グランドメゾン千里山西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,190万 〜 4,400万円
4階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,190万円 〜 4,400万円 | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
885人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市千里山西3丁目5-12
- 交通
- 阪急千里線「関大前駅」徒歩6分
- 築年月
- 1995年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン千里山西の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンセンリヤマニシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 千里山西3丁目5-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0851 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1995年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市千里山西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の関大前駅で徒歩6分、アクセス良好です。千里山駅から徒歩9分、緑地公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート吹田垂水一丁目 共同出張所(イーネットATM) (389 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (426 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (472 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田江坂五丁目店内出張所(ATM) (533 m)
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- 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (588 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (588 m)
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- ファミリーマート 吹田江坂五丁目店 (534 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (580 m)
- ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (588 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅東店 (595 m)
- ファミリーマート 吹田千里山西店 (669 m)
- ローソン 緑地駅ビル店 (687 m)
- セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (710 m)
- ローソン 江坂町四丁目店 (725 m)
- スーパー5件
- 阪急オアシス 服部緑地店 (570 m)
- 阪急オアシス 千里山店 (663 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (683 m)
- FRESCO(フレスコ) 服部緑地店 (693 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (727 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立第一中学校 (140 m)
- 吹田市立 千三留守家庭児童育成室 (248 m)
- 吹田市立千里第三小学校 (249 m)
- 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (683 m)
- 駿台観光&外語ビジネス専門学校 (777 m)
- 関西大学千里山キャンパス (788 m)
- 豊中市立寺内小学校 (805 m)
- 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (841 m)
- 私立関西大学第一高校 (842 m)
- 吹田市立千里第二小学校 (855 m)
- 公共施設/機関8件
- 吹田市 千三地区公民館 (294 m)
- 西消防署千里出張所 (428 m)
- 吹田市 千二地区公民館 (553 m)
- 吹田警察署 千里山交番 (588 m)
- 吹田市立 千里山コミュニティセンター (663 m)
- 豊中警察署 寺内交番 (703 m)
- 関西大学図書館 (723 m)
- 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (926 m)
- 病院/医療10件
- GENKINEXT吹田関大前 (186 m)
- 松井歯科医院 (260 m)
- 寿楽荘千里山西デイサービスセンター (299 m)
- 廣田産婦人科 (330 m)
- あらかわ歯科・矯正歯科 (356 m)
- 医療法人 博明会 あらかわ歯科・矯正歯科 (357 m)
- ときざね矯正歯科 (363 m)
- ハタ歯科医院 (383 m)
- あかつき介護サービス (384 m)
- Sera Dental Clinic (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立千三保育園 (261 m)
- 吹田市立千里山保育園 (544 m)
- 千里山アゼリア保育園 (561 m)
- 千里山グレース幼稚園 (570 m)
- 吹田ポッポひかり保育園 (619 m)
- 関西大学幼稚園 (620 m)
- 駅前アゼリア保育園 (667 m)
- 千里山ナオミ幼稚園 (812 m)
- あい保育園寺内 (847 m)
- 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (902 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン千里山西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン千里山西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,247万～5,902万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より36.2% 高い↑ 大阪府の平均より39.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,190万 〜 4,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランドメゾン千里山西の相場
- ㎡単価
- 52.4万円
- 坪単価
- 173.3万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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グランドメゾン千里山西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ | 4,190万〜4,400万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン千里山西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,980万円です。専有面積は約81㎡〜約106㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約60万円 (約200万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約52万円 (約172万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して-1.07％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161万円となっております。以前の期間と比較して＋16.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン千里山西の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 44件 | 4,203.6万円（51.5万円） |
| 91〜100㎡ | 6件 | 4,085万円（45.2万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 4,121.7万円（38.8万円） |
グランドメゾン千里山西の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,203.6万円（㎡単価51.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランドメゾン千里山西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,255万円 | 40.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,775.8万円 | 40.3万円 |
| 5階〜6階 | 4,195.2万円 | 50.2万円 |
| 7階 | 4,566万円 | 56.2万円 |
| 8階 | 4,345万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,443.3万円 | 42.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,175万円 | 51.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,159.9万円 | 43.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,205.7万円 | 49.1万円 |
| 東 | 3,365.7万円 | 41.5万円 |
グランドメゾン千里山西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン千里山西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 15.8万円 | 4LDK | 89.31㎡ | 31.6万円 | 47.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 16.0万円 | 4LDK | 89.31㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 16.0万円 | 4LDK | 89.31㎡ | 30.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 13.5万円 | 4LDK | 85.5㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2015年10月 | 15.0万円 | 3LDK | 83.84㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン千里山西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 81.13㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.7万〜14.4万円 81.21㎡ / 南東 | 13.3万〜14万円 81.21㎡ / 東 | 18.3万〜19.2万円 106.19㎡ / 南 |
| 4階 | 13.4万〜14万円 81.21㎡ / 東 | 14.1万〜14.8万円 81.13㎡ / 南 | 15.1万〜15.8万円 89.31㎡ / - |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 81.21㎡ / 南 | 16.5万〜17.4万円 90.39㎡ / 南 | |
| 6階 | 13.5万〜14.2万円 81.21㎡ / 東 | 15万〜15.7万円 81.64㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 90.39㎡ / 南 |
| 7階 | 14万〜14.7万円 81.21㎡ / 南東 | 15万〜15.8万円 85.5㎡ / 南 | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 81.21㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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