パークナード江坂垂水町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,970万 〜 5,220万円
5階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,970万円 〜 5,220万円 | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
830人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市垂水町3丁目9-22
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「江坂駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークナード江坂垂水町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークナードエサカタルミチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 垂水町3丁目9-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年9月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 36戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | パナホーム、ライフステージ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークナード | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市垂水町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の江坂駅で徒歩8分、OsakaMetro御堂筋線も利用可能でアクセス良好です。豊津駅から徒歩12分、関大前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ吹田南金田 共同出張所(イーネットATM) (354 m)
- 三菱UFJ銀行江坂支店 (378 m)
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- りそな銀行 江坂支店 (493 m)
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- 池田泉州銀行 江坂支店 (514 m)
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- 南都銀行江坂支店 (555 m)
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- コンビニ10件
- ローソン 吹田垂水三丁目店 (134 m)
- ローソン 江坂東店 (205 m)
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- セブンイレブン 吹田垂水町店 (214 m)
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- セブンイレブン 吹田江坂町2丁目店 (390 m)
- ローソン 吹田豊津中学校前店 (412 m)
- ローソン 江坂店 (455 m)
- スーパー10件
- FRESCO(フレスコ) 江坂店 (220 m)
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- Maxvalu(マックスバリュ) 江坂店 (365 m)
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- 吹田市立豊津中学校 (557 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 吹田市西消防署 (531 m)
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- 吹田市 吹二地区公民館 (967 m)
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- 株式会社ジェイシーライフケア (183 m)
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- あすなるケアプランセンター江坂 (210 m)
- にしの小児科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 (83 m)
- ハイタッチキッズ (456 m)
- 保育ルームG-days (504 m)
- げんきっこランド (575 m)
- 吹田市立江坂大池幼稚園 (599 m)
- 吹田市立垂水保育園 (704 m)
- 西吹田幼稚園 (731 m)
- 吹田ポッポ保育園 第2江坂校 (756 m)
- 双葉保育園 (769 m)
- 認定こども園かんらんこども園 (798 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークナード江坂垂水町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークナード江坂垂水町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,477万～5,640万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より71.0% 高い↑ 大阪府の平均より75.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,970万 〜 5,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークナード江坂垂水町の相場
- ㎡単価
- 65.8万円
- 坪単価
- 217.6万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークナード江坂垂水町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,960万〜5,210万円対前年同月比↑ | 4,970万〜5,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークナード江坂垂水町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,380万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約67万円 (約224万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約64万円 (約212万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は219.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークナード江坂垂水町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,872.5万円 | 56.4万円 |
| 3階〜4階 | 4,487万円 | 63.1万円 |
| 5階〜8階 | 4,010万円 | 54.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,580万円 | 62.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,200.8万円 | 59.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,380万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,990万円 | 55.8万円 |
| 東 | 4,850万円 | 67.7万円 |
| 西 | 4,038.1万円 | 57.9万円 |
パークナード江坂垂水町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークナード江坂垂水町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.59㎡ | 17.5万円 | 52.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年7月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 71.68㎡ | 19.0万円 | 57.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.13㎡ | 21.0万円 | 63.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 18.5万円 | 3LDK | 73.13㎡ | 18.5万円 | 55.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークナード江坂垂水町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 68.22㎡ / 西 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 17.9万〜18.8万円 71.68㎡ / 東 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.2万〜20.1万円 71.68㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 83.12㎡ / - | |
| 8階 | 17.3万〜18.1万円 67.59㎡ / 西 | ||
| 9階 | 18.8万〜19.7万円 73.17㎡ / 西 | ||
| 10階 | 18.9万〜19.8万円 73.13㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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