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桃山公園ロジュマン

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,990万 〜 5,240万円
5階、2LDK+S、約78㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,990万円 〜 5,240万円5階, 2LDK+S, 約78㎡の例
売買履歴332023年11月15日更新
家賃相場12.9万 〜 16万円
表面利回り3.4% 〜 4.15階, 2LDK+S, 約78㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

872人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市竹見台4丁目7-2
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩2分
築年月
1999年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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桃山公園ロジュマンの基本情報

桃山公園ロジュマンは、松下興産によって1999年03月に竣工された総戸数75戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡~約124㎡、間取りが2LDK+S、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,090万~8,162万円、参考相場単価は62万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モモヤマコウエンロジュマン管理会社MIDファシリティマネジメント
住所大阪府 吹田市 竹見台4丁目7-2管理形態-
郵便番号〒565-0863管理員日勤
築年月1999年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数75戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建9階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社松下興産バイク置き場あり
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドロジュマン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市竹見台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南千里駅から徒歩14分、千里中央駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行7件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (133 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (271 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (320 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (887 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (901 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (933 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (993 m)
  • 公園3件
    • 桃山公園 (255 m)
    • 竹見公園 (311 m)
    • もものき公園 (403 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (184 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (237 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (432 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (683 m)
    • ミニストップ 豊中新千里南町店 (780 m)
    • ローソン 新御堂筋上新田店 (862 m)
    • ローソン 東豊中町五丁目店 (927 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (940 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (974 m)
  • スーパー6件
    • 竹見台マーケット (255 m)
    • ライフ 桃山台店 (280 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (310 m)
    • イズミヤ 上新田店 (796 m)
    • マックスバリュ 千里南町プラザ店 (868 m)
    • 南町マーケット (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (401 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (403 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (465 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (467 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (573 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (625 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (823 m)
    • 豊中市立新田南小学校 (878 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (970 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (974 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (401 m)
    • 司法研修所大阪分室 (440 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (540 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (896 m)
    • 吹田市国際交流協会 (896 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (896 m)
    • 吹田市立千里図書館 (899 m)
    • 千里出張所 (912 m)
    • 豊中市立東豊中図書館 (958 m)
  • 病院/医療10件
    • 桃山台鈴木歯科クリニック (240 m)
    • 医療法人 慎幸会 桃山台鈴木歯科クリニック (243 m)
    • ひろたクリニック (245 m)
    • ふくだ眼科 (245 m)
    • たかさわ内科クリニック (246 m)
    • 川島医院 (252 m)
    • さつきケアプランセンター (265 m)
    • さつき訪問看護ステーション (265 m)
    • 竹見台鍼灸整骨院 (272 m)
    • 今井整形外科・皮フ科 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ハッピータイム (287 m)
    • ももやま保育園 (339 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (417 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (429 m)
    • アスク上新田保育園 (526 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (623 m)
    • 豊中市立しんでんこども園 (629 m)
    • あけぼのドロップス (681 m)
    • 千里聖愛保育センター (690 m)
    • よつばほいくえん (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

桃山公園ロジュマンの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

桃山公園ロジュマンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,090万~8,162万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 65万円
坪単価
208万円 〜 217万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より63.5% 高い↑
大阪府の平均より67.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK+S、約78㎡のお部屋の場合
4,990万 〜 5,240万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 742位
吹田市
631棟中 28位
竹見台
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 桃山公園ロジュマンの相場

    ㎡単価
    62.9万円
    坪単価
    208万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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桃山公園ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK+S、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,000万〜5,250万円対前年同月比4,990万〜5,240万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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桃山公園ロジュマンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,000万円です。専有面積は約65㎡〜約124㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(33件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約219万円)-
2023年10月5,180万円6〜102LDK+S約78㎡ (約24坪)約66万円 (約219万円)-
2023年10月5,180万円6〜103LDK約78㎡ (約24坪)約66万円 (約219万円)
2023年7月5,380万円6〜102LDK+S約78㎡ (約24坪)約68万円 (約228万円)-
2023年6月5,380万円6〜102LDK+S約78㎡ (約24坪)約68万円 (約228万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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桃山公園ロジュマンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,300円
物件の参考家賃5階、2LDK+S、約78㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.3万円 (表面利回り:3.4% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円
  • 4K〜4LDK平均 20.3万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月14.0万円3LDK69.47㎡-28.0万円6〜10-
2024年2月15.5万円3LDK69.47㎡-46.5万円6〜10-
2024年1月15.5万円3LDK72.23㎡-46.5万円6〜10-
2023年3月12.9万円2SLDK65.02㎡15.0万円45.0万円1〜5
2018年9月15.0万円3LDK78.05㎡10.0万円50.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

桃山公園ロジュマンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.7万〜12.3万円
65.02㎡ / -
14万〜14.7万円
78.05㎡ / -
2階13.7万〜14.3万円
72.23㎡ / 南
3階14.8万〜15.6万円
78.05㎡ / 南
4階
5階12.5万〜13.1万円
65.02㎡ / 南
13.9万〜14.6万円
72.23㎡ / 南
6階15.2万〜15.9万円
78.63㎡ / 南
17万〜17.8万円
83.88㎡ / 南西
7階
8階14.1万〜14.8万円
72.23㎡ / 南
23.6万〜24.8万円
124.06㎡ / -
9階

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