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リーザス南千里

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

5,110万 〜 5,360万円
8階、3LDK、約80㎡の場合

参考相場単価62万円/㎡ 〜 69万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,110万円 〜 5,360万円8階, 3LDK, 約80㎡の例
売買履歴103件2024年04月04日更新
家賃相場14.5万 〜 25.5万円
表面利回り4.4％ 〜 5.4％8階, 3LDK, 約80㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92

867人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市津雲台1丁目1-4
交通
  • 阪急千里線「南千里駅」徒歩4分
築年月
2007年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーザス南千里の基本情報

リーザス南千里は、藤和不動産、大京によって2007年01月に竣工された総戸数286戸の15階建マンションです。施工は大末建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約104㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,227万～7,265万円、参考相場単価は62万円/㎡～69万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーザスミナミセンリ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 吹田市 津雲台1丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒565-0862管理員日勤
築年月2007年1月管理費1㎡あたり140円
総戸数286戸修繕積立金1㎡あたり123円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産、大京バイク置き場あり
施工会社大末建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市津雲台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数286戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の南千里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桃山台駅から徒歩17分、山田駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行南千里支店 (7 m)
    • 株式会社りそな銀行 千里支店 (53 m)
    • りそな銀行 千里支店 (54 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ガーデンモール南千里出張所 (111 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (123 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (124 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (171 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (230 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (240 m)
    • ミニストップ吹田佐井寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
  • 公園5件
    • 千里南公園 (386 m)
    • 高野公園 (427 m)
    • もものき公園 (765 m)
    • 津雲公園 (899 m)
    • ねむのき公園 (913 m)
  • コンビニ5件
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (130 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (176 m)
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (878 m)
    • セブンイレブン 吹田佐井寺4丁目店 (904 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (967 m)
  • スーパー7件
    • 阪急オアシス南千里店 (113 m)
    • サンディ 吹田佐竹台店 (452 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (802 m)
    • ライフ 桃山台店 (835 m)
    • 竹見台マーケット (887 m)
    • 酒の楽市佐井寺店 (901 m)
    • イオン 南千里店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本眼鏡技術専門学校 (419 m)
    • 吹田市立高野台小学校 (508 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (539 m)
    • 吹田市立 高野台留守家庭児童育成室 (587 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (679 m)
    • 吹田市立桃山台小学校 (683 m)
    • 吹田市立 佐竹台留守家庭児童育成室 (711 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (718 m)
    • 大阪府立千里高校 (744 m)
    • 吹田市立高野台中学校 (763 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 吹田警察署 南千里交番 (80 m)
    • 千里出張所 (193 m)
    • 吹田市立千里図書館 (205 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (207 m)
    • 吹田市国際交流協会 (207 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (207 m)
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (864 m)
  • 病院/医療10件
    • かねこ耳鼻咽喉科クリニック (4 m)
    • にいのぶクリニック (4 m)
    • こどもクリニック北 (4 m)
    • 宮下医院 (55 m)
    • 榊原耳鼻咽喉科クリニック (57 m)
    • 中村歯科医院 (86 m)
    • フクハラ歯科医院 (89 m)
    • 保倉眼科 (105 m)
    • いわずみ歯科 (151 m)
    • 済生会千里病院訪問看護ステーション (186 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいの南千里駅前保育園 (383 m)
    • 千里ニュータウンこども園 (385 m)
    • 玉川学園高野公園保育園 (447 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (564 m)
    • 千里聖愛保育センター (685 m)
    • ももやま保育園 (776 m)
    • 千里敬愛幼稚園 (794 m)
    • ハッピータイム (854 m)
    • 千里幼稚園 (918 m)
    • チャイルドケアぱぴぃ (924 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーザス南千里の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーザス南千里の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,227万～7,265万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
62万円 〜 69万円
坪単価
205万円 〜 230万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より61.5% 高い↑
大阪府の平均より65.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
5,110万 〜 5,360万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 810位
吹田市
631棟中 32位
津雲台
15棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーザス南千里の相場

    ㎡単価
    62.1万円
    坪単価
    205.4万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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リーザス南千里の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、80㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,110万〜5,370万円対前年同月比↓5,110万〜5,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーザス南千里の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,480万円です。専有面積は約68㎡〜約104㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(103件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約68万円 (約225万円)南-
2024年3月6,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約68万円 (約225万円)南-
2024年2月6,280万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約68万円 (約225万円)南-
2024年2月6,200万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約67万円 (約222万円)南-
2024年2月6,580万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約71万円 (約236万円)南-

会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.85％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して＋19.1％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーザス南千里の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階5,664.3万円67.9万円
4階〜6階4,308.9万円58.6万円
7階〜9階5,398.6万円67.2万円
10階〜12階4,713.7万円61.5万円
13階〜15階4,842.1万円60.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,991.9万円62.2万円
3LDK/3SLDK等4,701.8万円61.7万円
4LDK/4SLDK等6,556.4万円68.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,566.2万円65.4万円
東4,305.5万円58.1万円
西4,430万円58.6万円

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リーザス南千里の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,800 〜 9,500円
物件の参考家賃8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 18.9万 〜 23.1万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 21.1万〜22.2万円
  • 3K〜3LDK平均 20万〜21万円
  • 4K〜4LDK平均 24.5万〜25.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月19.0万円3LDK83.08㎡19.0万円38.0万円11〜15-
2024年3月21.0万円3LDK91.07㎡21.0万円42.0万円11〜15-
2024年3月25.5万円3LDK91.07㎡25.5万円51.0万円11〜15-
2024年2月25.5万円3LDK91.07㎡25.5万円51.0万円11〜15-
2024年1月25.5万円3LDK91.07㎡25.5万円51.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーザス南千里の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.2万〜18万円
71.15㎡ / 西
2階23.8万〜25万円
91.07㎡ / 南
3階18.6万〜19.6万円
74.83㎡ / 西
4階17.7万〜18.6万円
69.01㎡ / -
5階21.5万〜22.5万円
83.08㎡ / -
6階22.3万〜23.4万円
83.83㎡ / 南
7階17.5万〜18.4万円
68.98㎡ / 西
8階
9階22.5万〜23.6万円
83.08㎡ / 南
10階19.2万〜20.2万円
72.54㎡ / -
11階18.8万〜19.8万円
72.54㎡ / 東
12階21.9万〜23万円
81.85㎡ / -
13階20.6万〜21.6万円
76.5㎡ / -		24.5万〜25.7万円
91.07㎡ / -
14階19.6万〜20.6万円
72.54㎡ / -		25.2万〜26.5万円
91.07㎡ / 南
15階21.6万〜22.7万円
81.59㎡ / 西		18.8万〜19.8万円
71.15㎡ / 西

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