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セントラルステージ千里青葉丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,900万 〜 1,990万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,900万円 〜 1,990万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴148件2024年04月04日更新
家賃相場8万 〜 8.8万円
表面利回り4.4％ 〜 5.3％4階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.47

1044人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市青葉丘南12-27
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩8分
築年月
1996年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラルステージ千里青葉丘の基本情報

セントラルステージ千里青葉丘は、中央サービスによって1996年02月に竣工された総戸数56戸の8階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,857万～3,013万円、参考相場単価は28万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルステージセンリアオバオカ管理会社セントラルステージ
住所大阪府 吹田市 青葉丘南12-27管理形態委託
郵便番号〒565-0802管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり142円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり93円
階建8階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社中央サービスバイク置き場あり
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市青葉丘南に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩8分、アクセス良好です。南茨木駅から徒歩22分、茨木駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (538 m)
    • ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (736 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (847 m)
    • セブン銀行 マルヤス 吹田新芦屋店 共同出張所 (881 m)
    • ファミリーマート南茨木駅前 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (916 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (993 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (994 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (994 m)
  • 公園1件
    • 新芦屋中央公園 (362 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (228 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (371 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (422 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (432 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (456 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (557 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (748 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (777 m)
    • ファミリーマート 茨木蔵垣内店 (862 m)
  • スーパー6件
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (450 m)
    • フレスコ千里丘店 (526 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (689 m)
    • スーパーマルヤス吹田新芦屋店 (865 m)
    • イオンスタイル茨木 (915 m)
    • 業務スーパー 千里丘店 (944 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (112 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (134 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (348 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (378 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (656 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (659 m)
    • 大阪府立茨木西高校 (682 m)
    • 千里丘北小学校 (788 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (824 m)
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (825 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市 東山田地区公民館 (268 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (653 m)
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (745 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (803 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (834 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (918 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (921 m)
    • 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (980 m)
  • 病院/医療10件
    • MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (228 m)
    • 手島歯科医院 (343 m)
    • 堀江歯科クリニック (356 m)
    • パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (359 m)
    • ケアプランセンターよしの (439 m)
    • 船戸医院 (446 m)
    • 榎歯科医院 (450 m)
    • ふくはら歯科医院 (488 m)
    • おがわクリニック (513 m)
    • 田中歯科医院(宇野辺駅) (539 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 吹田市立東山田幼稚園 (192 m)
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (203 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (491 m)
    • 千里丘学園幼稚園 (750 m)
    • 千里丘北ナーサリー (869 m)
    • 認定こども園蓮美幼児学園千里丘キンダースクール (913 m)
    • 保育園下穂積キッズ (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラルステージ千里青葉丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラルステージ千里青葉丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,857万～3,013万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 36万円
坪単価
92万円 〜 121万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較吹田市の平均より26.9% 低い↓
大阪府の平均より25.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,900万 〜 1,990万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6205位
吹田市
631棟中 469位
青葉丘南
6棟中 5位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • セントラルステージ千里青葉丘の相場

    ㎡単価
    28.1万円
    坪単価
    92.9万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セントラルステージ千里青葉丘の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,900万〜1,990万円対前年同月比↓1,900万〜1,990万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラルステージ千里青葉丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,590万〜3,480万円です。専有面積は約66㎡〜約82㎡です。全部で148件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(148件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年3月2,250万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約106万円)南済
2024年3月2,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約32万円 (約107万円)南-
2024年3月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南-
2024年2月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86万円となっております。以前の期間と比較して-4.73％下落しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。以前の期間と比較して＋18.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セントラルステージ千里青葉丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,236.3万円30.9万円
3階〜4階2,379.1万円34.2万円
5階〜6階2,237.5万円31.5万円
7階2,322.6万円34万円
8階1,766.7万円26.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,763.1万円26.2万円
3LDK/3SLDK等2,297.6万円33.2万円
4LDK/4SLDK等2,266.3万円29.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,284.7万円32.4万円
西3,065万円44.4万円
北/北東/北西2,598万円37.7万円

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セントラルステージ千里青葉丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.5万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 4K〜4LDK平均 8.5万〜8.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年10月8.8万円4LDK73.6㎡8.8万円17.6万円6〜10南
2020年9月8.8万円4LDK73.6㎡8.8万円17.6万円6〜10南
2018年10月8.0万円3LDK69.0㎡8.0万円16.0万円1〜5南
2018年9月8.0万円3LDK70.0㎡8.0万円16.0万円1〜5南
2018年9月8.0万円3LDK69.0㎡8.0万円16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラルステージ千里青葉丘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万〜8万円
69.0㎡ / 南		9.1万〜9.6万円
82.27㎡ / 南
3階7.7万〜8.1万円
69.0㎡ / 南
4階7.7万〜8.1万円
69.0㎡ / 南
5階7.6万〜8万円
69.0㎡ / -		8.3万〜8.7万円
73.6㎡ / 南
6階7.8万〜8.2万円
69.0㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
73.6㎡ / -
7階7.8万〜8.2万円
69.0㎡ / 南		7.8万〜8.2万円
69.0㎡ / 南
8階7.6万〜8万円
66.7㎡ / 南		7.6万〜8万円
66.7㎡ / 南

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