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インペリアル千里万博公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,290万 〜 2,410万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,290万円 〜 2,410万円7階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴283件2024年03月03日更新
家賃相場8万 〜 13万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％7階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.48

582人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市山田東3丁目18-1
交通
  • 大阪モノレール彩都線「万博記念公園駅」徒歩14分
築年月
1986年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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インペリアル千里万博公園の基本情報

インペリアル千里万博公園は、東京興産によって1986年02月に竣工された総戸数216戸の13階建マンションです。施工は大林組、清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約94㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,956万～3,050万円、参考相場単価は28万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称インペリアルセンリバンパクコウエン管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 吹田市 山田東3丁目18-1管理形態委託
郵便番号〒565-0821管理員日勤
築年月1986年2月管理費1㎡あたり75円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建13階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 11,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京興産バイク置き場あり
施工会社大林組、清水建設立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市山田東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレール彩都線の万博記念公園駅で徒歩14分、大阪モノレール彩都線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。公園東口駅から徒歩23分、山田駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (325 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (538 m)
    • セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (570 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (594 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (645 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (678 m)
    • ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (977 m)
  • 公園4件
    • 万博記念公園 (614 m)
    • 万博記念公園 総合案内所 (657 m)
    • 万博記念公園 おもしろ自転車広場 (871 m)
    • 万博記念公園 EXPO'70(エキスポナナジュウ)パビリオン (970 m)
  • コンビニ6件
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (272 m)
    • ファミリーマート 万博記念公園店 (583 m)
    • セブンイレブン モノウェル万博記念公園店 (701 m)
    • ファミリーマート 吹田山田西店 (776 m)
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (880 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (933 m)
  • スーパー3件
    • イズミヤ 山田西店 (852 m)
    • Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (856 m)
    • まねき屋 (863 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 大阪府立山田高校 (425 m)
    • 吹田市立山田第一小学校 (427 m)
    • 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (431 m)
    • 吹田市立山田東中学校 (548 m)
    • ケア21あったかいデイ山田南 (853 m)
    • 吹田市立山田第三小学校 (855 m)
    • 吹田市立 山三留守家庭児童育成室 (886 m)
    • 吹田市立西山田小学校 (953 m)
    • 吹田市立西山田中学校 (994 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 山一地区公民館 (431 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (465 m)
    • 小川公民館 (480 m)
    • Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (538 m)
    • 吹田市立山田駅前図書館山田分室 (781 m)
    • 吹田市 西山田地区公民館 (783 m)
    • 吹田市役所 山田出張所 (783 m)
    • 山田出張所 (801 m)
    • 山田上自治会総合会館 (859 m)
    • 吹田警察署 山田西交番 (913 m)
  • 病院/医療10件
    • Cアミーユ万博公園II (320 m)
    • そんぽの家 万博公園 (334 m)
    • やまむらデンタルクリニック (369 m)
    • あいぜん診療所 (370 m)
    • 高橋歯科医院 (373 m)
    • 川西医院 (501 m)
    • たけのこクリニック (561 m)
    • 奥原診療所 (568 m)
    • ケアステーション・フクちゃん (676 m)
    • たきざわクリニック (678 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (463 m)
    • ぱんだ保育所 (587 m)
    • せんりやまだ園 (723 m)
    • 山田敬愛幼稚園 (787 m)
    • のんの敬愛保育園 (832 m)
    • 吹田市立認定こども園山田第三幼稚園 (858 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (863 m)
    • なかよしキッズ (866 m)
    • 吹田市立西山田保育園 (956 m)
    • 吹田市立山三保育園 (987 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

インペリアル千里万博公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

インペリアル千里万博公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,956万～3,050万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 32万円
坪単価
93万円 〜 107万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より26.3% 低い↓
大阪府の平均より24.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,290万 〜 2,410万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6151位
吹田市
631棟中 462位
山田東
19棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • インペリアル千里万博公園の相場

    ㎡単価
    28.3万円
    坪単価
    93.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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インペリアル千里万博公園の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,290万〜2,410万円対前年同月比↑2,290万〜2,410万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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インペリアル千里万博公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,980万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で283件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(283件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,450万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-
2024年2月2,450万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約29万円 (約98万円)南東-
2024年2月2,490万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約30万円 (約100万円)南東-
2024年1月2,280万円1〜52LDK約94㎡ (約28坪)約24万円 (約80万円)南西-
2024年1月2,250万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約27万円 (約90万円)南西-

会員登録すると、全部で283件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して＋2.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、179件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋27.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、117件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。以前の期間と比較して＋9.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

インペリアル千里万博公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,110.8万円26.9万円
4階〜6階2,044.2万円26万円
7階〜9階2,168.1万円27.5万円
10階〜11階1,860万円22.1万円
12階〜13階2,311.1万円27.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,072.9万円27.6万円
3LDK/3SLDK等2,088.8万円27万円
4LDK/4SLDK等2,200.1万円25.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,171.7万円26.4万円
東2,088万円25.8万円
西2,122.4万円28.9万円

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インペリアル千里万博公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.5万〜10万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 4K〜4LDK平均 10万〜10.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月11.0万円3LDK94.96㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年7月11.0万円3LDK94.96㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2020年6月11.0万円3LDK94.96㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2020年5月11.0万円3LDK94.96㎡10.0万円30.0万円1〜5南東
2020年4月11.0万円3LDK94.96㎡10.0万円30.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

インペリアル千里万博公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
72.0㎡ / -
2階11.7万〜12.3万円
94.96㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
81.0㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
81.0㎡ / 南東
3階
4階8.3万〜8.7万円
72.0㎡ / -		9.3万〜9.8万円
81.0㎡ / -
5階8.4万〜8.8万円
72.0㎡ / 南西		11.1万〜11.6万円
94.96㎡ / 南西
6階8.2万〜8.6万円
72.0㎡ / 西		10.6万〜11.2万円
90.72㎡ / 南東		9.5万〜10万円
81.0㎡ / 南東
7階8.5万〜8.9万円
72.0㎡ / 南東		9.5万〜10万円
81.0㎡ / 南東
8階8.3万〜8.7万円
72.0㎡ / 西		10.4万〜10.9万円
87.52㎡ / 南西		10.7万〜11.3万円
90.72㎡ / 南東
9階9.8万〜10.3万円
81.0㎡ / 南
10階11.6万〜12.2万円
94.96㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
81.0㎡ / 南西
11階12.2万〜12.8万円
94.96㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
81.0㎡ / -
12階9.8万〜10.3万円
81.0㎡ / 南東		9.7万〜10.2万円
81.0㎡ / -		11.5万〜12万円
94.96㎡ / 南東
13階9.8万〜10.3万円
81.0㎡ / 南東		9.8万〜10.3万円
81.0㎡ / 南西

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