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ベルデフラッツ千里豊津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,380万 〜 2,500万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 43万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,380万円 〜 2,500万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴41件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 15万円
表面利回り7.0％ 〜 8.5％3階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

931人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市泉町5丁目9-36
交通
  • 阪急千里線「豊津駅」徒歩5分
築年月
1998年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ベルデフラッツ千里豊津の基本情報

ベルデフラッツ千里豊津は、1998年02月に竣工された総戸数22戸の6階建マンションです。施工は中村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約65㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,207万～2,800万円、参考相場単価は42万円/㎡～43万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベルデフラッツセンリトヨツ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 泉町5丁目9-36管理形態委託
郵便番号〒564-0041管理員巡回
築年月1998年2月管理費1㎡あたり175円
総戸数22戸修繕積立金1㎡あたり109円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社中村建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市泉町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の豊津駅で徒歩5分、アクセス良好です。吹田駅から徒歩8分、関大前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 豊津支店 (322 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 豊津駅前出張所 無人ATM (330 m)
    • 北おおさか信用金庫豊津支店 (417 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 吹田市役所出張所 無人ATM (548 m)
    • ファミリーマート吹田川岸町 共同出張所(イーネットATM) (591 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田山手三丁目店内出張所(ATM) (656 m)
    • ミニストップJR吹田駅前 共同出張所(イーネットATM) (735 m)
    • 関西みらい銀行 豊津西支店(旧近畿大阪銀行店舗) (751 m)
    • サークルK南吹田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (876 m)
    • 北おおさか信用金庫片山支店 (919 m)
  • 公園1件
    • 片山公園 (327 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 吹田泉町五丁目店 (65 m)
    • ファミリーマート 豊津駅前店 (290 m)
    • ローソンサテライト 吹田市役所店 (516 m)
    • ファミリーマート 吹田垂水町一丁目店 (540 m)
    • セブンイレブン 吹田泉町2丁目店 (646 m)
    • ファミリーマート 吹田山手三丁目店 (655 m)
    • ローソンプラス 吹田円山町店 (718 m)
    • ローソン 吹田片山二丁目店 (743 m)
    • セブンイレブン 吹田南金田1丁目店 (760 m)
    • ファミリーマート 吹田山手町四丁目店 (824 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 豊津店 (143 m)
    • 豊津ファミリーショップ・ハース (339 m)
    • シンコー (523 m)
    • ライフ 吹田泉町店 (679 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (679 m)
    • 阪急OASIS(オアシス) 吹田穂波店 (733 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 山手留守家庭児童育成室 (432 m)
    • 吹田市立山手小学校 (483 m)
    • 大和大学 (544 m)
    • 吹田市立吹田第二小学校 (557 m)
    • 吹田市立 吹二留守家庭児童育成室 (576 m)
    • 私立大和大学 (598 m)
    • フォトハウス泉町 (674 m)
    • 私立関西大学第一高校 (761 m)
    • 関西大学 秀麗寮 (763 m)
    • 吹田市立第六中学校 (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田保健所 (170 m)
    • 大阪府吹田子ども家庭センター (182 m)
    • 吹田市立 総合福祉会館 (208 m)
    • 吹田市立中央図書館 (298 m)
    • 吹田警察署 豊津交番 (387 m)
    • 吹田市役所 学校教育部 教育センター (521 m)
    • 吹田市役所 (548 m)
    • 吹田市健康づくり推進事業団 (552 m)
    • 吹田市 吹二地区公民館 (578 m)
    • 吹田年金事務所 (685 m)
  • 病院/医療10件
    • 飯藤産婦人科 (119 m)
    • むらいりゅうたろうこどもクリニック (122 m)
    • うえやま内科クリニック (122 m)
    • とよつ歯科・矯正歯科 (122 m)
    • おかもと眼科 (124 m)
    • いさか整形外科 (132 m)
    • あかぎ耳鼻咽喉科 (132 m)
    • 吹田市立休日急病診療所 (191 m)
    • 中原小児科 (197 m)
    • 日本催眠協会 (214 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 吹田市立片山保育園 (231 m)
    • 吹田市立いずみ保育園 (260 m)
    • 山手幼稚園 (480 m)
    • 西吹田幼稚園 (524 m)
    • 吹田市立垂水保育園 (547 m)
    • 千里山やまて学園 (555 m)
    • あすなろ共同保育所 (673 m)
    • ハイタッチキッズ (751 m)
    • 認定こども園旭ケ丘学園 (861 m)
    • エルエルキッズナチュラル (877 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベルデフラッツ千里豊津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベルデフラッツ千里豊津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,207万～2,800万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 43万円
坪単価
140万円 〜 142万円
前月との比較2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より10.3% 高い↑
大阪府の平均より13.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,380万 〜 2,500万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3198位
吹田市
631棟中 239位
泉町
6棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベルデフラッツ千里豊津の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.3万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ベルデフラッツ千里豊津の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,470万〜2,590万円対前年同月比↓2,380万〜2,500万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベルデフラッツ千里豊津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約52㎡〜約65㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,480万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)北西済
2023年12月2,480万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)北西済
2023年11月2,480万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)北西済
2023年10月2,480万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約42万円 (約141万円)北西済
2023年1月2,680万円1〜51LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)北済

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105.7万円となっております。以前の期間と比較して＋15.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベルデフラッツ千里豊津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,550万円25.8万円
3階2,082.9万円36.5万円
4階1,985万円31.4万円
5階〜6階2,080万円32万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,661.8万円46.1万円
2LDK/2SLDK等1,945万円33.7万円
3LDK/3SLDK等1,824.6万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,947.5万円30.5万円
北/北東/北西2,083.6万円36.4万円

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ベルデフラッツ千里豊津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：7.0％ 〜 8.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14万〜14.7万円
  • 2K〜2LDK平均 16万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 17.2万〜18万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円2LDK56.11㎡-30.0万円1〜5南西
2017年10月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2017年9月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2017年8月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円18.0万円1〜5南
2017年6月9.5万円3LDK61.6㎡9.5万円19.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベルデフラッツ千里豊津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階17.5万〜18.4万円
65.1㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
65.82㎡ / 南
3階14万〜14.7万円
57.7㎡ / 北		15.2万〜15.9万円
57.7㎡ / -		14.2万〜14.9万円
57.04㎡ / 北西
4階15.2万〜15.9万円
57.7㎡ / 北西		17.2万〜18.1万円
65.1㎡ / -
5階16.8万〜17.6万円
61.6㎡ / 南
6階20万〜21万円
73.1㎡ / 南

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