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セントポリア北大阪ヴィゾン2番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,010万 〜 2,110万円
6階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,010万円 〜 2,110万円6階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴141件2024年04月05日更新
家賃相場10.5万 〜 11万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％6階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33

851人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市西御旅町8-1
交通
  • 阪急千里線「下新庄駅」徒歩6分
築年月
1991年3月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の基本情報

セントポリア北大阪ヴィゾン2番館は、トーメン不動産によって1991年03月に竣工された総戸数70戸の12階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約78㎡～約85㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,913万～2,344万円、参考相場単価は24万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントポリアキタオオサカヴィゾンニバンカン管理会社双日総合管理
住所大阪府 吹田市 西御旅町8-1管理形態委託
郵便番号〒564-0034管理員日勤
築年月1991年3月管理費1㎡あたり121円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり276円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社トーメン不動産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市西御旅町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の下新庄駅で徒歩6分、アクセス良好です。ＪＲ淡路駅から徒歩15分、上新庄駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • ファミリーマート東淀川豊新 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田大橋店内出張所(ATM) (366 m)
    • デイリーヤマザキ大阪菅原 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • ファミリーマート豊新1丁目 共同出張所(イーネットATM) (619 m)
    • ファミリーマート豊新五丁目 共同出張所(イーネットATM) (670 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (789 m)
    • 関西みらい銀行 吹田支店(旧近畿大阪銀行店舗) (891 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急上新庄駅 (979 m)
  • 公園1件
    • 中の島公園 (267 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 下新庄六丁目店 (93 m)
    • セブンイレブン 阪急下新庄駅前店 (342 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄駅前店 (350 m)
    • ファミリーマート 小浦下新庄店 (354 m)
    • ファミリーマート 吹田大橋店 (369 m)
    • ローソン 吹田寿町店 (422 m)
    • セブンイレブン 大阪下新庄2丁目店 (532 m)
    • ローソン 下新庄店 (589 m)
    • セブンイレブン 大阪上新庄1丁目店 (626 m)
    • セブンイレブン 吹田川岸町店 (711 m)
  • スーパー3件
    • 万代 下新庄店 (519 m)
    • イズミヤ 上新庄店 (732 m)
    • ライフ 西淡路店 (975 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 明治東洋医学院専門学校 (125 m)
    • 吹田市立第三中学校 (248 m)
    • 大阪市立下新庄小学校 (416 m)
    • パソコンあまのゼミ (452 m)
    • 下新庄学童クラブ (473 m)
    • 私立関西大学北陽高校 (770 m)
    • 吹田市立吹田第六小学校 (805 m)
    • 吹田市立 吹六留守家庭児童育成室 (841 m)
    • 大阪市立新庄小学校 (936 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田警察署 御旅町交番 (559 m)
    • 吹田市役所 事業課業務係・し尿 (560 m)
    • 東淀川警察署 上新庄交番 (561 m)
    • 吹田市役所 事業課業務グループ・し尿 (581 m)
    • 吹田警察署 寿町交番 (642 m)
    • 吹田市 吹一地区公民館 (645 m)
    • 吹田市 吹六地区公民館 (740 m)
    • 吹田簡易裁判所 (770 m)
    • 吹田市南消防署 (803 m)
    • アジア図書館 (947 m)
  • 病院/医療10件
    • アキフサ歯科医院 (111 m)
    • 明治国際医療大学吹田クリニック (128 m)
    • 笹川医院 (293 m)
    • 内田医院 (345 m)
    • タツミ医院 (353 m)
    • さきた歯科医院 (357 m)
    • 池岡耳鼻咽喉科 (359 m)
    • 守下歯科医院 (389 m)
    • イクシマ歯科クリニック (398 m)
    • 鉄田歯科医院 (399 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 下新庄保育所 (468 m)
    • 上新庄保育園 (670 m)
    • 上新庄保育園 分園 (705 m)
    • 認定こども園もみの木保育園 (727 m)
    • 吹田市立吹六保育園 (743 m)
    • 吹田市立吹一保育園 (847 m)
    • おうち保育だぐまんま (884 m)
    • エルエルキッズナチュラル (936 m)
    • 菅原保育園 (971 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,913万～2,344万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 27万円
坪単価
81万円 〜 91万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より36.3% 低い↓
大阪府の平均より34.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,010万 〜 2,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6963位
吹田市
631棟中 525位
西御旅町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,010万〜2,110万円対前年同月比↓2,010万〜2,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜3,580万円です。専有面積は約78㎡〜約85㎡です。全部で141件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(141件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,980万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年4月2,780万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年3月2,780万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年3月2,980万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年2月3,080万円11〜153LDK約86㎡ (約26坪)約35万円 (約118万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.43％下落しています。
2016年〜2020年では、99件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋32.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,403.1万円28.9万円
4階〜6階2,459.4万円30.6万円
7階〜10階2,497.2万円30万円
11階〜12階2,329.9万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,108.9万円26.7万円
3LDK/3SLDK等2,550万円30.7万円
4LDK/4SLDK等2,230.5万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,382.7万円28.7万円
西2,290万円28.2万円
北/北東/北西1,880万円23.4万円

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セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.7万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.6万〜10.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.1万〜10.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月11.0万円4LDK85.48㎡20.0万円22.0万円6〜10南西
2016年10月11.0万円4LDK85.48㎡20.0万円22.0万円6〜10-
2016年9月11.0万円4LDK85.48㎡20.0万円22.0万円6〜10-
2016年8月11.0万円4LDK85.48㎡20.0万円22.0万円6〜10-
2016年7月11.0万円4LDK85.48㎡20.0万円22.0万円6〜10南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントポリア北大阪ヴィゾン2番館の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.9万〜10.4万円
84.28㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
80.23㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
84.28㎡ / -		10.3万〜10.8万円
85.48㎡ / 南
3階10.2万〜10.7万円
84.28㎡ / 南		9.8万〜10.3万円
81.1㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
80.23㎡ / 北
5階9.3万〜9.8万円
78.39㎡ / -		9.7万〜10.2万円
81.1㎡ / 南西		10.2万〜10.7万円
85.48㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
80.23㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
85.48㎡ / -
7階
8階
9階10万〜10.5万円
80.23㎡ / 南
10階10.5万〜11.1万円
84.28㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
85.84㎡ / 南
11階9.8万〜10.3万円
80.23㎡ / -		10.6万〜11.1万円
85.84㎡ / 南東		10.7万〜11.3万円
85.48㎡ / 南
12階11.3万〜11.9万円
85.48㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
85.48㎡ / 南

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