ニューライフ江坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
4階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 23万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 51件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.4％ | 4階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.29
933人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市垂水町3丁目8-28
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩9分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニューライフ江坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューライフエサカ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 垂水町3丁目8-28 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒564-0062 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり95円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩9分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩11分、関大前駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (336 m)
- ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (377 m)
- 三菱UFJ銀行江坂支店 (452 m)
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- 徳島銀行江坂支店 (512 m)
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- コンビニ10件
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- セブンイレブン 吹田垂水町3丁目店 (136 m)
- セブンイレブン 吹田垂水町店 (250 m)
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- ローソン 吹田豊津中学校前店 (426 m)
- ローソン 江坂公園前店 (440 m)
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- スーパー10件
- FRESCO(フレスコ) 江坂店 (288 m)
- ダイエー江坂公園前店 (335 m)
- グルメシティ公園前店 (341 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (414 m)
- シンコー (542 m)
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- 関西スーパー 江坂店 (694 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 吹田警察署 江坂交番 (489 m)
- 吹田市西消防署 (589 m)
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- 在大阪スリランカ民主社会主義共和国名誉領事館 (605 m)
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- 吹田市 吹二地区公民館 (944 m)
- 病院/医療10件
- あんどう眼科クリニック (112 m)
- ニチイケアセンター垂水町 (118 m)
- 向谷医院 (134 m)
- 株式会社ジェイシーライフケア (169 m)
- 訪問介護事業所あーす (171 m)
- 宮本整形外科クリニック (207 m)
- あすなる訪問介護江坂 (209 m)
- あすなるケアプランセンター江坂 (209 m)
- けいすけ歯科医院 (219 m)
- しものクリニック (226 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (155 m)
- ハイタッチキッズ (434 m)
- 保育ルームG-days (562 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (608 m)
- 吹田市立垂水保育園 (633 m)
- げんきっこランド (647 m)
- 西吹田幼稚園 (699 m)
- 吹田ポッポひかり保育園 (770 m)
- 双葉保育園 (784 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (825 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニューライフ江坂の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にニューライフ江坂の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニューライフ江坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,338万～2,390万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より39.0% 低い↓ 大阪府の平均より37.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ニューライフ江坂の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.6万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニューライフ江坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニューライフ江坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,480万円です。専有面積は約57㎡〜約70㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,250万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約32万円 (約106万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,850万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.7万円となっております。以前の期間と比較して＋52.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.8万円となっております。以前の期間と比較して＋0.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニューライフ江坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,833.4万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,121.1万円 | 30.4万円 |
| 5階 | 1,831.7万円 | 30.5万円 |
| 6階 | 1,480万円 | 24.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,864.2万円 | 29.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,929.7万円 | 30.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,922.8万円 | 30万円 |
ニューライフ江坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニューライフ江坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 8.5万円 | 25.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニューライフ江坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9万〜9.5万円 70.2㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 62.01㎡ / 南 |
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 59.67㎡ / 南 | 7.7万〜8.1万円 59.67㎡ / - |
| 3階 | 9.3万〜9.8万円 70.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.4万〜9.8万円 70.2㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 62.01㎡ / 南 |
| 5階 | 8万〜8.4万円 59.67㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 62.01㎡ / 南 |
| 6階 | 8.2万〜8.6万円 61.02㎡ / 南 | |
| 7階 |
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