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フォレストシティ千里丘

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,330万円 〜 2,570万円
7階、3LDK、約81㎡の場合

住所
大阪府吹田市千里丘西24
交通
築年数
2002年2月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

フォレストシティ千里丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
99万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.4% 低い↓
吹田市の平均より5.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,330万円 〜 2,570万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 3818位
吹田市
611棟中 322位
千里丘西
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • フォレストシティ千里丘の相場

    ㎡単価
    30.0万円
    坪単価
    99.2万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    31.8万円
    坪単価
    105.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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フォレストシティ千里丘の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、81㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
2,330万円〜2,570万円対前年同月比2,330万円〜2,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

フォレストシティ千里丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で17件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(17件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,220万円11〜154LDK約90㎡ (約27坪)約35万円 (約118万円)南東-
2017年8月3,220万円11〜154LDK約92㎡ (約28坪)約35万円 (約115万円)南東-
2017年6月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)-
2017年5月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)--
2017年4月2,580万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約32万円 (約106万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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フォレストシティ千里丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,300円 〜 5,300円

例えば…7階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
10.7万円 〜 13万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月13.6万円4LDK90.66㎡29.6万円29.6万円1〜5南東
2016年12月13.6万円4LDK90.66㎡29.6万円29.6万円1〜5-
2016年11月13.6万円4LDK90.66㎡29.6万円29.6万円1〜5南東
2016年10月13.6万円4LDK90.66㎡29.6万円29.6万円1〜5-
2016年7月13.0万円3LDK80.46㎡26.0万円26.0万円6〜10-
2015年12月12.5万円3LDK81.74㎡25.0万円25.0万円1〜5
2014年10月14.0万円3LDK81.74㎡28.0万円28.0万円1〜5南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フォレストシティ千里丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.1万円〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均11.2万円〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均12.9万円〜14.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.5万円〜11.6万円
79.81㎡ / -
2階11.3万円〜12.5万円
81.74㎡ / 南
12.8万円〜14.2万円
92.52㎡ / 南
3階10.2万円〜11.3万円
75.01㎡ / 南東
12.3万円〜13.6万円
90.66㎡ / -
4階11.4万円〜12.6万円
81.74㎡ / 南
5階10.7万円〜11.8万円
80.18㎡ / 東
6階11.3万円〜12.5万円
81.74㎡ / 南西
7階11.3万円〜12.5万円
81.13㎡ / 南東
8階11.2万円〜12.4万円
80.46㎡ / -
13.4万円〜14.8万円
95.43㎡ / 南東
9階11.5万円〜12.7万円
81.74㎡ / 南東
10階12.1万円〜13.3万円
83.8㎡ / 南
11.6万円〜12.9万円
82.33㎡ / 南東
11階11.6万円〜12.8万円
81.74㎡ / 南東
12階11.5万円〜12.7万円
78.93㎡ / 南
13.1万円〜14.5万円
91.6㎡ / 南東
13階12.0万円〜13.3万円
82.33㎡ / 南
14階12.0万円〜13.3万円
83.61㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

フォレストシティ千里丘の基本情報

大阪府吹田市千里丘西に位置するマンションで、総戸数111戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR東海道本線の千里丘駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称フォレストシティ千里丘(フォレストシティセンリオカ)管理会社東京建物アメニティサポート
住所大阪府 吹田市 千里丘西24管理形態委託
郵便番号〒565-0814管理員日勤
築年数2002年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主東京建物、有楽土地バイク置き場あり
施工会社戸田建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 吹田山田郵便局 (857 m)
    • 吹田千里丘上郵便局 (897 m)
    • ファミリーマート山田南 共同出張所(イーネットATM) (919 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ららぽーとEXPOCITY内出張所(ATM) (962 m)
  • 公園1件
    • 新芦屋中央公園 (927 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 吹田徳洲会病院店 (123 m)
    • ミニストップ 吹田清水店 (468 m)
    • サークルK 吹田千里丘北店 (600 m)
    • セブンイレブン 吹田山田東1丁目店 (602 m)
    • ファミリーマート 山田南店 (854 m)
    • サークルK 吹田長野西店 (872 m)
    • セブンイレブン 吹田新芦屋上店 (882 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 吹田千里丘店 (500 m)
    • ユニハイム千里丘管理事務所 (787 m)
    • まねき屋 (872 m)
    • デイリーカナートイズミヤ ららぽーとEXPOCITY店 (885 m)
    • KITANO ACE ONE(北野エースワン) ららぽーとEXPOCITY店 (885 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千里北留守家庭児童育成室 (380 m)
    • 吹田市立千里丘北小学校 (383 m)
    • 千里丘北小学校 (409 m)
    • 吹田市立 南山田留守家庭児童育成室 (491 m)
    • 吹田市立南山田小学校 (539 m)
    • 吹田市立山田中学校 (732 m)
    • 大阪府立吹田東高校 (809 m)
    • 吹田市立千里丘中学校 (822 m)
    • 吹田市立 東山田留守家庭児童育成室 (974 m)
    • 吹田市立 山五留守家庭児童育成室 (978 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田市東消防署 (548 m)
    • 吹田市 南山田地区公民館 (621 m)
    • 吹田市 山二地区公民館 (796 m)
    • 吹田警察署 山田交番 (929 m)
    • 吹田市立千里丘図書館 (953 m)
    • 吹田市 東山田地区公民館 (972 m)
    • 小川公民館 (990 m)
  • 病院/医療10件
    • 吹田徳洲会病院 (140 m)
    • 吹田徳洲苑 (156 m)
    • メヌホット千里丘小規模多機能ホーム (310 m)
    • メヌホット千里丘地域密着型特別養護老人ホーム (310 m)
    • 奥原診療所 (331 m)
    • 千里の丘デイサービスセンター (341 m)
    • 高橋歯科医院 (342 m)
    • せんり歯科 (411 m)
    • 医療法人 恂美会 せんり歯科 (499 m)
    • あいぜん診療所 (540 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 蓮美幼児学園千里丘ナーサリー (276 m)
    • 南山田みどり保育園 (428 m)
    • 吹田市立南山田幼稚園 (549 m)
    • 吹田市立山田保育園 (644 m)
    • 彩つばさ保育園 (672 m)
    • なかよしキッズ (800 m)
    • 第二愛育園 (851 m)
    • きりん夜間愛育園 (857 m)
    • 吹田市立東山田幼稚園 (971 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「フォレストシティ千里丘」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識