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セザール江坂

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,430万 〜 2,550万円
3階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,430万円 〜 2,550万円3階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴107件2023年04月04日更新
家賃相場7.2万 〜 13万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％3階, 3LDK, 約64㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

598人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市垂水町3丁目5-30
交通
  • 阪急千里線「豊津駅」徒歩10分
築年月
1996年9月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セザール江坂の基本情報

セザール江坂は、セザールによって1996年09月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,024万～2,604万円、参考相場単価は37万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールエサカ管理会社日本管財
住所大阪府 吹田市 垂水町3丁目5-30管理形態委託
郵便番号〒564-0062管理員日勤
築年月1996年9月管理費1㎡あたり225円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり152円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 1,800円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩10分、アクセス良好です。江坂駅から徒歩10分、関大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (311 m)
    • ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 三菱UFJ銀行江坂支店 (506 m)
    • 徳島銀行江坂支店 (568 m)
    • 紀陽銀行江坂支店 (568 m)
    • りそな銀行 江坂支店 (612 m)
    • 三井住友銀行 江坂支店 (633 m)
    • セブン銀行 パシフィックマークス江坂 共同出張所 (635 m)
    • 池田泉州銀行 江坂支店 (637 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (640 m)
  • 公園1件
    • 江坂公園 (516 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (88 m)
    • ローソン 吹田垂水三丁目店 (144 m)
    • ローソン 江坂東店 (304 m)
    • セブンイレブン 吹田垂水町店 (316 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町1丁目店 (327 m)
    • セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (409 m)
    • ファミリーマート 江坂駅北店 (458 m)
    • ローソン 吹田豊津中学校前店 (484 m)
    • ローソン 江坂公園前店 (496 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (528 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 江坂店 (326 m)
    • ダイエー江坂公園前店 (400 m)
    • グルメシティ公園前店 (406 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (423 m)
    • シンコー (529 m)
    • ダイエー江坂駅前店 (713 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (714 m)
    • 関西スーパー 江坂店 (737 m)
    • KOHYO(コーヨー) 江坂店 (867 m)
    • 業務スーパー 江坂店 (936 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立豊津第一小学校 (256 m)
    • 吹田市立 豊一留守家庭児童育成室 (290 m)
    • 大阪アニメーションカレッジ専門学校 (452 m)
    • キャットミュージックカレッジ専門学校 (469 m)
    • 学童保育エデュキッズ (561 m)
    • 株式会社メディアバルーン (566 m)
    • 吹田市立豊津第二小学校 (597 m)
    • 吹田市立 江坂大池留守家庭児童育成室 (605 m)
    • 吹田市立江坂大池小学校 (612 m)
    • 吹田市立 豊二留守家庭児童育成室 (620 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 豊一地区公民館 (364 m)
    • 吹田市役所 江坂市民サービスコーナー (488 m)
    • 吹田市立江坂図書館 (503 m)
    • 吹田警察署 江坂交番 (547 m)
    • 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (605 m)
    • 吹田市西消防署 (655 m)
    • 吹田市消防本部 (656 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (669 m)
    • 江坂町公民館 (751 m)
    • 西消防署千里出張所 (930 m)
  • 病院/医療10件
    • ニチイケアセンター垂水町 (58 m)
    • あんどう眼科クリニック (91 m)
    • 株式会社ジェイシーライフケア (135 m)
    • 向谷医院 (153 m)
    • 宮本整形外科クリニック (157 m)
    • けいすけ歯科医院 (162 m)
    • あすなる訪問介護江坂 (182 m)
    • あすなるケアプランセンター江坂 (182 m)
    • 訪問介護事業所あーす (187 m)
    • かとう歯科医院 (199 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (215 m)
    • ハイタッチキッズ (471 m)
    • 吹田市立江坂大池幼稚園 (575 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (601 m)
    • 保育ルームG-days (629 m)
    • げんきっこランド (706 m)
    • 吹田ポッポひかり保育園 (710 m)
    • 西吹田幼稚園 (724 m)
    • 双葉保育園 (755 m)
    • 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (888 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール江坂の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール江坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,024万～2,604万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 40万円
坪単価
123万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より2.6% 低い↓
大阪府の平均より0.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,430万 〜 2,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4174位
吹田市
631棟中 319位
垂水町
45棟中 31位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セザール江坂の相場

    ㎡単価
    37.4万円
    坪単価
    123.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セザール江坂の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,430万〜2,550万円対前年同月比↓2,430万〜2,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール江坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,930万円です。専有面積は約54㎡〜約64㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南西済
2023年3月2,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年2月2,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南西-
2023年1月2,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南西-
2022年12月2,600万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.7万円となっております。以前の期間と比較して＋23.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セザール江坂の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,696.7万円26.2万円
3階2,306.6万円35.6万円
4階2,653.2万円41.6万円
5階2,061.8万円37.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,638.3万円30.1万円
3LDK/3SLDK等2,328.6万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,299.4万円37.4万円

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セザール江坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月13.0万円3LDK64.85㎡-10.0万円1〜5南
2019年5月13.0万円3LDK64.85㎡-10.0万円1〜5南
2019年4月13.0万円3LDK64.85㎡-10.0万円1〜5南
2019年3月7.2万円2SLDK51.65㎡-21.6万円1〜5南
2015年4月12.0万円3LDK64.85㎡2.0万円24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール江坂の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9万〜9.5万円
51.65㎡ / 南		11.4万〜11.9万円
64.85㎡ / 南
3階11.4万〜12万円
64.85㎡ / 南
4階11.5万〜12万円
64.85㎡ / 南
5階9.7万〜10.1万円
54.43㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
54.52㎡ / -
6階

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