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セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,550万 〜 3,730万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,550万円 〜 3,730万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴63件2022年04月14日更新
家賃相場4.1万 〜 15.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

878人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山高塚4-10
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩10分
築年月
2003年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の基本情報

セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館は、2003年11月に竣工された総戸数58戸の8階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約100㎡、間取りが3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,057万～4,760万円、参考相場単価は43万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セレッソコートセンリヤマツインヒルズイチバンカン管理会社-
住所大阪府 吹田市 千里山高塚4-10管理形態委託
郵便番号〒565-0848管理員日勤
築年月2003年11月管理費1㎡あたり81円
総戸数58戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山高塚に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩10分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩18分、南千里駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (503 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (506 m)
    • みなと銀行千里山支店 (536 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (552 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (579 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (601 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (633 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (698 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (722 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (879 m)
  • 公園2件
    • 佐井寺南が丘公園 (762 m)
    • ねむのき公園 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (98 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (506 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (559 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (578 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (641 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (651 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (792 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (804 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (966 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (980 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (457 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (503 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (656 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (675 m)
    • イオン 南千里店 (677 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (258 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (297 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (324 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (609 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (726 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (798 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (809 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (835 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (995 m)
    • 吹田市立片山中学校 (999 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (214 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (503 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (590 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (609 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (655 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (718 m)
    • 関西大学図書館 (836 m)
    • くすの木地域交流センター (867 m)
  • 病院/医療10件
    • いぬい歯科クリニック (150 m)
    • 水野歯科医院 (232 m)
    • さか耳鼻咽喉科クリニック (292 m)
    • 酒井歯科医院 (300 m)
    • いわな整形外科 (321 m)
    • いとうレディースクリニック (324 m)
    • 自立へるぷ・はあてー (341 m)
    • ひであき歯科医院 (383 m)
    • ふじた整形外科 (406 m)
    • このしたクリニック (410 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里山くじら保育園 (208 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (242 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (499 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (502 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (580 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (607 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (614 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (649 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (654 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (695 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,057万～4,760万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 47万円
坪単価
144万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より13.5% 高い↑
大阪府の平均より16.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,550万 〜 3,730万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2965位
吹田市
631棟中 215位
千里山高塚
5棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の相場

    ㎡単価
    43.6万円
    坪単価
    144.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,550万〜3,730万円対前年同月比↓3,550万〜3,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,280万〜4,480万円です。専有面積は約70㎡〜約100㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(63件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2022年2月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南東-
2021年8月3,880万円1〜53SLDK約92㎡ (約28坪)約42万円 (約139万円)--
2021年5月3,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約44万円 (約147万円)南東-
2021年2月3,598万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約43万円 (約145万円)--

会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.07％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋17.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は146.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.3％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,602.2万円44.9万円
3階〜4階3,385.7万円41.5万円
5階〜6階3,876.6万円44.2万円
7階3,640万円44.2万円
8階4,465万円44.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,988.9万円45.5万円
4LDK/4SLDK等3,593.5万円43.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,681.3万円44万円
西4,040万円44.6万円

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セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4万〜4.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 17.4万〜18.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月4.2万円1K20.0㎡--1〜5-
2024年4月4.2万円1K20.0㎡--1〜5-
2024年3月4.2万円1K20.0㎡--1〜5-
2024年3月4.2万円1K20.0㎡--1〜5-
2024年2月4.2万円1K20.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階3.9万〜4.1万円
20.0㎡ / -		16.3万〜17.1万円
82.65㎡ / 南東		16.6万〜17.5万円
82.65㎡ / 南
2階4万〜4.2万円
20.0㎡ / -		14.4万〜15.1万円
70.98㎡ / 南東		16.4万〜17.2万円
81.08㎡ / 南東
3階4万〜4.2万円
20.0㎡ / -		15.3万〜16.1万円
75.47㎡ / 南東		16.7万〜17.6万円
82.65㎡ / -
4階17.2万〜18.1万円
82.65㎡ / 南		16万〜16.8万円
78.79㎡ / -
5階18万〜18.9万円
90.57㎡ / 西		17万〜17.8万円
82.65㎡ / 南東
6階20.1万〜21.1万円
95.21㎡ / 南		16.7万〜17.6万円
81.08㎡ / 南東
7階17.1万〜17.9万円
82.65㎡ / -		17.2万〜18万円
81.21㎡ / 南
8階22.4万〜23.5万円
100.42㎡ / 南

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