青葉丘マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,650万 〜 1,730万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 28万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,650万円 〜 1,730万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 223件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.24
822人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市青葉丘北21-1
- 交通
- 大阪モノレール「宇野辺駅」徒歩10分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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青葉丘マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオバオカマンション | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 青葉丘北21-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0801 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり87円 |
| 総戸数 | 178戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小林住宅産業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市青葉丘北に位置する分譲マンションで、総戸数178戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの宇野辺駅で徒歩10分、アクセス良好です。公園東口駅から徒歩15分、茨木駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート吹田青葉丘 共同出張所(イーネットATM) (382 m)
- ファミリーマート青葉丘北 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ポプラ茨木下穂積 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 フレスコ千里丘店出張所 無人ATM (945 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン茨木店内出張所(ATM) (967 m)
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- コンビニ8件
- ファミリーマート 名神吹田インター前店 (260 m)
- セブンイレブン 茨木穂積台店 (489 m)
- ローソン 茨木下穂積二丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 茨木南春日丘店 (645 m)
- セブンイレブン 吹田青葉丘南店 (763 m)
- ファミリーマート 吹田青葉丘店 (795 m)
- ファミリーマート 吹田千里丘北店 (846 m)
- ミニストップ 吹田清水店 (866 m)
- スーパー4件
- マルヤス 南春日丘店 (745 m)
- ユニハイム千里丘管理事務所 (836 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (840 m)
- フレスコ千里丘店 (936 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪府立茨木西高校 (381 m)
- 茨木市立西陵中学校 (437 m)
- 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (489 m)
- 吹田市立東山田小学校 (494 m)
- 大阪府立吹田東高校 (577 m)
- 吹田市立千里丘中学校 (689 m)
- 茨木市立 穂積学童保育室 (714 m)
- 茨木市立穂積小学校 (720 m)
- 茨木市立 春日丘学童保育室 (907 m)
- 茨木市立春日丘小学校 (951 m)
- 公共施設/機関8件
- 大阪広域水道企業団 三島浄水場万博公園浄水施設 (298 m)
- 吹田市役所 資源リサイクルセンター・くるくるプラザ (666 m)
- 茨木警察署 春日丘交番 (703 m)
- 吹田市 東山田地区公民館 (712 m)
- 茨木市立 春日丘公民館 (819 m)
- 大阪府穂積ポンプ場 (838 m)
- 茨木市消防署下穂積分署 (920 m)
- 茨木市立 穂積コミュニティセンター (927 m)
- 病院/医療10件
- パナソニックエイジフリー 青葉丘デイセンター (243 m)
- MYRICA Oral Care & Kid’s Dental (258 m)
- スマイルコート茨木紫明園 (298 m)
- さんくれーる山本歯科 (425 m)
- ふくはら歯科医院 (507 m)
- 榎歯科医院 (558 m)
- 船戸医院 (559 m)
- 吉田歯科醫院 (638 m)
- ハッピー介護サービス (682 m)
- 朝倉歯科医院 (685 m)
- 幼稚園/保育園6件
- トレジャーキッズあおばおか保育園 (305 m)
- 吹田市立東山田幼稚園 (534 m)
- 幼保連携型認定こども園彩つばさこども園 (763 m)
- 茨木市立沢池幼稚園 (812 m)
- 春日幼稚園 (818 m)
- 保育園下穂積キッズ (819 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青葉丘マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青葉丘マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,409万～2,413万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より42.8% 低い↓ 大阪府の平均より41.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1,650万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
青葉丘マンションの相場
- ㎡単価
- 22万円
- 坪単価
- 72.7万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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青葉丘マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青葉丘マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,480万円です。専有面積は約64㎡〜約84㎡です。全部で223件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,288万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約27万円 (約90万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK+S | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約25万円 (約85万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で223件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.58％上昇しています。
2016年〜2020年では、136件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青葉丘マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,335.2万円 | 17.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,852.8万円 | 23.9万円 |
| 7階〜9階 | 1,766.5万円 | 22.4万円 |
| 10階〜11階 | 1,767万円 | 23.2万円 |
| 12階〜13階 | 1,260万円 | 16.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,402万円 | 19.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,686.8万円 | 22.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,755.9万円 | 23.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,705.1万円 | 20.5万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,489.2万円 | 17.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,657.5万円 | 21.6万円 |
| 東 | 1,886万円 | 25.8万円 |
青葉丘マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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青葉丘マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 5.8万 〜 7.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 364.4㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 9.0万円 | 3LDK | 64.4㎡ | - | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2019年9月 | 7.7万円 | 3LDK | 77.09㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年5月 | 7.0万円 | 4LDK | 77.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 7.0万円 | 4LDK | 77.0㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青葉丘マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.1万〜5.3万円 64.4㎡ / 南西 | 5.2万〜5.5万円 64.4㎡ / 南 | 6.7万〜7万円 84.52㎡ / 南西 | 6.7万〜7万円 84.52㎡ / - |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 64.4㎡ / 南 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 84.82㎡ / 南西 | |||
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 77.09㎡ / 南西 | 6.3万〜6.6万円 77.28㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 82.68㎡ / 南東 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 82.68㎡ / 南 | 7万〜7.3万円 82.68㎡ / 南 | 5.4万〜5.7万円 64.4㎡ / 南 | 7万〜7.4万円 84.82㎡ / 南西 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 77.28㎡ / - | 6.4万〜6.7万円 77.28㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.1万〜7.4万円 84.82㎡ / 南西 | 6.6万〜6.9万円 77.09㎡ / 南 | 6.4万〜6.8万円 77.28㎡ / 南東 | |
| 8階 | 6.4万〜6.8万円 77.28㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 77.28㎡ / 南東 | ||
| 9階 | 7.1万〜7.5万円 84.82㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 77.09㎡ / 南西 | 6.5万〜6.8万円 77.28㎡ / 南東 | |
| 10階 | 6.4万〜6.7万円 75.44㎡ / - | 7.3万〜7.7万円 84.82㎡ / 南 | ||
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 77.09㎡ / 南西 | |||
| 12階 | 6.6万〜6.9万円 77.28㎡ / 南東 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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