ルジェンテ代々木上原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,730万 〜 1億220万円
3階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 171万円/㎡ 〜 202万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,730万円 〜 1億220万円 | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 20.8万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.7％ | 3階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
2398人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区西原3丁目12-2
- 交通
- 小田急小田原線「代々木上原駅」徒歩1分
- 築年月
- 2013年4月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルジェンテ代々木上原の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルジェンテヨヨギウエハラ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 西原3丁目12-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年4月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東急リバブル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 森本組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルジェンテ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区西原3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は小田急小田原線の代々木上原駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセスは抜群です。東北沢駅から徒歩11分、代々木八幡駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルジェンテ代々木上原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルジェンテ代々木上原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,014万～1億5,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より45.3% 高い↑ 東京都の平均より124.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 9,730万 〜 1億220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルジェンテ代々木上原の相場
- ㎡単価
- 171万円
- 坪単価
- 565.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルジェンテ代々木上原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,710万〜1億200万円対前年同月比↑ | 9,730万〜1億220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルジェンテ代々木上原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜1億5,480万円です。専有面積は約41㎡〜約75㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約203万円 (約673万円) | 南西 | - |
| 2022年11月 | 1億5,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約203万円 (約673万円) | 南西 | - |
| 2019年10月 | 7,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約131万円 (約434万円) | - | - |
| 2019年9月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約141万円 (約467万円) | - | - |
| 2019年7月 | 8,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約141万円 (約467万円) | - | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.1万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は478.1万円となっております。以前の期間と比較して＋47.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は673.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルジェンテ代々木上原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,125万円 | 91.2万円 |
| 2階 | 5,456万円 | 92.5万円 |
| 3階 | 7,537.3万円 | 130.6万円 |
| 4階 | 8,569.2万円 | 139.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,526.7万円 | 108.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,869.6万円 | 121.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億230万円 | 141万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,880.8万円 | 127.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,690万円 | 99万円 |
ルジェンテ代々木上原の売却のご相談
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ルジェンテ代々木上原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 25.1万 〜 30.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 20.8万円 | 1LDK | 42.62㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 20.8万円 | 1LDK | 42.62㎡ | 20.8万円 | 20.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 59.15㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 27.5万円 | 2LDK | 59.15㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 27.5万円 | 2LDK | 59.15㎡ | 27.5万円 | 27.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルジェンテ代々木上原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22.1万円 46.05㎡ / 南東 | 30.3万〜31.8万円 66.28㎡ / 南西 | |
| 2階 | 24.7万〜25.9万円 55.76㎡ / 北西 | 32.2万〜33.8万円 68.55㎡ / 南西 | |
| 3階 | 26.4万〜27.7万円 55.9㎡ / 南西 | 32.4万〜34万円 68.55㎡ / 南西 | |
| 4階 | 18.6万〜19.5万円 42.62㎡ / 北 | 27.7万〜29.1万円 58.37㎡ / 南西 | 35.8万〜37.6万円 75.41㎡ / 南西 |
| 5階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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