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キングマンション千里万博公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,330万 〜 2,450万円
8階、2SLDK、約74㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,330万円 〜 2,450万円8階, 2SLDK, 約74㎡の例
売買履歴168件2024年01月07日更新
家賃相場8.9万 〜 12万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％8階, 2SLDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

831人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市青葉丘北18-10
交通
  • 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩10分
築年月
1997年9月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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キングマンション千里万博公園の基本情報

キングマンション千里万博公園は、阪神住建によって1997年09月に竣工された総戸数241戸の15階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約91㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,205万～3,298万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キングマンションセンリバンパクコウエン管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 吹田市 青葉丘北18-10管理形態委託
郵便番号〒565-0801管理員日勤
築年月1997年9月管理費1㎡あたり84円
総戸数241戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面・ハイルーフ車）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社阪神住建バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市青葉丘北に位置する分譲マンションで、総戸数241戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩10分、アクセス良好です。公園東口駅から徒歩16分、茨木駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行9件
    • ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
    • ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (634 m)
    • ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (843 m)
    • 三井住友信託銀行 (コンサルプラザ茨木中央) イオンモール茨木店 (903 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (930 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 イオン茨木出張所 無人ATM (938 m)
    • 1F ATMコーナー イオンモール茨木店 (944 m)
    • イオン銀行 イオンモール茨木店 (944 m)
  • 公園3件
    • 万博公園 (734 m)
    • 新芦屋中央公園 (772 m)
    • 北春日丘1丁目緑地 (821 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 名神吹田インター前店 (205 m)
    • セブンイレブン 茨木穂積台店 (364 m)
    • ローソン 茨木下穂積二丁目店 (376 m)
    • セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (650 m)
    • ファミリーマート 吹田青葉丘店 (688 m)
    • ファミリーマート 茨木南春日丘店 (701 m)
    • ファミリーマート 吹田千里丘北店 (864 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (926 m)
    • セブンイレブン 茨木中穂積2丁目店 (990 m)
  • スーパー5件
    • マルヤス 南春日丘店 (771 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (826 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (892 m)
    • イオンスタイル茨木 (919 m)
    • フレスコ千里丘店 (920 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪府立茨木西高校 (311 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (459 m)
    • 吹田市立東山田小学校 (469 m)
    • 茨木市立西陵中学校 (537 m)
    • 茨木市立 穂積学童保育室 (590 m)
    • 茨木市立穂積小学校 (596 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (603 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (687 m)
    • 茨木市立 春日丘学童保育室 (825 m)
    • 茨木市立春日丘小学校 (873 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (419 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (678 m)
    • 茨木警察署 春日丘交番 (711 m)
    • 茨木市立 春日丘公民館 (714 m)
    • 大阪府穂積ポンプ場 (714 m)
    • 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (790 m)
    • 茨木市消防署下穂積分署 (795 m)
    • 茨木市立 穂積コミュニティセンター (803 m)
    • 茨木市立穂積図書館 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (122 m)
    • MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (212 m)
    • スマイルコート茨木紫明園 (289 m)
    • さんくれーる山本歯科 (317 m)
    • ふくはら歯科医院 (382 m)
    • 榎歯科医院 (433 m)
    • 船戸医院 (434 m)
    • 堀江歯科クリニック (665 m)
    • 中菅野医院 (674 m)
    • 釘抜医院 (683 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • トレジャーキッズあおばおか保育園 (227 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (520 m)
    • 保育園下穂積キッズ (717 m)
    • 春日幼稚園 (733 m)
    • 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (783 m)
    • 茨木市立沢池幼稚園 (891 m)
    • こどもの園敬愛保育園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

キングマンション千里万博公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

キングマンション千里万博公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,205万～3,298万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
104万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より18.2% 低い↓
大阪府の平均より16.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合
2,330万 〜 2,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5471位
吹田市
631棟中 412位
青葉丘北
4棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • キングマンション千里万博公園の相場

    ㎡単価
    31.4万円
    坪単価
    104.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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キングマンション千里万博公園の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,340万〜2,450万円対前年同月比↑2,330万〜2,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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キングマンション千里万博公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,490万〜2,780万円です。専有面積は約70㎡〜約91㎡です。全部で168件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(168件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,680万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-
2023年12月2,680万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-
2023年11月2,680万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-
2023年11月2,680万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)西-
2023年10月2,680万円1〜52SLDK約74㎡ (約22坪)約36万円 (約119万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.7万円となっております。以前の期間と比較して-3.49％下落しています。
2016年〜2020年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して＋21.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.4万円となっております。以前の期間と比較して＋15.37％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

キングマンション千里万博公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,297万円30.5万円
4階〜6階2,073.1万円26.3万円
7階〜9階2,266万円30.9万円
10階〜12階2,091.8万円28万円
13階〜15階2,179.2万円29.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,320.9万円31.3万円
3LDK/3SLDK等2,186.9万円29.3万円
4LDK/4SLDK等2,520万円27.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,234.8万円29.1万円
東2,204.7万円29万円
西2,173.7万円30.5万円
北/北東/北西2,780万円36.2万円

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キングマンション千里万博公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約74㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月11.5万円3LDK66.51㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2023年12月11.5万円3LDK66.51㎡11.5万円23.0万円6〜10-
2023年12月11.5万円3LDK66.51㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2023年11月11.5万円3LDK66.51㎡11.5万円23.0万円6〜10-
2023年11月11.5万円3LDK66.51㎡11.5万円23.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

キングマンション千里万博公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜12.9万円
74.22㎡ / 南西		12.5万〜13.2万円
74.29㎡ / 南
2階12.5万〜13.2万円
74.29㎡ / -		12.5万〜13.2万円
74.29㎡ / -
3階12.6万〜13.3万円
74.17㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
77.32㎡ / 東
4階12.6万〜13.3万円
76.06㎡ / 東
5階13.3万〜14万円
77.32㎡ / 南東		15.7万〜16.5万円
91.18㎡ / 南東
6階12.5万〜13.1万円
74.17㎡ / 東		11.5万〜12万円
66.51㎡ / -
7階11.9万〜12.5万円
70.57㎡ / 西
8階12.3万〜12.9万円
70.57㎡ / -
9階13.3万〜14万円
76.06㎡ / -
10階13万〜13.7万円
74.17㎡ / -
11階13.2万〜13.8万円
74.29㎡ / 南西		12.2万〜12.8万円
70.57㎡ / 西
12階14.3万〜15万円
80.53㎡ / -
13階13.6万〜14.2万円
74.22㎡ / 南		13.6万〜14.3万円
76.06㎡ / -
14階12.4万〜13.1万円
71.15㎡ / 西
15階13.6万〜14.3万円
75.43㎡ / -		15.9万〜16.6万円
85.87㎡ / 南

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