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エステムコート吹田片山公園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
4階、2SLDK、約72㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円4階, 2SLDK, 約72㎡の例
売買履歴872023年12月18日更新
家賃相場10万 〜 13万円
表面利回り3.3% 〜 4.14階, 2SLDK, 約72㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

1116人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市出口町16-34
交通
  • 阪急千里線「吹田駅」徒歩7分
築年月
2001年3月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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エステムコート吹田片山公園の基本情報

エステムコート吹田片山公園は、日商エステムによって2001年03月に竣工された総戸数39戸の8階建マンションです。施工は大和団地が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約88㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,718万~3,601万円、参考相場単価は40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エステムコートスイタカタヤマコウエン管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 吹田市 出口町16-34管理形態委託
郵便番号〒564-0072管理員日勤
築年月2001年3月管理費1㎡あたり123円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社日商エステムバイク置き場あり
施工会社大和団地立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市出口町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の吹田駅で徒歩7分、アクセス良好です。豊津駅から徒歩8分、吹田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (433 m)
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (562 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (578 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (623 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (666 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (684 m)
    • みずほ銀行 吹田駅前支店 (689 m)
    • 京都信用金庫吹田支店 (694 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (725 m)
    • 三菱UFJ銀行吹田支店 (726 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (175 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (301 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (441 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (532 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (682 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅中央口店 (706 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (724 m)
    • セブンイレブン 吹田片山1丁目店 (753 m)
    • セブンイレブン ハートインJR吹田駅東改札口店 (775 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (778 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 豊津店 (370 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (478 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (590 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (679 m)
    • シンコー (774 m)
    • サンゼリア千里 (814 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (841 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (864 m)
    • イオン 吹田店 (917 m)
    • 業務スーパー 吹田店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大和大学 (349 m)
    • 私立大和大学 (392 m)
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (577 m)
    • フォトハウス泉町 (609 m)
    • 吹田市立山手小学校 (612 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (690 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (704 m)
    • 吹田市立吹田第一小学校 (796 m)
    • 吹田市立 吹一留守家庭児童育成室 (814 m)
    • 吹田市立片山小学校 (826 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (118 m)
    • 吹田保健所 (120 m)
    • 吹田市立中央図書館 (135 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (149 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (279 m)
    • 吹田市役所 (431 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (435 m)
    • 吹田年金事務所 (456 m)
    • 吹田警察署 片山町交番 (533 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 日本催眠協会 (100 m)
    • 中原小児科 (109 m)
    • 丸山歯科医院 (125 m)
    • ヘルパーステーショントパーズ (137 m)
    • 吹田市立休日急病診療所 (148 m)
    • 飯藤産婦人科 (277 m)
    • とよつ歯科・矯正歯科 (346 m)
    • むらいりゅうたろうこどもクリニック (364 m)
    • おかもと眼科 (364 m)
    • うえやま内科クリニック (364 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立いずみ保育園 (180 m)
    • 吹田市立片山保育園 (291 m)
    • 山手幼稚園 (523 m)
    • あすなろ共同保育所 (588 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (693 m)
    • 千里山やまて学園 (698 m)
    • エルエルキッズナチュラル (719 m)
    • 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (736 m)
    • 西吹田幼稚園 (741 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (779 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エステムコート吹田片山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,718万~3,601万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円
坪単価
134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より5.4% 高い↑
大阪府の平均より8.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3539位
吹田市
631棟中 270位
出口町
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • エステムコート吹田片山公園の相場

    ㎡単価
    40.5万円
    坪単価
    134.1万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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エステムコート吹田片山公園の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2SLDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,860万〜3,000万円対前年同月比2,860万〜3,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エステムコート吹田片山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,480万円です。専有面積は約67㎡〜約88㎡です。全部で87件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(87件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年12月4,480万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南東-
2023年11月4,480万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南東-
2023年10月4,480万円1〜54LDK約88㎡ (約27坪)約50万円 (約168万円)南東-
2022年6月3,780万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約48万円 (約160万円)--
2022年6月2,980万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南西-

会員登録すると、全部で87件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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エステムコート吹田片山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃4階、2SLDK、約72㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月10.0万円3LDK77.1㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2019年5月10.0万円3LDK77.1㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2019年3月10.0万円3LDK77.1㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2019年2月10.0万円3LDK77.1㎡10.0万円30.0万円6〜10-
2018年3月10.0万円3LDK77.1㎡10.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート吹田片山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
71.19㎡ / 南西
2階8.6万〜9万円
71.28㎡ / -
3階9.4万〜9.9万円
77.48㎡ / 南西
4階8.6万〜9.1万円
71.19㎡ / -
8.4万〜8.9万円
67.87㎡ / 南
5階8.8万〜9.3万円
72.02㎡ / 南東
9.4万〜9.8万円
76.42㎡ / 南西
11.6万〜12.2万円
88.49㎡ / 南東
6階9.5万〜9.9万円
77.1㎡ / -
7階9.5万〜9.9万円
76.42㎡ / 南西
11.6万〜12.2万円
87.16㎡ / 南西
8階

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