レスタージュ千里万博公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,350万 〜 2,470万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,350万円 〜 2,470万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64
939人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市清水4-7
- 交通
- 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩19分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レスタージュ千里万博公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | レスタージュセンリバンパクコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 清水4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0805 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 153戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市清水に位置する分譲マンションで、総戸数153戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。千里丘駅から徒歩20分、摂津市駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ファミリーマート千里丘 共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (656 m)
- セブン銀行 ららぽーと EXPOCITY 共同出張所 (682 m)
- 北おおさか信用金庫ATM ららぽーとEXPOCITY (725 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (729 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 ららぽーとEXPOCITY出張所 無人ATM (738 m)
- ファミリーマート千里丘四丁目 共同出張所(イーネットATM) (954 m)
- 公園1件
- 新芦屋中央公園 (742 m)
- コンビニ6件
- ミニストップ 吹田清水店 (146 m)
- ファミリーマート 吹田千里丘北店 (418 m)
- ローソン 吹田徳洲会病院店 (426 m)
- セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (754 m)
- セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (857 m)
- ファミリーマート 名神吹田インター前店 (933 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (206 m)
- ユニハイム千里丘管理事務所 (611 m)
- フレスコ千里丘店 (661 m)
- 学校/教育施設9件
- 千里丘北小学校 (337 m)
- 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (341 m)
- 吹田市立千里丘北小学校 (343 m)
- 大阪府立吹田東高校 (517 m)
- 吹田市立千里丘中学校 (586 m)
- 吹田市立東山田小学校 (759 m)
- 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (781 m)
- 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (840 m)
- 吹田市立南山田小学校 (847 m)
- 公共施設/機関7件
- Inforest すいた ららぽーとEXPOCITY (725 m)
- 吹田市 東山田地区公民館 (759 m)
- 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (796 m)
- 吹田市東消防署 (883 m)
- 吹田市 山二地区公民館 (958 m)
- 吹田市 南山田地区公民館 (964 m)
- 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (989 m)
- 病院/医療10件
- せんり歯科 (128 m)
- メヌホット千里丘小規模多機能ホーム (311 m)
- 千里の丘デイサービスセンター (346 m)
- 吹田徳洲会病院 (448 m)
- 吹田徳洲苑 (469 m)
- 奥原診療所 (602 m)
- おがわクリニック (656 m)
- 田中歯科医院(宇野辺駅) (659 m)
- 田中歯科医院 (659 m)
- まつむら胃腸科クリニック (662 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 千里丘北ナーサリー (270 m)
- 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (293 m)
- 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (437 m)
- 吹田市立東山田幼稚園 (702 m)
- 南山田みどり保育園 (760 m)
- 吹田市立南山田幼稚園 (843 m)
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (978 m)
- 吹田市立山田保育園 (987 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レスタージュ千里万博公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レスタージュ千里万博公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,240万～3,997万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より15.7% 低い↓ 大阪府の平均より13.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,350万 〜 2,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レスタージュ千里万博公園の相場
- ㎡単価
- 32.4万円
- 坪単価
- 107.3万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レスタージュ千里万博公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ | 2,350万〜2,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レスタージュ千里万博公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,380万円です。専有面積は約69㎡〜約100㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約127万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約34万円 (約112万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 2,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約35万円 (約118万円) | - | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。以前の期間と比較して＋10.26％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レスタージュ千里万博公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,517.4万円 | 34万円 |
| 4階〜6階 | 2,697.4万円 | 32.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,621.3万円 | 35.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,471.3万円 | 34万円 |
| 11階〜12階 | 2,786.3万円 | 33.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,518.8万円 | 33.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,035.5万円 | 32.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,635.3万円 | 33.2万円 |
| 東 | 2,332.5万円 | 29.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,013.3万円 | 34.2万円 |
レスタージュ千里万博公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レスタージュ千里万博公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.26㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
| 2015年9月 | 12.3万円 | 4LDK | 83.68㎡ | - | 50.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2014年11月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.72㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2013年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 69.39㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レスタージュ千里万博公園の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 78.51㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 72.26㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.2万円 72.72㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 11.6万〜12.2万円 78.51㎡ / 南東 | 16万〜16.8万円 100.97㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.8万〜11.4万円 73.0㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 88.34㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 72.94㎡ / 南東 | 15.4万〜16.2万円 100.97㎡ / 南 | |
| 7階 | 10.9万〜11.4万円 72.94㎡ / - | ||
| 8階 | 11万〜11.5万円 72.94㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 83.68㎡ / 南西 | |
| 9階 | 11万〜11.5万円 72.72㎡ / - | ||
| 10階 | 10.5万〜11万円 69.03㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 11.1万〜11.7万円 72.72㎡ / 南東 | 13万〜13.7万円 83.58㎡ / 南 | |
| 12階 | 12.9万〜13.6万円 88.77㎡ / 北東 |
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