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パークハイム千里津雲台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,100万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,100万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴127件2024年02月17日更新
家賃相場12万 〜 14万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

804人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市津雲台5丁目17-1
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩4分
築年月
1994年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークハイム千里津雲台の基本情報

パークハイム千里津雲台は、三井不動産によって1994年12月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,983万～3,774万円、参考相場単価は40万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハイムセンリツクモダイ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス関西
住所大阪府 吹田市 津雲台5丁目17-1管理形態委託
郵便番号〒565-0862管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり145円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり156円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円〜20,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市津雲台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。南千里駅から徒歩21分、万博記念公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (262 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (535 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (674 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (745 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (847 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (980 m)
  • 公園4件
    • 津雲公園 (442 m)
    • 千里中央公園 (881 m)
    • 古江公園 (919 m)
    • 千里南公園 (964 m)
  • コンビニ9件
    • アズナス山田店 (264 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (302 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (361 m)
    • アズナス山田店 (368 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (535 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (596 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (639 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (718 m)
    • ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (908 m)
  • スーパー4件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (225 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (656 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (709 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (752 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立津雲台小学校 (382 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (411 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (580 m)
    • 児童デイサービスやま (605 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (646 m)
    • 大阪府立千里高校 (662 m)
    • 吹田市立古江台中学校 (741 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (784 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (791 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (827 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (300 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (784 m)
    • 吹田市北消防署 (839 m)
  • 病院/医療10件
    • 市森クリニック (59 m)
    • すぎうら眼科 (161 m)
    • 野中内科クリニック (162 m)
    • あづま小児科クリニック (162 m)
    • やのクリニック (188 m)
    • 加藤レディースクリニック (188 m)
    • 山下クリニック (188 m)
    • 安永歯科 (188 m)
    • 介護老人保健施設つくも (245 m)
    • おおたに鍼灸整骨院 (256 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • あやめ保育園 (267 m)
    • こどもなーと山田保育園 (362 m)
    • 千里幼稚園 (538 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (705 m)
    • 万博れんげ保育園 (720 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (721 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハイム千里津雲台の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハイム千里津雲台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,983万～3,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 44万円
坪単価
135万円 〜 146万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より6.2% 高い↑
大阪府の平均より8.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3469位
吹田市
631棟中 263位
津雲台
15棟中 9位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パークハイム千里津雲台の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    135万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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パークハイム千里津雲台の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↓2,960万〜3,100万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハイム千里津雲台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、299万〜4,590万円です。専有面積は約73㎡〜約85㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(127件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年2月3,480万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約47万円 (約155万円)南-
2023年3月4,490万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約52万円 (約172万円)南-
2023年3月4,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)南-
2023年3月3,980万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約46万円 (約152万円)南東済
2023年2月4,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約48万円 (約160万円)南-

会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.4万円となっております。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.04％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.72％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークハイム千里津雲台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,721.9万円47.1万円
3階3,193.4万円42.9万円
4階3,263.1万円43.9万円
5階2,931.6万円39.8万円
6階3,491.8万円43.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,164.2万円42.9万円
3LDK/3SLDK等3,193万円43万円
4LDK/4SLDK等4,065.7万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,450.2万円44.4万円
東2,654.8万円36.1万円
北/北東/北西3,330万円44.8万円

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パークハイム千里津雲台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11万〜11.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.1万〜11.7万円
  • 4K〜4LDK平均 12.9万〜13.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月14.0万円4LDK85.88㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2018年9月14.0万円4LDK85.88㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2018年8月14.0万円4LDK85.88㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2018年7月14.0万円4LDK85.88㎡14.0万円28.0万円1〜5南
2018年5月14.0万円4LDK85.88㎡14.0万円28.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハイム千里津雲台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.5万円
74.33㎡ / 南		12.3万〜12.9万円
85.88㎡ / -
2階11.2万〜11.8万円
74.33㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
74.33㎡ / 南
3階10.9万〜11.4万円
73.58㎡ / -		11万〜11.5万円
74.33㎡ / -		13万〜13.7万円
85.88㎡ / 南
4階11.3万〜11.9万円
74.33㎡ / 南
5階11万〜11.5万円
73.58㎡ / -		10.7万〜11.2万円
73.58㎡ / 東		13.2万〜13.8万円
85.88㎡ / 南
6階11.4万〜12万円
74.33㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
85.88㎡ / 南

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