ウェリス千里山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,530万 〜 4,760万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,530万円 〜 4,760万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 13件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
792人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市千里山星が丘2
- 交通
- 阪急千里線「千里山駅」徒歩5分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ウェリス千里山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ウェリスセンリヤマレジデンス | 管理会社 | NTT都市開発西日本BS |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 千里山星が丘2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0845 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 54戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり102円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | エヌ･ティ･ティ都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ウェリス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市千里山星が丘に位置する分譲マンションで、総戸数54戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩5分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩15分、緑地公園駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (230 m)
- みなと銀行千里山支店 (260 m)
- 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (276 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (305 m)
- 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (330 m)
- ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (712 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (737 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (743 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (759 m)
- 公園1件
- 佐井寺南が丘公園 (939 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (230 m)
- ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (304 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (375 m)
- ローソン 吹田千里山東四丁目店 (685 m)
- セブンイレブン 吹田関大前店 (752 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (789 m)
- ファミリーマート 関西大学店 (821 m)
- セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (826 m)
- ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (842 m)
- デイリーヤマザキ 関大前店 (903 m)
- スーパー5件
- Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (184 m)
- 阪急オアシス 千里山店 (230 m)
- イオン 南千里店 (716 m)
- 関西スーパー 佐井寺店 (831 m)
- 酒の楽市佐井寺店 (928 m)
- 学校/教育施設8件
- 吹田市立千里第二小学校 (118 m)
- 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (154 m)
- 関西大学 ドミトリー月が丘 (411 m)
- 関西大学千里山キャンパス (477 m)
- 吹田市立千里新田小学校 (886 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (949 m)
- 吹田市立第一中学校 (971 m)
- 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (999 m)
- 公共施設/機関8件
- 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (85 m)
- 吹田市立 千里山コミュニティセンター (230 m)
- 吹田警察署 千里山交番 (317 m)
- 吹田市 千二地区公民館 (360 m)
- 吹田市 千里新田地区公民館 (600 m)
- 関西大学図書館 (681 m)
- 吹田市 千三地区公民館 (943 m)
- 吹田市 佐井寺地区公民館 (957 m)
- 病院/医療10件
- さか耳鼻咽喉科クリニック (29 m)
- 酒井歯科医院 (33 m)
- いとうレディースクリニック (50 m)
- いわな整形外科 (62 m)
- ひであき歯科医院 (119 m)
- 相馬診療所 (137 m)
- ももの木整骨院 (168 m)
- ふじた整形外科 (211 m)
- このしたクリニック (217 m)
- かわの歯科 (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (92 m)
- 千里山くじら保育園 (136 m)
- 駅前アゼリア保育園 (226 m)
- 千里山ナオミ幼稚園 (300 m)
- 千里山アゼリア保育園 (305 m)
- 吹田市立千里山保育園 (349 m)
- 千里山グレース幼稚園 (377 m)
- 保育園千里山キッズ (633 m)
- 吹田市立千里新田幼稚園 (898 m)
- 吹田市立千三保育園 (912 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ウェリス千里山レジデンスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にウェリス千里山レジデンスの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ウェリス千里山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,534万～6,293万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より63.6% 高い↑ 大阪府の平均より67.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,530万 〜 4,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ウェリス千里山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ウェリス千里山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ | 4,530万〜4,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ウェリス千里山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜5,280万円です。専有面積は約72㎡〜約98㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約73万円 (約241万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2021年9月 | 4,580万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
| 2019年5月 | 4,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約60万円 (約201万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ウェリス千里山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,420.6万円 | 58.8万円 |
| 3階 | 6,280万円 | 72.7万円 |
| 4階 | 4,746.7万円 | 55.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,575万円 | 63.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,265.7万円 | 58.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,470万円 | 58.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,954万円 | 58.1万円 |
| 東 | 4,460万円 | 61.8万円 |
ウェリス千里山レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ウェリス千里山レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 17.5万円 | 4LDK | 86.36㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 17.5万円 | 4LDK | 86.36㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 17.5万円 | 4LDK | 86.36㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | - |
| 2015年3月 | 17.5万円 | 4LDK | 86.36㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ウェリス千里山レジデンスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.5万〜17.3万円 86.36㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 72.16㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 73.5㎡ / 南東 | 17.3万〜18.2万円 90.52㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.6万〜17.5万円 86.36㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 72.16㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 98.72㎡ / 南東 | |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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