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グランドール北千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,560万 〜 2,690万円
6階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,560万円 〜 2,690万円6階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴109件2023年05月06日更新
家賃相場10.8万 〜 13.1万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

933人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市上山田3-1
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩10分
築年月
1996年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドール北千里の基本情報

グランドール北千里は、ニチメンによって1996年03月に竣工された総戸数131戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約89㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,322万～3,721万円、参考相場単価は35万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドールキタセンリ管理会社日本住宅管理
住所大阪府 吹田市 上山田3-1管理形態委託
郵便番号〒565-0872管理員日勤
築年月1996年3月管理費1㎡あたり93円
総戸数131戸修繕積立金1㎡あたり56円
階建12階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチメンバイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市上山田に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩10分、アクセス良好です。阪大病院前駅から徒歩19分、豊川駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 小野原出張所 無人ATM (534 m)
    • ファミリーマート阪大病院前 共同出張所(イーネットATM) (568 m)
    • 池田泉州銀行小野原支店 (606 m)
    • 大阪信用金庫箕面支店 (701 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (870 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (889 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (901 m)
  • 公園3件
    • 千里北公園 (266 m)
    • あせび公園 (584 m)
    • 藤白公園 (816 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 吹田上山田店 (170 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (219 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原東店 (573 m)
    • ローソン 箕面小野原東三丁目店 (630 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (804 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原西店 (806 m)
    • 生活彩家 友紘会総合病院店 (821 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (867 m)
    • ファミリーマート 茨木美穂ヶ丘店 (975 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 箕面小野原店 (511 m)
    • 関西スーパー 小野原店 (560 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (856 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪大学 国際交流会館吹田分館 (87 m)
    • 私立金蘭千里中学校 (408 m)
    • 私立千里金蘭大学 (409 m)
    • 私立金蘭千里高校 (414 m)
    • 大阪大学工学部/大学院工学研究科 吹田キャンパス (530 m)
    • 箕面こどもの森学園(NPO法人) (550 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (648 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (676 m)
    • 吹田市立藤白台小学校 (710 m)
    • 箕面市立豊川南小学校 (763 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 千里金蘭大学付属図書館 (422 m)
    • 大阪大学附属図書館吹田分館 (532 m)
    • 箕面市立小野原図書館 (904 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (964 m)
    • 大阪大学附属図書館生命科学分館 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • アローラデイサービス (150 m)
    • メディカルホームくらら箕面小野原 (315 m)
    • えちごクリニック (402 m)
    • 砂田医院 (417 m)
    • 星野歯科 (420 m)
    • みき歯科医院小野原東診療所 (448 m)
    • ケアセンターもみじ (461 m)
    • フォーユー箕面小野原 (473 m)
    • すみ内科クリニック (540 m)
    • かわぐち歯科クリニック (574 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 吹田市立藤白台保育園 (511 m)
    • ふじしろ幼稚園 (541 m)
    • 箕面市立とよかわみなみ幼稚園 (790 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドール北千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドール北千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,322万～3,721万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 41万円
坪単価
116万円 〜 138万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より8.6% 低い↓
大阪府の平均より6.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,560万 〜 2,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4661位
吹田市
631棟中 351位
上山田
10棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドール北千里の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.2万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランドール北千里の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,570万〜2,700万円対前年同月比↓2,560万〜2,690万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドール北千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,980万円です。専有面積は約66㎡〜約89㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月2,850万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約134万円)南東-
2023年4月2,850万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約134万円)南東-
2022年12月2,680万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)--
2022年11月2,930万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)南東済
2022年10月2,930万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約41万円 (約138万円)南東済

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.6万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して-5.55％下落しています。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドール北千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,319.2万円31.2万円
4階〜6階2,024.4万円26.8万円
7階〜8階2,399.8万円33.3万円
9階〜10階2,304.3万円31.7万円
11階〜12階2,780万円39.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,313.6万円33.9万円
3LDK/3SLDK等2,202.5万円30.5万円
4LDK/4SLDK等2,623.3万円30.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,241.8万円30.6万円
東2,090万円29.6万円

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グランドール北千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,100円
物件の参考家賃6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.9万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10万〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均 12.1万〜12.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月12.5万円4LDK84.44㎡13.5万円27.0万円6〜10南
2019年12月11.0万円3LDK71.98㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2019年11月11.0万円3LDK71.98㎡11.0万円22.0万円6〜10南
2017年5月10.8万円3LDK66.12㎡10.8万円21.6万円6〜10南東
2017年4月10.8万円3LDK66.12㎡10.8万円21.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドール北千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.6万〜10.1万円
71.98㎡ / 南西		12.8万〜13.4万円
89.14㎡ / 南西
2階11.5万〜12.1万円
84.53㎡ / -
3階10.1万〜10.6万円
71.98㎡ / 南		9.9万〜10.4万円
71.98㎡ / 南西
4階9.8万〜10.3万円
70.68㎡ / 南東
5階10万〜10.5万円
71.98㎡ / 南西		12.3万〜12.9万円
88.3㎡ / 南西
6階10.2万〜10.8万円
73.71㎡ / -		11.8万〜12.4万円
84.44㎡ / 南東
7階9.3万〜9.7万円
66.12㎡ / 南東		9.2万〜9.7万円
66.12㎡ / -		12.1万〜12.7万円
84.44㎡ / 南
8階10万〜10.5万円
70.68㎡ / 南東		11.9万〜12.5万円
84.44㎡ / 南東
9階10.2万〜10.7万円
71.98㎡ / 南西		10万〜10.5万円
70.68㎡ / -		12万〜12.6万円
84.53㎡ / 南西
10階11.4万〜12万円
80.6㎡ / -
11階10.1万〜10.6万円
70.68㎡ / 南東
12階

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