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千里山グランドハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,750万 〜 1,840万円
3階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価22万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,750万円 〜 1,840万円3階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴79件2023年07月10日更新
家賃相場4万 〜 9.2万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.25

906人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山月が丘6-1
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩6分
築年月
1969年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里山グランドハイツの基本情報

千里山グランドハイツは、1969年03月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡～約110㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は645万～2,446万円、参考相場単価は22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリヤマグランドハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 千里山月が丘6-1管理形態委託
郵便番号〒565-0847管理員日勤
築年月1969年3月管理費1㎡あたり171円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり221円
階建5階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山月が丘に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩6分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩16分、緑地公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (387 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (436 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (446 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (452 m)
    • みなと銀行千里山支店 (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (458 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (460 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (802 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (977 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (983 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (255 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (452 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (458 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (492 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (739 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (858 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山西店 (975 m)
  • スーパー5件
    • 阪急オアシス 千里山店 (384 m)
    • イオン 南千里店 (415 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (426 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (850 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (955 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (248 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (416 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (454 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (643 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (718 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (779 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (888 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (950 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (966 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (969 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (315 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (342 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (384 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (448 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (620 m)
    • 関西大学図書館 (979 m)
  • 病院/医療10件
    • このしたクリニック (182 m)
    • ふじた整形外科 (184 m)
    • いぬい歯科クリニック (223 m)
    • さか耳鼻咽喉科クリニック (330 m)
    • 酒井歯科医院 (331 m)
    • いとうレディースクリニック (332 m)
    • いわな整形外科 (359 m)
    • 華山歯科医院 (361 m)
    • 相馬診療所 (387 m)
    • 千里山鍼灸整骨院 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里山くじら保育園 (193 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (236 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (371 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (382 m)
    • 保育園千里山キッズ (452 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (509 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (599 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (649 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (673 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (851 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山グランドハイツの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山グランドハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格645万～2,446万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
22万円
坪単価
73万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より42.2% 低い↓
大阪府の平均より40.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
1,750万 〜 1,840万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7443位
吹田市
631棟中 566位
千里山月が丘
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 千里山グランドハイツの相場

    ㎡単価
    22.2万円
    坪単価
    73.5万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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千里山グランドハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,750万〜1,840万円対前年同月比↓1,750万〜1,840万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山グランドハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、350万〜2,580万円です。専有面積は約29㎡〜約110㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(79件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年6月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年5月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年4月1,890万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)南東-
2023年1月1,980万円1〜52LDK約80㎡ (約24坪)約24万円 (約81万円)南東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.3万円となっております。
2016年〜2020年では、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.9万円となっております。以前の期間と比較して＋42.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.7万円となっております。以前の期間と比較して＋46.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山グランドハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,652.2万円18.7万円
2階〜3階650万円13.6万円
4階1,846.8万円24.9万円
5階2,099.4万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,542.9万円30.3万円
1LDK/1SLDK等1,475万円24.1万円
2LDK/2SLDK等1,886.5万円25.9万円
3LDK/3SLDK等1,527.3万円18.8万円
4LDK/4SLDK等2,150万円19.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,684.8万円23.5万円
北/北東/北西1,926.4万円27.5万円

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千里山グランドハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,200円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 7.8万 〜 9.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.2万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7.1万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円
  • 4K〜4LDK平均 11.3万〜11.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月8.0万円2LDK78.0㎡8.0万円16.0万円1〜5東
2020年12月8.0万円2LDK78.0㎡8.0万円16.0万円1〜5東
2020年12月4.2万円1R33.35㎡-5.0万円1〜5-
2020年11月8.0万円2LDK78.0㎡8.0万円16.0万円1〜5東
2020年11月8.0万円2LDK78.0㎡8.0万円16.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里山グランドハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.3万〜6.7万円
61.47㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
110.12㎡ / -
2階
3階3.4万〜3.6万円
35.23㎡ / 北		8万〜8.5万円
78.0㎡ / 東		8.6万〜9万円
80.43㎡ / 南東
4階6.8万〜7.1万円
63.52㎡ / -		6.2万〜6.5万円
63.52㎡ / 北		9.7万〜10.2万円
90.9㎡ / 南東
5階8.3万〜8.7万円
76.8㎡ / 南東		7.9万〜8.3万円
73.73㎡ / -		8.6万〜9万円
80.43㎡ / -

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