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ライオンズマンション千里上山手

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,690万円
3階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,690万円3階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴52件2022年12月22日更新
家賃相場12.9万 〜 13万円
表面利回り5.3％ 〜 6.4％3階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

867人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市上山手町25-18
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩20分
築年月
1995年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション千里上山手の基本情報

ライオンズマンション千里上山手は、大京によって1995年03月に竣工された総戸数38戸の6階建マンションです。施工は高松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約73㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,479万～2,742万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションセンリカミヤマテ管理会社大京アステージ
住所大阪府 吹田市 上山手町25-18管理形態委託
郵便番号〒565-0841管理員日勤
築年月1995年3月管理費1㎡あたり149円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社高松建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市上山手町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。関大前駅から徒歩24分、吹田駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (169 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (473 m)
    • ファミリーマート岸部中 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (879 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 上り 共同出張所 (912 m)
    • セブン銀行 名神高速道路 吹田サービスエリア 下り 共同出張所 (977 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (102 m)
    • ねむのき公園 (975 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (132 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (195 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (296 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (534 m)
    • ミニストップ 吹田佐井寺1丁目店 (879 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (894 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (915 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (936 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (951 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 佐井寺店 (123 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (918 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ吹田 (925 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立片山中学校 (245 m)
    • あったかいデイ山田 (633 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (748 m)
    • 吹田市立第二中学校 (766 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (784 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (847 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (862 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (870 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (886 m)
    • 大阪府立吹田高校 (887 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (391 m)
    • 吹田警察署 佐井寺交番 (641 m)
    • 吹田市役所 原市民サービスコーナー (789 m)
    • 吹田市 千一地区公民館 (815 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (868 m)
    • くすの木地域交流センター (881 m)
    • 関西大学図書館 (913 m)
    • 吹田市 東佐井寺地区公民館 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 奥谷歯科医院 (132 m)
    • 山上小児科クリニック (179 m)
    • はしもと歯科医院 (191 m)
    • あかし眼科 (191 m)
    • たにの内科・胃腸科 (204 m)
    • たなか小児科クリニック (205 m)
    • たかやす耳鼻咽喉科 (228 m)
    • なかがわ整形外科 (228 m)
    • 森内科クリニック (228 m)
    • 皮フ科千里山クリニック (228 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (286 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (768 m)
    • 吹田ポッポ保育園 五月が丘校 (792 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (860 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (896 m)
    • 吹田市立片山幼稚園 (920 m)
    • マーヤ敬愛保育園 (930 m)
    • 岸部敬愛幼稚園 (933 m)
    • 千里山くじら保育園 (974 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション千里上山手の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション千里上山手の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,479万～2,742万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より2.4% 低い↓
大阪府の平均と同じ相場単価です
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4160位
吹田市
631棟中 315位
上山手町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション千里上山手の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ライオンズマンション千里上山手の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↓2,570万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション千里上山手の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約73㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月3,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)--
2022年9月2,470万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--
2022年8月2,470万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)--
2022年7月2,470万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約36万円 (約120万円)南-
2022年7月2,670万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約39万円 (約129万円)--

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.4万円となっております。以前の期間と比較して＋5.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋1.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション千里上山手の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,580万円35.2万円
3階2,506.3万円36.2万円
4階2,457.1万円35.7万円
5階2,475.5万円36.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,750万円37.4万円
3LDK/3SLDK等2,480.5万円36万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,473万円35.6万円

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ライオンズマンション千里上山手の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 13.5万〜14.1万円
  • 3K〜3LDK平均 12.6万〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月12.9万円3LDK64.51㎡12.9万円25.8万円1〜5南西
2017年5月12.9万円3LDK68.46㎡12.9万円25.8万円1〜5南西
2017年4月12.9万円3LDK64.51㎡12.9万円25.8万円1〜5南西
2017年4月12.9万円3LDK68.46㎡12.9万円25.8万円1〜5-
2017年3月12.9万円3LDK64.51㎡12.9万円25.8万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション千里上山手の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階13.3万〜13.9万円
73.37㎡ / 南西
3階12.4万〜13万円
68.46㎡ / -
4階12.7万〜13.4万円
68.46㎡ / 南
5階13.5万〜14.1万円
73.44㎡ / 南西		12.1万〜12.7万円
66.22㎡ / -
6階15.8万〜16.6万円
85.92㎡ / -

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