神宮外苑ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,780万 〜 9,220万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 157万円/㎡ 〜 160万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,780万円 〜 9,220万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 29.8万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94
3134人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目29-1
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「国立競技場駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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神宮外苑ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジングウガイエンハウス | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 千駄ヶ谷2丁目29-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0051 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年8月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | スペースデザイン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区千駄ヶ谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の国立競技場駅で徒歩9分、アクセス良好です。北参道駅から徒歩9分、千駄ヶ谷駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 千駄ヶ谷一丁目店 (315 m)
- ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 渋谷千駄ヶ谷1丁目店 (369 m)
- セブンイレブン 神宮外苑西店 (388 m)
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- 原宿警察署 (559 m)
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- デイサービスクローバー千駄ヶ谷 (48 m)
- 全国設計事務所健康保険組合歯科診療所 (117 m)
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- 新宿区立四谷第六幼稚園 (704 m)
- 東郷幼稚園 (709 m)
- 新宿三つの木保育園もりさんかくしかく (780 m)
- 鳩の森保育園 (861 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
神宮外苑ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
神宮外苑ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,312万～1億3,825万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より52万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より34.0% 高い↑ 東京都の平均より106.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 8,780万 〜 9,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
神宮外苑ハウスの相場
- ㎡単価
- 157.7万円
- 坪単価
- 521.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
神宮外苑ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,790万〜9,230万円対前年同月比↑ | 8,780万〜9,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
神宮外苑ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜1億489万円です。専有面積は約40㎡〜約86㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約151万円 (約502万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 6,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約151万円 (約502万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 6,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約151万円 (約502万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 6,380万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約42㎡ (約13坪) | 約151万円 (約502万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 1億489万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約187万円 (約619万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は338万円となっております。以前の期間と比較して＋16.6％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は438.2万円となっております。以前の期間と比較して＋29.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は567.7万円となっております。以前の期間と比較して＋29.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
神宮外苑ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,523.9万円 | 120万円 |
| 3階〜4階 | 5,261.5万円 | 91.2万円 |
| 5階 | 6,520万円 | 97.5万円 |
| 6階 | 8,040万円 | 106.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,364万円 | 154.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,698.1万円 | 113.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,307.4万円 | 114.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,215.3万円 | 97.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,725.6万円 | 133.8万円 |
神宮外苑ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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神宮外苑ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 19.0万円 | 1R | 41.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 19.0万円 | 1R | 41.21㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 29.8万円 | 2LDK | 83.06㎡ | 29.8万円 | 29.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
神宮外苑ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 41.21㎡ / - | 27.1万〜28.5万円 62.76㎡ / - | 31.3万〜32.8万円 72.3㎡ / - |
| 2階 | 25.3万〜26.6万円 56.82㎡ / 南東 | 25.3万〜26.6万円 56.82㎡ / 南東 | 32.1万〜33.7万円 72.3㎡ / - |
| 3階 | 31.4万〜33万円 68.62㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 62.76㎡ / - | 32.3万〜33.9万円 72.3㎡ / - |
| 4階 | 18.1万〜19万円 40.13㎡ / 南西 | 28.1万〜29.6万円 62.76㎡ / - | 32.4万〜34.1万円 72.3㎡ / - |
| 5階 | 18.1万〜19万円 40.13㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 62.76㎡ / - | 34万〜35.7万円 75.33㎡ / - |
| 6階 | 33.1万〜34.7万円 72.59㎡ / 南西 | 39.1万〜41万円 86.16㎡ / - | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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