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グローバル吹田新芦屋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,890万 〜 1,980万円
4階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,890万円 〜 1,980万円4階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴88件2024年01月29日更新
家賃相場10.8万 〜 14万円
表面利回り6.8％ 〜 8.4％4階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.46

869人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市新芦屋下21-31
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩13分
築年月
1999年4月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グローバル吹田新芦屋の基本情報

グローバル吹田新芦屋は、秋村組、高杉開発によって1999年04月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約72㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,844万～2,011万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グローバルスイタシンアシヤ管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 吹田市 新芦屋下21-31管理形態委託
郵便番号〒565-0803管理員日勤
築年月1999年4月管理費1㎡あたり112円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建8階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社秋村組、高杉開発バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市新芦屋下に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩19分、南茨木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (393 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (442 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (829 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (896 m)
    • ファミリーマート沢良宜桜通 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (978 m)
  • 公園1件
    • 新芦屋中央公園 (289 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (426 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (434 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (444 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (505 m)
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (577 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (606 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (694 m)
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (698 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (793 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (908 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ千里丘店 (383 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (414 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (428 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (492 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立千里丘中学校 (478 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (492 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (499 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (640 m)
    • 千里丘北小学校 (768 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (794 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (796 m)
    • 茨木市立天王小学校 (872 m)
    • 茨木市立 天王学童保育室 (888 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (897 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 東山田地区公民館 (316 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (780 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (807 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (835 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (921 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (949 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (981 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 手島歯科医院 (178 m)
    • ケアプランセンターよしの (185 m)
    • ルナハート千里・丘の街 (322 m)
    • 堀江歯科クリニック (366 m)
    • おがわクリニック (383 m)
    • 田中歯科医院(宇野辺駅) (390 m)
    • 田中歯科医院 (392 m)
    • まつむら胃腸科クリニック (453 m)
    • まるやま耳鼻咽喉科 (453 m)
    • はしたに整形外科クリニック (453 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 千里丘学園幼稚園 (297 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (496 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (600 m)
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (664 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (862 m)
    • 千里丘北ナーサリー (871 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (900 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グローバル吹田新芦屋の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グローバル吹田新芦屋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,844万～2,011万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
92万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より27.4% 低い↓
大阪府の平均より25.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,890万 〜 1,980万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6249位
吹田市
631棟中 472位
新芦屋下
6棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グローバル吹田新芦屋の相場

    ㎡単価
    27.9万円
    坪単価
    92.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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グローバル吹田新芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,880万〜1,970万円対前年同月比↑1,890万〜1,980万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グローバル吹田新芦屋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,770万円です。専有面積は約66㎡〜約72㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(88件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,598万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)東-
2023年12月2,598万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)東-
2023年11月2,598万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約37万円 (約122万円)東-
2023年10月2,690万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年7月2,690万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約38万円 (約127万円)東-

会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.6％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.3万円となっております。以前の期間と比較して＋29.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グローバル吹田新芦屋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡31件2,045.8万円（29.6万円）
71〜80㎡61件1,750.3万円（24.5万円）

グローバル吹田新芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,750.3万円（㎡単価24.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グローバル吹田新芦屋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,713.7万円23.9万円
3階〜4階1,978.5万円28.5万円
5階〜6階1,852.9万円26.1万円
7階1,490万円22.4万円
8階1,650万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,096万円29.9万円
3LDK/3SLDK等1,756.9万円24.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,755万円25万円
東1,856.7万円26.2万円
北/北東/北西1,740万円24.6万円

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グローバル吹田新芦屋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月14.0万円3LDK75.26㎡-40.0万円6〜10南
2015年1月10.8万円2SLDK70.87㎡15.0万円40.0万円1〜5東
2014年9月11.8万円3LDK70.87㎡15.0万円40.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グローバル吹田新芦屋の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.6万〜12.2万円
71.95㎡ / 東
3階11.5万〜12.1万円
70.87㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
69.0㎡ / -
4階11.2万〜11.8万円
66.59㎡ / 南東
5階11.7万〜12.3万円
71.19㎡ / 東
6階11.7万〜12.3万円
70.87㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
70.87㎡ / 東
7階11.5万〜12.1万円
66.59㎡ / 東
8階11.1万〜11.7万円
66.59㎡ / 東

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