ステイツ千里山田プリズム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,110万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,110万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2022年12月06日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
396人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市山田東4丁目8-3
- 交通
- 阪急千里線「山田駅」徒歩11分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ千里山田プリズムの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツセンリヤマダプリズム | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 山田東4丁目8-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0821 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり208円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 14,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市山田東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩11分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。万博記念公園駅から徒歩16分、南千里駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (91 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (125 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (710 m)
- ファミリーマート名神山田西 共同出張所(イーネットATM) (724 m)
- ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (868 m)
- ファミリーマート吹田五月が丘 共同出張所(イーネットATM) (965 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート万博記念公園店内出張所(ATM) (996 m)
- 公園3件
- 山田西公園 (522 m)
- 万博記念公園 総合案内所 (565 m)
- 万博記念公園 自然観察学習館 (877 m)
- コンビニ8件
- セブンイレブン 吹田山田北店 (661 m)
- セブンイレブン 阪急山田駅前店 (672 m)
- アズナス山田店 (677 m)
- ファミリーマート 山田西四丁目店 (679 m)
- アズナス山田店 (708 m)
- ファミリーマート 吹田山田西店 (779 m)
- セブンイレブン モノウェル万博記念公園店 (894 m)
- ファミリーマート 万博記念公園店 (998 m)
- スーパー5件
- ikari(いかり) 王子店 (225 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (449 m)
- KOHYO(コーヨー) 山田店 (780 m)
- イズミヤ 山田西店 (921 m)
- Izumiya(イズミヤ) 山田西店 (925 m)
- 学校/教育施設10件
- ハッピーテラス山田東教室 (182 m)
- 吹田市立山田東中学校 (512 m)
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- 吹田市立山田第一小学校 (561 m)
- 吹田市立西山田中学校 (572 m)
- 吹田市立 山一留守家庭児童育成室 (583 m)
- 吹田市立 西山田留守家庭児童育成室 (699 m)
- 吹田市立西山田小学校 (711 m)
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- 大阪府立千里高校 (798 m)
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- 吹田市 山一地区公民館 (618 m)
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- 吹田市 西山田地区公民館 (770 m)
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- 小川公民館 (861 m)
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- 病院/医療10件
- 山本歯科医院 (57 m)
- 陳整形外科クリニック (61 m)
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- りぼんケアプランセンター (101 m)
- ニチイケアセンター山田 (119 m)
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- 中島内科クリニック (199 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 千里の丘けいあい保育園 (100 m)
- せんりやまだ園 (358 m)
- 吹田市立西山田保育園 (426 m)
- 吹田市立認定こども園山田第一幼稚園 (517 m)
- こどもなーと山田保育園 (621 m)
- ぱんだ保育所 (797 m)
- 認定こども園もみの木千里保育園 (818 m)
- 山田敬愛幼稚園 (880 m)
- のんの敬愛保育園 (931 m)
- 玉川学園幼稚園 (942 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ千里山田プリズムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ千里山田プリズムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,009万～4,178万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より7.1% 高い↑ 大阪府の平均より9.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ千里山田プリズムの相場
- ㎡単価
- 41.2万円
- 坪単価
- 136.2万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ステイツ千里山田プリズムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ千里山田プリズムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,980万円です。専有面積は約73㎡〜約98㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | 済 |
| 2022年10月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約47万円 (約157万円) | 南西 | 済 |
| 2022年9月 | 4,680万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約47万円 (約157万円) | - | - |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南西 | 済 |
| 2022年8月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | - | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.1万円となっております。以前の期間と比較して＋30.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ千里山田プリズムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,759.5万円 | 37.6万円 |
| 3階 | 2,600万円 | 29.1万円 |
| 4階 | 2,846.7万円 | 38.8万円 |
| 5階 | 2,930万円 | 40.1万円 |
| 6階 | 4,418.8万円 | 46.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,777.1万円 | 37.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,425.3万円 | 45.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,185.6万円 | 40万円 |
ステイツ千里山田プリズムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ千里山田プリズムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.1万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 12.1万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.1万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 12.1万円 | 24.3万円 | 1〜5 | - |
| 2021年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.68㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 13.0万円 | 4LDK | 89.3㎡ | 20.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ千里山田プリズムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.6万〜12.2万円 73.45㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.7万〜12.2万円 73.45㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 15.3万〜16万円 89.3㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 73.45㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 11.7万〜12.3万円 73.02㎡ / - | ||
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 81.86㎡ / 南西 | 15.9万〜16.7万円 98.64㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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