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桃山台ヒルズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,440万 〜 5,720万円
4階、4LDK、約90㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,440万円 〜 5,720万円4階, 4LDK, 約90㎡の例
売買履歴40件2022年12月22日更新
家賃相場18.5万 〜 23万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％4階, 4LDK, 約90㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9

863人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市竹見台3丁目4-1
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩7分
築年月
2011年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桃山台ヒルズの基本情報

桃山台ヒルズは、住友商事、コスモスイニシアによって2011年02月に竣工された総戸数80戸の8階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,532万～7,408万円、参考相場単価は59万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマダイヒルズ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 吹田市 竹見台3丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒565-0863管理員日勤
築年月2011年2月管理費1㎡あたり96円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友商事、コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社淺沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市竹見台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩7分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩12分、千里中央駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (440 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (565 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (609 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (689 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (702 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (766 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (809 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (810 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (835 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (863 m)
  • 公園4件
    • 竹見公園 (203 m)
    • もものき公園 (438 m)
    • 桃山公園 (510 m)
    • 千里南公園 (812 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (166 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (242 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (387 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (487 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (788 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (806 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (832 m)
    • セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (849 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (899 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (942 m)
  • スーパー8件
    • 竹見台マーケット (109 m)
    • ライフ 桃山台店 (305 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (601 m)
    • イズミヤ 上新田店 (604 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (824 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (886 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (905 m)
    • 南町マーケット (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (95 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (111 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (280 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (447 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (449 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (616 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (852 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (896 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (907 m)
    • 児童デイサービスやま (931 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (95 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (571 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (731 m)
    • 吹田市国際交流協会 (731 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (731 m)
    • 吹田市立千里図書館 (736 m)
    • 司法研修所大阪分室 (739 m)
    • 千里出張所 (749 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (856 m)
  • 病院/医療10件
    • 川島医院 (90 m)
    • 西村クリニック (91 m)
    • ひろたクリニック (100 m)
    • ふくだ眼科 (100 m)
    • 緒方歯科 (104 m)
    • 今井整形外科・皮フ科 (113 m)
    • たかさわ内科クリニック (135 m)
    • さつきケアプランセンター (137 m)
    • さつき訪問看護ステーション (137 m)
    • 橋本皮膚科 (145 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ハッピータイム (117 m)
    • アスク上新田保育園 (313 m)
    • ももやま保育園 (330 m)
    • あけぼのドロップス (388 m)
    • 千里聖愛保育センター (393 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (484 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (521 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (586 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (642 m)
    • よつばほいくえん (867 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山台ヒルズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,532万～7,408万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 66万円
坪単価
197万円 〜 220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より54.9% 高い↑
大阪府の平均より58.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合
5,440万 〜 5,720万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1013位
吹田市
631棟中 43位
竹見台
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 桃山台ヒルズの相場

    ㎡単価
    59.6万円
    坪単価
    197.1万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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桃山台ヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、4LDK、90㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,440万〜5,720万円対前年同月比↑5,440万〜5,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山台ヒルズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,630万〜7,980万円です。専有面積は約76㎡〜約111㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月6,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約75万円 (約249万円)南東-
2022年11月6,780万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約75万円 (約249万円)南東-
2020年4月5,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)--
2020年3月5,480万円6〜104LDK約88㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)--
2019年5月4,980万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約56万円 (約187万円)南-

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.4万円となっております。以前の期間と比較して＋18.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

桃山台ヒルズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,454.5万円60.8万円
3階〜4階4,281.4万円55.4万円
5階〜6階5,754.3万円64.8万円
7階〜8階6,620.8万円67.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等5,109.5万円61.2万円
4LDK/4SLDK等6,803.6万円66.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,058.8万円65万円
西3,680万円47.9万円

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桃山台ヒルズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃4階、4LDK、約90㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.4万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 19.2万〜20.1万円
  • 4K〜4LDK平均 22.4万〜23.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月22.0万円4LDK96.53㎡22.0万円50.0万円1〜5南
2021年1月22.0万円4LDK96.53㎡22.0万円50.0万円1〜5南
2020年11月22.0万円4LDK96.53㎡22.0万円50.0万円1〜5南
2020年10月22.0万円4LDK96.53㎡22.0万円50.0万円1〜5南
2020年9月22.0万円4LDK96.53㎡22.0万円50.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桃山台ヒルズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.3万〜20.2万円
87.66㎡ / 南		21.2万〜22.3万円
96.53㎡ / 南
2階20.5万〜21.5万円
90.93㎡ / 南
3階17.6万〜18.5万円
77.65㎡ / 南
4階16.6万〜17.4万円
76.77㎡ / 西
5階20.4万〜21.4万円
90.93㎡ / 南東
6階22.2万〜23.3万円
92.02㎡ / 南
7階19万〜19.9万円
82.1㎡ / 南
8階19.1万〜20万円
82.1㎡ / 南		25.5万〜26.8万円
111.86㎡ / 南東

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