ヴィルヌーブガーデンズ千里山西
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,340万 〜 3,500万円
7階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 50万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,340万円 〜 3,500万円 | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 7階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
709人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市千里山竹園1丁目24-3
- 交通
- 阪急千里線「千里山駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーブガーデンズセンリヤマニシ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 千里山竹園1丁目24-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり109円 |
| 総戸数 | 176戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり126円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市千里山竹園1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数176戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩9分、アクセス良好です。緑地公園駅から徒歩19分、関大前駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急オアシス千里山竹園店内出張所(ATM) (554 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (557 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (559 m)
- 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (578 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (618 m)
- セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (621 m)
- 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (667 m)
- みなと銀行千里山支店 (675 m)
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- セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (534 m)
- ファミリーマート 吹田千里山西店 (577 m)
- ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (619 m)
- ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (794 m)
- セブンイレブン 豊中寺内2丁目店 (852 m)
- ファミリーマート 緑地公園駅東店 (961 m)
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (979 m)
- ローソン 緑地駅ビル店 (983 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 千里山竹園店 (529 m)
- イオン 南千里店 (555 m)
- 阪急オアシス 千里山店 (617 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (727 m)
- 阪急オアシス 服部緑地店 (992 m)
- 学校/教育施設6件
- 吹田市立千里新田小学校 (208 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (236 m)
- 吹田市立南千里中学校 (557 m)
- 関西大学 ドミトリー月が丘 (762 m)
- 吹田市立千里第二小学校 (846 m)
- 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (874 m)
- 公共施設/機関7件
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- 吹田警察署 千里山交番 (596 m)
- 吹田市立 千里山コミュニティセンター (617 m)
- 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (813 m)
- 吹田市 千二地区公民館 (865 m)
- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (993 m)
- 北消防署東泉丘出張所 (994 m)
- 病院/医療10件
- ラビアンローズ千里山 (135 m)
- プレーゴ緑地公園 ヘルパーステーション (141 m)
- プレーゴ緑地公園デイサービスセンター (141 m)
- 離宮千里山 (169 m)
- 毛利歯科 (265 m)
- のなか歯科医院 (353 m)
- シンザカ歯科 (354 m)
- OCROMクリニック (421 m)
- ビーナスクラブ春日 (452 m)
- 華山歯科医院 (465 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 保育園千里山キッズ (104 m)
- 吹田市立千里新田幼稚園 (181 m)
- 吹田ポッポたけぞの保育園 (329 m)
- 千里山ナオミ幼稚園 (439 m)
- 駅前アゼリア保育園 (619 m)
- 千里山くじら保育園 (699 m)
- 千里山アゼリア保育園 (711 m)
- 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (828 m)
- 吹田市立千里山保育園 (832 m)
- 千里山グレース幼稚園 (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,147万～5,164万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より12.0% 高い↑ 大阪府の平均より14.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 3,340万 〜 3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の相場
- ㎡単価
- 43.1万円
- 坪単価
- 142.5万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ | 3,340万〜3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜4,280万円です。専有面積は約73㎡〜約103㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約47万円 (約155万円) | 南東 | - |
| 2022年12月 | 3,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約49万円 (約165万円) | - | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.6万円となっております。以前の期間と比較して＋3.5％上昇しています。
2016年〜2020年では、114件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,885.3万円 | 36.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,289.2万円 | 41.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,246.7万円 | 38.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,630万円 | 40.3万円 |
| 12階〜13階 | 3,800万円 | 40.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,861.6万円 | 36.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,225.8万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,654.1万円 | 38.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,120.3万円 | 39.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,580万円 | 38万円 |
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で226件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 11.2万円 | 4LDK | 68.27㎡ | - | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 4LDK | 82.11㎡ | - | 45.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年2月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 68.0㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 8.0万円 | 2LDK | 58.56㎡ | 5.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーブガーデンズ千里山西の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.2万〜11.8万円 76.9㎡ / 南西 | 9.9万〜10.4万円 68.0㎡ / 南東 | 13.7万〜14.4万円 94.35㎡ / - |
| 2階 | 8.9万〜9.4万円 58.56㎡ / 南 | 11.2万〜11.8万円 73.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 9万〜9.4万円 58.56㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 73.39㎡ / 南西 | 14.2万〜14.9万円 94.35㎡ / 南西 |
| 4階 | 8.6万〜9万円 58.56㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 77.49㎡ / 南 | |
| 5階 | 9万〜9.4万円 58.0㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 77.49㎡ / 南東 | 14.8万〜15.5万円 95.42㎡ / 南 |
| 6階 | 12万〜12.6万円 76.9㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 94.27㎡ / 北 | |
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 70.0㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 103.12㎡ / 南西 | |
| 8階 | 9.2万〜9.7万円 58.56㎡ / 南 | 12.1万〜12.8万円 78.8㎡ / 南東 | |
| 9階 | 9.2万〜9.7万円 58.56㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 68.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 9.2万〜9.7万円 58.0㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 94.23㎡ / - | |
| 11階 | 12.5万〜13.1万円 78.24㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 92.31㎡ / 南 | |
| 12階 | 9.3万〜9.8万円 58.0㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 94.38㎡ / - | |
| 13階 | 13万〜13.7万円 80.73㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 82.11㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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