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アリスト吹田新芦屋ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,920万 〜 3,060万円
7階、3LDK、約83㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,920万円 〜 3,060万円7階, 3LDK, 約83㎡の例
売買履歴104件2024年04月04日更新
家賃相場11万 〜 13.5万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％7階, 3LDK, 約83㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.74

833人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市新芦屋上10-1
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩12分
築年月
2008年10月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アリスト吹田新芦屋ヒルズの基本情報

アリスト吹田新芦屋ヒルズは、日本レイトによって2008年10月に竣工された総戸数117戸の13階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約117㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,292万～4,555万円、参考相場単価は35万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アリストスイタシンアシヤヒルズ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 吹田市 新芦屋上10-1管理形態委託
郵便番号〒565-0804管理員日勤
築年月2008年10月管理費1㎡あたり109円
総戸数117戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本レイトバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市新芦屋上に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩19分、南茨木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (303 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (466 m)
    • ファミリーマート摂津昭和園 共同出張所(イーネットATM) (898 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (903 m)
  • 公園1件
    • 新芦屋中央公園 (188 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (409 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (475 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (506 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (522 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (540 m)
    • ローソン 吹田新芦屋下店 (599 m)
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (644 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (689 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (787 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (807 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ千里丘店 (292 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (314 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (450 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (527 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (735 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立千里丘中学校 (379 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (419 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (423 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (543 m)
    • 千里丘北小学校 (675 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (702 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (704 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (916 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (917 m)
    • 茨木市立天王小学校 (971 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市 東山田地区公民館 (224 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (794 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (819 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (886 m)
    • 茨木市立 天王公民館 (935 m)
    • 吹田警察署 吹田千里丘交番 (979 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (988 m)
  • 病院/医療10件
    • 手島歯科医院 (86 m)
    • ケアプランセンターよしの (92 m)
    • おがわクリニック (290 m)
    • 田中歯科医院(宇野辺駅) (301 m)
    • 田中歯科医院 (303 m)
    • ルナハート千里・丘の街 (327 m)
    • まつむら胃腸科クリニック (376 m)
    • まるやま耳鼻咽喉科 (376 m)
    • はしたに整形外科クリニック (376 m)
    • むらた歯科医院 (392 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 千里丘学園幼稚園 (333 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (411 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (498 m)
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (618 m)
    • 千里丘北ナーサリー (778 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (809 m)
    • 茨木市立天王幼稚園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アリスト吹田新芦屋ヒルズの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アリスト吹田新芦屋ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,292万～4,555万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 38万円
坪単価
116万円 〜 128万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より8.4% 低い↓
大阪府の平均より6.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合
2,920万 〜 3,060万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4634位
吹田市
631棟中 348位
新芦屋上
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アリスト吹田新芦屋ヒルズの相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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アリスト吹田新芦屋ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,910万〜3,050万円対前年同月比↑2,920万〜3,060万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アリスト吹田新芦屋ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜4,980万円です。専有面積は約65㎡〜約117㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(104件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月4,100万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約39万円 (約130万円)南-
2024年3月4,230万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年2月4,230万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年1月4,230万円1〜54LDK約104㎡ (約31坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年1月4,980万円11〜154LDK約118㎡ (約36坪)約42万円 (約139万円)南-

会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アリスト吹田新芦屋ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,933.8万円35.4万円
4階〜6階3,575.3万円39.1万円
7階〜9階3,226.4万円38.3万円
10階〜11階3,509.5万円37.5万円
12階〜13階4,892.5万円41.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,380万円36.3万円
3LDK/3SLDK等2,763.7万円36.8万円
4LDK/4SLDK等4,030.2万円38.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,795.1万円37.9万円
東2,843.1万円37.2万円

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アリスト吹田新芦屋ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 10万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均 11.5万〜12.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年7月12.0万円4LDK103.51㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2019年6月12.0万円4LDK103.5㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2019年5月12.0万円4LDK103.5㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2019年4月12.0万円4LDK103.51㎡24.0万円12.0万円1〜5南
2017年3月13.5万円3LDK90.3㎡13.5万円13.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アリスト吹田新芦屋ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜11.6万円
104.07㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
74.97㎡ / 東		11.3万〜11.9万円
104.07㎡ / 南
3階7.1万〜7.5万円
65.58㎡ / 南		7.6万〜8万円
71.55㎡ / -
4階11.4万〜11.9万円
103.51㎡ / 南
5階8.2万〜8.6万円
78.28㎡ / 東		9.5万〜9.9万円
90.3㎡ / 東
6階9.8万〜10.3万円
88.59㎡ / 南
7階7.3万〜7.7万円
65.58㎡ / 南		11.2万〜11.7万円
102.7㎡ / -
8階8.5万〜8.9万円
75.69㎡ / 南
9階
10階9.7万〜10.2万円
90.3㎡ / 東		10万〜10.5万円
90.3㎡ / -
11階8.6万〜9万円
75.69㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
104.07㎡ / 南
12階14.1万〜14.8万円
117.4㎡ / 南
13階13.5万〜14.1万円
117.4㎡ / 南

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