜13.4万円
81.78㎡ / 南
4階11.8万〜12.4万円
75.58㎡ / 南		12.6万〜13.2万円
81.78㎡ / 南西
5階11.7万〜12.2万円
75.58㎡ / 南西		15.9万〜16.7万円
103.73㎡ / -
6階
7階13.5万〜14.1万円
86.75㎡ / -		13.8万〜14.5万円
86.75㎡ / 南
8階

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