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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円5階, 2LDK, 約59㎡の例
売買履歴61件2022年04月14日更新
家賃相場8.5万 〜 13.5万円
表面利回り4.7％ 〜 5.8％5階, 2LDK, 約59㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

923人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市春日4丁目5-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩13分
築年月
1998年1月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの基本情報

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは、西洋環境開発によって1998年01月に竣工された総戸数65戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約70㎡、間取りが1DK、1LDK、1SDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,254万～3,267万円、参考相場単価は38万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーブリョクチコウエンノースヒル管理会社-
住所大阪府 吹田市 春日4丁目5-1管理形態-
郵便番号〒565-0853管理員日勤
築年月1998年1月管理費1㎡あたり145円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり143円
階建9階建間取り1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通設備宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市春日4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩17分、緑地公園駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (640 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (654 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (667 m)
    • ファミリーマート豊中東寺内町 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (876 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (883 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (883 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (899 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (924 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (929 m)
  • 公園2件
    • 桃山公園 (703 m)
    • もものき公園 (854 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (500 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (683 m)
    • セブンイレブン 豊中東泉丘店 (697 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (837 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (873 m)
    • セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (920 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (925 m)
  • スーパー5件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (618 m)
    • イオン 南千里店 (673 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (889 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (925 m)
    • ライフ 桃山台店 (926 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (95 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (177 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (354 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (697 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (913 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (918 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (995 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (531 m)
    • 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (706 m)
    • 北消防署東泉丘出張所 (708 m)
    • 司法研修所大阪分室 (830 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (902 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (925 m)
  • 病院/医療10件
    • OCROMクリニック (113 m)
    • ビーナスクラブ春日 (160 m)
    • 離宮千里山 (171 m)
    • ラビアンローズ千里山 (186 m)
    • プレーゴ緑地公園 ヘルパーステーション (218 m)
    • プレーゴ緑地公園デイサービスセンター (218 m)
    • 毛利歯科 (390 m)
    • のなか歯科医院 (396 m)
    • ちくりん診療所 (470 m)
    • 訪問看護ステーションアユースWEST緑地サテライト (543 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (139 m)
    • 吹田ポッポたけぞの保育園 (312 m)
    • 保育園千里山キッズ (411 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (743 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (799 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (927 m)
    • ももやま保育園 (939 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (942 m)
    • 千里山くじら保育園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,254万～3,267万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 46万円
坪単価
126万円 〜 154万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より0.7% 低い↓
大阪府の平均より1.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4007位
吹田市
631棟中 301位
春日
10棟中 5位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの相場

    ㎡単価
    38.2万円
    坪単価
    126.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,280万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,780万円です。専有面積は約59㎡〜約70㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,780万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)東-
2021年12月2,780万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約46万円 (約153万円)東-
2021年7月2,280万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)東-
2021年6月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-
2021年5月2,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)東-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.7万円となっております。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。以前の期間と比較して＋33.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階2,161.4万円34.9万円
5階〜6階2,073.2万円32.4万円
7階〜8階1,750万円29.4万円
9階2,545.3万円42.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,545.3万円42.7万円
2LDK/2SLDK等2,008.1万円32.4万円
3LDK/3SLDK等2,165.3万円33.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,840万円26万円
東2,153.3万円35.2万円
西2,480万円36.8万円

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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 10.3万〜10.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で107件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.0万円3LDK68.01㎡10.0万円35.0万円1〜5-
2024年4月9.5万円1SLDK59.56㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2024年3月9.8万円2LDK59.59㎡-25.0万円1〜5-
2024年3月9.5万円1SLDK59.59㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2024年3月10.0万円2LDK59.56㎡5.0万円25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.3万〜9.8万円
59.56㎡ / -		9.1万〜9.5万円
59.56㎡ / 東		10.4万〜10.9万円
68.01㎡ / 東
3階9.4万〜9.9万円
59.59㎡ / -		10.8万〜11.3万円
68.01㎡ / 南東
4階9.4万〜9.9万円
59.59㎡ / -		9.2万〜9.6万円
59.56㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
70.89㎡ / 南
5階9.5万〜10万円
59.56㎡ / -		9.2万〜9.7万円
59.56㎡ / 東		10.5万〜11万円
67.43㎡ / 東
6階9.3万〜9.8万円
59.59㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
59.56㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
59.56㎡ / 東
7階9.3万〜9.8万円
59.59㎡ / 東		9.3万〜9.8万円
59.56㎡ / 東
8階9.4万〜9.9万円
59.56㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
59.56㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
59.56㎡ / 東
9階9.4万〜9.9万円
59.56㎡ / 東

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