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ベルデフラッツ江坂

★★★☆☆3.89 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,330万 〜 2,580万円
5階、2LDK、約59㎡の場合

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住所
大阪府吹田市垂水町3丁目26-25
交通
築年月
1997年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベルデフラッツ江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
40万円
坪単価
135万円
前月との比較2018年3月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年4月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より25.3% 高い↑
大阪府の平均より32.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,580万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8649棟中 1909位
吹田市
605棟中 140位
垂水町
40棟中 15位
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ江坂の相場

    ㎡単価
    40.9万円
    坪単価
    135.2万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.9万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.8万円
    坪単価
    102.1万円

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ベルデフラッツ江坂の売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、59㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,500万〜2,770万円対前年同月比2,330万〜2,580万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ベルデフラッツ江坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月2,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2018年2月2,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2018年1月2,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2017年12月2,680万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)-
2016年6月1,780万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約34万円 (約113万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ベルデフラッツ江坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,400 〜 1,700円
坪単価
4,700 〜 5,800円

例えば…5階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合
8.4万 〜 10.3万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.9万円2LDK64.28㎡5.0万円32.7万円6〜10
2017年3月10.9万円3LDK64.28㎡5.0万円32.7万円6〜10
2015年12月11.0万円3LDK65.0㎡10.0万円40.0万円6〜10
2015年12月12.5万円3LDK65.0㎡10.0万円40.0万円6〜10
2015年11月11.0万円3LDK63.0㎡10.0万円40.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ江坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.8万〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均9.2万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均9.8万〜10.8万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.8万〜8.7万円
52.12㎡ / 南
8.1万〜9万円
53.9㎡ / 南
3階
4階9.5万〜10.5万円
59.57㎡ / 南
9.4万〜10.3万円
64.76㎡ / 西
5階
6階9.9万〜10.9万円
64.28㎡ / 南
7階8.3万〜9.2万円
53.7㎡ / 南
10万〜11.1万円
65.0㎡ / 南
8階10万〜11万円
64.28㎡ / 南
10万〜11万円
64.28㎡ / 南
9階
10階9.3万〜10.3万円
59.57㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.89(大阪府)

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ベルデフラッツ江坂の基本情報

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置するマンションで、総戸数26戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の江坂駅で徒歩9分、大阪市営御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ベルデフラッツエサカ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目26-25管理形態-
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり154円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 近畿大阪銀行 豊津支店 (454 m)
    • 吹田江坂一郵便局 (515 m)
    • ファミリーマート吹田垂水町1丁目 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 江坂支店 (553 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 江坂駅前支店 (555 m)
    • 吹田垂水郵便局 (561 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (580 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (583 m)
    • 株式会社紀陽銀行 江坂支店 (585 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (585 m)
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    • 江坂公園 (440 m)
    • 南吹田公園 (770 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (83 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (226 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (304 m)
    • セブンイレブン 江坂公園前店 (374 m)
    • ローソン 南金田二丁目店 (398 m)
    • セブンイレブン 吹田広芝町北店 (414 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (447 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (529 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町1丁目店 (541 m)
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  • スーパー10件
    • ダイエー江坂公園前店 (369 m)
    • 株式会社グルメシティ近畿 (370 m)
    • シンコー (495 m)
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (544 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (700 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (705 m)
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    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (311 m)
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    • 吹田市立豊津第一小学校 (426 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (633 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (645 m)
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