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南千里コーポラス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

630万 〜 660万円
4階、2LDK、約44㎡の場合

参考相場単価14万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格630万円 〜 660万円4階, 2LDK, 約44㎡の例
売買履歴47件2022年09月30日更新
家賃相場4.9万 〜 7.3万円
表面利回り9.0％ 〜 11.0％4階, 2LDK, 約44㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.94

865人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山竹園2丁目24-1
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩11分
築年月
1971年7月
階建
7階建
構造
鉄骨造

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南千里コーポラスの基本情報

南千里コーポラスは、ニチモプレハブによって1971年07月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約50㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は553万～860万円、参考相場単価は14万円/㎡～17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミナミセンリコーポラス管理会社長谷工スマイルコミュニティ
住所大阪府 吹田市 千里山竹園2丁目24-1管理形態委託
郵便番号〒565-0852管理員日勤
築年月1971年7月管理費1㎡あたり135円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり225円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモプレハブバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山竹園2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。千里山駅から徒歩14分、桃山台駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (105 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (121 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (717 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (786 m)
    • りそな銀行 千里支店 (788 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (800 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (809 m)
    • 池田泉州銀行南千里支店 (814 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (819 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (819 m)
  • 公園2件
    • もものき公園 (561 m)
    • 桃山公園 (730 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (217 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (723 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (734 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (794 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (841 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (922 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (937 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (967 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (982 m)
  • スーパー8件
    • イオン 南千里店 (140 m)
    • ライフ 桃山台店 (703 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (831 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (884 m)
    • 竹見台マーケット (892 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (894 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (913 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (974 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立南千里中学校 (538 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (540 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (549 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (551 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (554 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (625 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (873 m)
    • 吹田市立佐竹台小学校 (908 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (962 m)
    • 日本眼鏡技術専門学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (356 m)
    • 吹田市立千里図書館 (699 m)
    • 千里出張所 (702 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (705 m)
    • 吹田市国際交流協会 (705 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (705 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (828 m)
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (879 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (913 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • さかい鍼灸整骨院 (112 m)
    • 川端歯科クリニック (135 m)
    • しらやま皮ふ科 (135 m)
    • 増田内科クリニック (136 m)
    • そらふねケアサポート (199 m)
    • 谷口歯科医院 (199 m)
    • 緑川クリニック (237 m)
    • 毛利歯科 (379 m)
    • きど整形外科クリニック (482 m)
    • 望月内科 (486 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいの南千里駅前保育園 (432 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (453 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (524 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (619 m)
    • 保育園千里山キッズ (634 m)
    • ももやま保育園 (667 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (712 m)
    • 千里山くじら保育園 (728 m)
    • ハッピータイム (880 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (899 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

南千里コーポラスの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

南千里コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格553万～860万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
14万円 〜 17万円
坪単価
46万円 〜 56万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より63.2% 低い↓
大阪府の平均より62.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合
630万 〜 660万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8637位
吹田市
631棟中 626位
千里山竹園
15棟中 15位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 南千里コーポラスの相場

    ㎡単価
    14.1万円
    坪単価
    46.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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南千里コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、44㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
630万〜660万円対前年同月比↑630万〜660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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南千里コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、500万〜880万円です。専有面積は約39㎡〜約50㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月830万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約62万円)南西-
2022年8月830万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約62万円)南東-
2022年8月830万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約62万円)南西-
2022年7月830万円1〜53DK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約62万円)南東-
2022年7月830万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約18万円 (約62万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は36.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。以前の期間と比較して-10.01％下落しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して＋55.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

南千里コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階739.5万円16.6万円
3階〜4階575万円11.9万円
5階767.9万円16.4万円
6階677.8万円14.8万円
7階640万円14.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等704.8万円16.6万円
2LDK/2SLDK等716.4万円15.6万円
3LDK/3SLDK等690.7万円14.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西701.5万円15.5万円
西630万円14.7万円

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南千里コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約44㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：9.0％ 〜 11.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.1万〜5.3万円
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.9万円2LDK50.22㎡-11.8万円6〜10-
2024年1月6.7万円1LDK50.22㎡-15.0万円1〜5-
2024年1月7.3万円3LDK59.94㎡-15.0万円6〜10-
2023年10月5.5万円3DK44.54㎡-5.5万円1〜5-
2023年10月5.5万円3DK59.94㎡-5.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

南千里コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階4.9万〜5.2万円
42.81㎡ / 南
2階4.6万〜4.9万円
39.96㎡ / 南東		5.2万〜5.4万円
44.54㎡ / 南東		5.2万〜5.4万円
44.54㎡ / 南東
3階5.3万〜5.5万円
45.0㎡ / 南東		5.3万〜5.6万円
44.54㎡ / 南
4階5.9万〜6.2万円
50.22㎡ / 南東		6万〜6.3万円
50.22㎡ / 南		5.9万〜6.2万円
50.22㎡ / 南東
5階4.7万〜5万円
39.96㎡ / 南東		5.2万〜5.5万円
44.54㎡ / -		7.1万〜7.5万円
60.0㎡ / 南東
6階5.1万〜5.3万円
42.81㎡ / 南東		6万〜6.3万円
50.22㎡ / 南東
7階5.1万〜5.4万円
42.81㎡ / 南西		5.1万〜5.3万円
42.81㎡ / -		7.1万〜7.5万円
59.94㎡ / -

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