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北千里アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
6階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円6階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴183件2024年01月17日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％6階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38

869人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市上山田1-7
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩12分
築年月
1979年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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北千里アーバンライフの基本情報

北千里アーバンライフは、白水興産によって1979年02月に竣工された総戸数233戸の11階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約83㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,490万～2,655万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタセンリアーバンライフ管理会社関電コミュニティ
住所大阪府 吹田市 上山田1-7管理形態委託
郵便番号〒565-0872管理員日勤
築年月1979年2月管理費1㎡あたり80円
総戸数233戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 9,000円〜12,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社白水興産バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市上山田に位置する分譲マンションで、総戸数233戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。阪大病院前駅から徒歩17分、豊川駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート阪大病院前 共同出張所(イーネットATM) (647 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 小野原出張所 無人ATM (672 m)
    • 池田泉州銀行小野原支店 (747 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (770 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (793 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (806 m)
    • 大阪信用金庫箕面支店 (841 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (906 m)
  • 公園3件
    • 千里北公園 (249 m)
    • あせび公園 (432 m)
    • 藤白公園 (681 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (131 m)
    • セブンイレブン 吹田上山田店 (296 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (677 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原東店 (722 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (769 m)
    • ローソン 箕面小野原東三丁目店 (773 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原西店 (901 m)
    • 生活彩家 友紘会総合病院店 (902 m)
    • ファミリーマート 茨木美穂ヶ丘店 (970 m)
  • スーパー4件
    • サンディ 箕面小野原店 (632 m)
    • 関西スーパー 小野原店 (701 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (758 m)
    • イオン 北千里店 (904 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪大学 国際交流会館吹田分館 (68 m)
    • 大阪大学工学部/大学院工学研究科 吹田キャンパス (457 m)
    • 私立金蘭千里中学校 (479 m)
    • 私立千里金蘭大学 (480 m)
    • 私立金蘭千里高校 (484 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (504 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (552 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (564 m)
    • 箕面こどもの森学園(NPO法人) (645 m)
    • 大阪大学 大学院医学系研究科・医学部 (869 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 千里金蘭大学付属図書館 (465 m)
    • 大阪大学附属図書館吹田分館 (471 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (860 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (896 m)
    • 大阪大学附属図書館生命科学分館 (898 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • アローラデイサービス (66 m)
    • えちごクリニック (303 m)
    • メディカルホームくらら箕面小野原 (467 m)
    • 大阪大学歯学部附属病院 (522 m)
    • 砂田医院 (559 m)
    • ケアセンターもみじ (561 m)
    • 星野歯科 (561 m)
    • フォーユー箕面小野原 (573 m)
    • みき歯科医院小野原東診療所 (581 m)
    • かじはら歯科クリニック (606 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 吹田市立藤白台保育園 (401 m)
    • ふじしろ幼稚園 (461 m)
    • 箕面市立とよかわみなみ幼稚園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

北千里アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北千里アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,490万～2,655万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
84万円 〜 105万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より33.3% 低い↓
大阪府の平均より31.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6715位
吹田市
631棟中 503位
上山田
10棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 北千里アーバンライフの相場

    ㎡単価
    25.6万円
    坪単価
    84.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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北千里アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,660万円対前年同月比↓1,580万〜1,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北千里アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,110万〜2,980万円です。専有面積は約58㎡〜約83㎡です。全部で183件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(183件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,250万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南済
2024年1月1,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約77万円)南-
2023年12月2,250万円6〜104LDK約80㎡ (約24坪)約28万円 (約92万円)南済
2023年12月1,990万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約82万円)南-
2023年11月1,680万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約27万円 (約89万円)南-

会員登録すると、全部で183件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.2万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、133件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.8万円となっております。以前の期間と比較して＋17.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北千里アーバンライフの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡6件1,616.7万円（27.8万円）
61〜70㎡151件1,813.5万円（29万円）
71〜80㎡12件2,071.7万円（29万円）
81〜90㎡34件2,252.1万円（27.9万円）

北千里アーバンライフの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,813.5万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

北千里アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,721.1万円26万円
4階〜5階1,788.2万円27.5万円
6階〜7階1,809.5万円27.3万円
8階〜9階2,342.4万円36.3万円
10階〜11階1,893.4万円27.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,100万円30.1万円
2LDK/2SLDK等1,986.2万円31.6万円
3LDK/3SLDK等1,696.9万円26万円
4LDK/4SLDK等2,302.8万円28.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,047.5万円29.3万円
東1,725.9万円27.2万円
西1,240万円19.9万円
北/北東/北西2,380万円33.3万円

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北千里アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9万〜9.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.5万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月9.0万円2LDK62.46㎡9.0万円18.0万円11〜15南
2017年5月8.0万円3LDK62.46㎡-20.0万円6〜10南
2017年5月8.7万円3LDK62.46㎡-20.0万円6〜10南
2017年4月8.5万円2LDK62.46㎡12.0万円20.0万円1〜5南
2017年4月8.7万円3LDK62.46㎡-20.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北千里アーバンライフの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
62.46㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
80.14㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
80.14㎡ / 南
2階7.9万〜8.3万円
62.46㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
62.46㎡ / 南東		10.6万〜11.2万円
80.14㎡ / 南
3階10.7万〜11.2万円
80.14㎡ / 南		7.9万〜8.3万円
62.46㎡ / 東
4階7.9万〜8.3万円
62.46㎡ / 東		7.9万〜8.3万円
62.46㎡ / 東
5階8.2万〜8.6万円
62.46㎡ / -		8万〜8.4万円
62.46㎡ / 東
6階8万〜8.4万円
62.46㎡ / 東		8.3万〜8.7万円
62.46㎡ / 南東		10.9万〜11.4万円
80.14㎡ / 南
7階9.5万〜10万円
71.46㎡ / -		8.1万〜8.5万円
62.46㎡ / 東
8階9.3万〜9.8万円
71.46㎡ / 東		11.4万〜12万円
83.17㎡ / 南		8.5万〜9万円
62.46㎡ / 南
9階8.6万〜9万円
62.46㎡ / 南		8.6万〜9万円
62.46㎡ / 南
10階8.6万〜9.1万円
62.46㎡ / 南		8.2万〜8.6万円
62.46㎡ / 東		8.4万〜8.8万円
62.46㎡ / -
11階8.7万〜9.1万円
62.46㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
71.46㎡ / 東		11.3万〜11.8万円
83.17㎡ / -

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