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サンヴェール千里山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
5階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円5階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴26件2022年05月27日更新
家賃相場5万 〜 11万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％5階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

432人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山高塚8-1
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩9分
築年月
1983年8月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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サンヴェール千里山の基本情報

サンヴェール千里山は、大和土地建物によって1983年08月に竣工された総戸数100戸の9階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約94㎡、間取りが3LD、3LDK、4LD、4LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,921万～2,691万円、参考相場単価は27万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンヴェールセンリヤマ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 千里山高塚8-1管理形態委託
郵便番号〒565-0848管理員日勤
築年月1983年8月管理費1㎡あたり76円
総戸数100戸修繕積立金1㎡あたり114円
階建9階建間取り3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和土地建物バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山高塚に位置する分譲マンションで、総戸数100戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩9分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩17分、南千里駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (532 m)
    • みなと銀行千里山支店 (574 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (589 m)
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (600 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (608 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (610 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (624 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (634 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (703 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (969 m)
  • 公園2件
    • ねむのき公園 (809 m)
    • 佐井寺南が丘公園 (826 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (90 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (509 m)
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (575 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (608 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (658 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (712 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (724 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (873 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (503 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (531 m)
    • イオン 南千里店 (589 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (613 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (748 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (164 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (367 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (399 m)
    • 吹田市立佐井寺小学校 (695 m)
    • 関西大学千里山キャンパス (698 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (756 m)
    • 吹田市立 佐井寺留守家庭児童育成室 (770 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (776 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (935 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (276 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (531 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (587 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (616 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (671 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (752 m)
    • くすの木地域交流センター (844 m)
    • 関西大学図書館 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • いぬい歯科クリニック (80 m)
    • 水野歯科医院 (173 m)
    • さか耳鼻咽喉科クリニック (340 m)
    • 酒井歯科医院 (348 m)
    • いとうレディースクリニック (369 m)
    • いわな整形外科 (373 m)
    • ふじた整形外科 (398 m)
    • このしたクリニック (401 m)
    • 自立へるぷ・はあてー (416 m)
    • ひであき歯科医院 (435 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里山くじら保育園 (212 m)
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (309 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (490 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (527 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (608 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (623 m)
    • 佐井寺たんぽぽ保育園 (634 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (664 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (681 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (742 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンヴェール千里山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンヴェール千里山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,921万～2,691万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 28万円
坪単価
90万円 〜 94万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より28.7% 低い↓
大阪府の平均より26.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6356位
吹田市
631棟中 477位
千里山高塚
5棟中 5位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • サンヴェール千里山の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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サンヴェール千里山の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↑2,030万〜2,130万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンヴェール千里山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜3,180万円です。専有面積は約70㎡〜約94㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年4月2,980万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約31万円 (約104万円)北-
2022年4月3,180万円1〜54SLDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)北-
2022年4月3,180万円1〜54LDK約94㎡ (約28坪)約33万円 (約111万円)北西-
2022年4月2,390万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)東-
2022年3月2,390万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約27万円 (約89万円)東-

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.1万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.18％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.5万円となっております。以前の期間と比較して＋14.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンヴェール千里山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,050万円26.7万円
3階〜4階2,129.3万円26.5万円
5階〜6階1,576.7万円21.5万円
7階〜8階2,032.1万円26.2万円
9階2,192.5万円24.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,996.3万円26.7万円
4LDK/4SLDK等2,096.8万円25.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,937.7万円25.7万円
東1,974.1万円24.3万円
北/北東/北西3,113.3万円32.8万円

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サンヴェール千里山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃5階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 11.7万〜12.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で68件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月10.5万円3LDK70.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年3月10.5万円3LDK70.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年2月10.5万円3LDK70.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2024年1月10.5万円3LDK70.91㎡11.5万円23.0万円1〜5-
2023年3月10.2万円3LDK70.91㎡11.2万円22.4万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンヴェール千里山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万〜10.7万円
70.91㎡ / 南
2階10.4万〜11万円
70.91㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
74.83㎡ / -
3階10.5万〜11万円
74.83㎡ / 東		13万〜13.7万円
94.9㎡ / 北西
4階10.6万〜11.1万円
74.83㎡ / 東
5階
6階10.9万〜11.5万円
72.86㎡ / 南		11万〜11.6万円
74.83㎡ / 南東
7階11万〜11.6万円
74.83㎡ / -		11.3万〜11.9万円
74.83㎡ / 南
8階12.6万〜13.2万円
87.23㎡ / 東
9階12.7万〜13.3万円
87.23㎡ / 東

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