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北千里イーストパーク

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,610万 〜 2,740万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 35万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,610万円 〜 2,740万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴22件2024年04月11日更新
家賃相場11.5万 〜 12.8万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％5階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.7

998人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市上山田5-1
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩15分
築年月
1998年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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北千里イーストパークの基本情報

北千里イーストパークは、1998年08月に竣工された総戸数51戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約92㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,555万～3,250万円、参考相場単価は34万円/㎡～35万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キタセンリイーストパーク管理会社-
住所大阪府 吹田市 上山田5-1管理形態委託
郵便番号〒565-0872管理員日勤
築年月1998年8月管理費1㎡あたり95円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり260円
階建9階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市上山田に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。阪大病院前駅から徒歩19分、豊川駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 【無人ATM】りそな銀行 小野原出張所 無人ATM (468 m)
    • 池田泉州銀行小野原支店 (539 m)
    • ファミリーマート阪大病院前 共同出張所(イーネットATM) (562 m)
    • 大阪信用金庫箕面支店 (652 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (905 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (921 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (934 m)
  • 公園3件
    • 千里北公園 (283 m)
    • あせび公園 (649 m)
    • 藤白公園 (868 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 吹田上山田店 (117 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (283 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原東店 (515 m)
    • ローソン 箕面小野原東三丁目店 (563 m)
    • ファミリーマート 箕面小野原西店 (754 m)
    • 生活彩家 友紘会総合病院店 (811 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (870 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (901 m)
  • スーパー3件
    • サンディ 箕面小野原店 (451 m)
    • 関西スーパー 小野原店 (494 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (889 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪大学 国際交流会館吹田分館 (155 m)
    • 私立金蘭千里中学校 (374 m)
    • 私立千里金蘭大学 (375 m)
    • 私立金蘭千里高校 (380 m)
    • 箕面こどもの森学園(NPO法人) (502 m)
    • 大阪大学工学部/大学院工学研究科 吹田キャンパス (585 m)
    • 箕面市立豊川南小学校 (695 m)
    • 箕面市立 豊川南小学童保育室 (696 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (706 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (741 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 千里金蘭大学付属図書館 (401 m)
    • 大阪大学附属図書館吹田分館 (584 m)
    • 箕面市立小野原図書館 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • アローラデイサービス (205 m)
    • メディカルホームくらら箕面小野原 (249 m)
    • 砂田医院 (350 m)
    • 星野歯科 (354 m)
    • みき歯科医院小野原東診療所 (384 m)
    • ケアセンターもみじ (411 m)
    • フォーユー箕面小野原 (422 m)
    • えちごクリニック (443 m)
    • すみ内科クリニック (473 m)
    • かわぐち歯科クリニック (508 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 吹田市立藤白台保育園 (553 m)
    • ふじしろ幼稚園 (571 m)
    • 箕面市立とよかわみなみ幼稚園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

北千里イーストパークの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

北千里イーストパークの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,555万～3,250万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 35万円
坪単価
112万円 〜 116万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より11.5% 低い↓
大阪府の平均より9.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,610万 〜 2,740万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4893位
吹田市
631棟中 373位
上山田
10棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • 北千里イーストパークの相場

    ㎡単価
    34万円
    坪単価
    112.6万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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北千里イーストパークの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,610万〜2,740万円対前年同月比↑2,610万〜2,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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北千里イーストパークの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,880万円です。専有面積は約75㎡〜約92㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)南西-
2022年6月2,790万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約36万円 (約121万円)--
2022年4月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2022年3月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--
2022年2月2,880万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約36万円 (約119万円)--

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.48％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

北千里イーストパークの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,223.3万円28.1万円
3階〜4階2,366万円30.9万円
5階〜6階2,590万円27.9万円
7階〜9階2,720万円36.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,377.2万円31万円
4LDK/4SLDK等2,590万円27.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,303.2万円29.9万円
北/北東/北西2,190万円27.7万円

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北千里イーストパークの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円
  • 4K〜4LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月12.8万円3LDK75.02㎡30.0万円50.0万円6〜10南
2013年6月11.5万円3LDK75.02㎡34.5万円23.0万円1〜5南
2013年6月12.0万円3LDK75.02㎡24.0万円36.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

北千里イーストパークの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
79.14㎡ / 南西
2階12.3万〜12.9万円
79.14㎡ / 南
3階12万〜12.6万円
79.14㎡ / -
4階11.9万〜12.5万円
76.11㎡ / 南
5階14.6万〜15.3万円
92.7㎡ / 南
6階
7階
8階12万〜12.6万円
75.02㎡ / 南
9階12万〜12.6万円
75.02㎡ / 南

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