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千里山東スカイハイツ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,180万 〜 2,290万円
3階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,180万円 〜 2,290万円3階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴135件2024年04月20日更新
家賃相場5.3万 〜 7万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％3階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

861人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市千里山東4丁目43-11
交通
  • 阪急千里線「千里山駅」徒歩10分
築年月
1978年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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千里山東スカイハイツの基本情報

千里山東スカイハイツは、ファミリーによって1978年02月に竣工された総戸数71戸の6階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約47㎡～約93㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,704万～3,372万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称センリヤマヒガシスカイハイツ管理会社浪速管理
住所大阪府 吹田市 千里山東4丁目43-11管理形態委託
郵便番号〒565-0842管理員日勤
築年月1978年2月管理費1㎡あたり145円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり129円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ファミリーバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市千里山東4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の千里山駅で徒歩10分、アクセス良好です。関大前駅から徒歩13分、豊津駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート吹田朝日が丘町 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関西大学出張所 無人ATM (418 m)
    • みなと銀行千里山支店 (498 m)
    • 北おおさか信用金庫千里山駅前支店 (513 m)
    • セブン銀行 BiVi千里山 共同出張所 (527 m)
    • 池田泉州銀行佐井寺出張所 (556 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 関大前出張所 無人ATM (561 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート阪急千里山駅前店内出張所(ATM) (566 m)
    • 関西みらい銀行 千里山出張所(母店:豊津西支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (608 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急関大前駅 (775 m)
  • 公園1件
    • 佐井寺南が丘公園 (687 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田千里山東四丁目店 (485 m)
    • ファミリーマート 関西大学店 (507 m)
    • ファミリーマート 吹田千里山高塚店 (514 m)
    • ファミリーマート 阪急千里山駅前店 (564 m)
    • ファミリーマート 吹田上山手町店 (577 m)
    • セブンイレブン 吹田関大前店 (621 m)
    • ファミリーマート 佐井寺南が丘店 (627 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西5丁目店 (664 m)
    • セブンイレブン 吹田朝日が丘店 (759 m)
    • デイリーヤマザキ 関大前店 (770 m)
  • スーパー3件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 千里山店 (418 m)
    • 阪急オアシス 千里山店 (530 m)
    • 関西スーパー 佐井寺店 (562 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 関西大学千里山キャンパス (170 m)
    • 吹田市立 千二留守家庭児童育成室 (257 m)
    • 吹田市立千里第二小学校 (290 m)
    • 関西大学 ドミトリー月が丘 (717 m)
    • 関西大学 千里山キャンパス 千里山中央グラウンド (751 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (860 m)
    • 吹田市立片山中学校 (905 m)
    • 私立関西大学第一高校 (907 m)
    • 児童デイサービスココステージ吹田朝日が丘 (956 m)
    • 吹田市立第一中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 吹田市立千里山・佐井寺図書館 (356 m)
    • 関西大学図書館 (390 m)
    • 吹田市 千二地区公民館 (396 m)
    • 吹田市立 千里山コミュニティセンター (530 m)
    • 吹田警察署 千里山交番 (589 m)
    • 吹田市 佐井寺地区公民館 (822 m)
    • 吹田市 千三地区公民館 (867 m)
    • 西消防署千里出張所 (872 m)
  • 病院/医療10件
    • 林クリニック (207 m)
    • いわな整形外科 (368 m)
    • ひであき歯科医院 (371 m)
    • さか耳鼻咽喉科クリニック (384 m)
    • 酒井歯科医院 (387 m)
    • 自立へるぷ・はあてー (389 m)
    • ももの木整骨院 (389 m)
    • いとうレディースクリニック (400 m)
    • 相馬診療所 (411 m)
    • きずな訪問看護ステーション (414 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立認定こども園千里第二幼稚園 (327 m)
    • 千里山グレース幼稚園 (363 m)
    • 吹田市立千里山保育園 (420 m)
    • 千里山アゼリア保育園 (495 m)
    • 千里山くじら保育園 (507 m)
    • 駅前アゼリア保育園 (527 m)
    • 千里山ナオミ幼稚園 (690 m)
    • 認定こども園南ヶ丘こども園 (740 m)
    • 吹田市立千三保育園 (850 m)
    • 関西大学幼稚園 (882 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

千里山東スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

千里山東スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,704万～3,372万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より5.8% 低い↓
大阪府の平均より3.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,180万 〜 2,290万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4431位
吹田市
631棟中 336位
千里山東
7棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 千里山東スカイハイツの相場

    ㎡単価
    36.2万円
    坪単価
    119.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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千里山東スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,180万〜2,290万円対前年同月比↑2,180万〜2,290万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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千里山東スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,080万円です。専有面積は約47㎡〜約93㎡です。全部で135件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(135件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,298万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約111万円)南-
2024年4月2,380万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南東済
2024年4月2,380万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)南済
2024年4月2,398万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年4月2,280万円1〜52SLDK約68㎡ (約21坪)約33万円 (約110万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.7万円となっております。
2016年〜2020年では、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.9万円となっております。以前の期間と比較して＋55.28％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

千里山東スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,144.2万円33.9万円
3階1,919.1万円26.4万円
4階1,619.6万円25.9万円
5階1,172.8万円19.4万円
6階1,636.2万円24.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等930万円19.4万円
2LDK/2SLDK等1,603.5万円26.8万円
3LDK/3SLDK等1,855.2万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,302万円25.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,927.2万円29.9万円
東1,173.8万円20万円
西1,076.2万円18.1万円
北/北東/北西1,380万円25.1万円

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千里山東スカイハイツの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 2K〜2LDK平均 7万〜7.3万円
  • 3K〜3LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 4K〜4LDK平均 11.6万〜12.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月6.5万円1LDK51.33㎡6.5万円19.5万円6〜10東
2020年3月6.5万円2LDK51.33㎡6.5万円19.5万円6〜10東
2020年2月6.5万円2LDK51.33㎡6.5万円19.5万円6〜10東
2020年1月6.5万円1DK51.33㎡6.5万円19.5万円6〜10東
2019年12月6.5万円1DK51.33㎡6.5万円19.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

千里山東スカイハイツの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
67.2㎡ / 南東		8万〜8.4万円
67.2㎡ / 南東
2階6.6万〜6.9万円
53.14㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
75.6㎡ / 南
3階6.1万〜6.4万円
51.33㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
73.8㎡ / 南
4階6.1万〜6.4万円
51.33㎡ / 東		6.5万〜6.9万円
53.14㎡ / 南東		8.4万〜8.9万円
67.2㎡ / 南
5階6.1万〜6.5万円
51.33㎡ / 東		7.3万〜7.7万円
59.4㎡ / -		11.5万〜12.1万円
93.02㎡ / 南東
6階6.2万〜6.5万円
51.33㎡ / 東		7.2万〜7.5万円
59.4㎡ / 東		11.6万〜12.2万円
93.76㎡ / -		11.6万〜12.2万円
93.76㎡ / -

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