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津雲台アーバンライフ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,770万 〜 3,960万円
4階、3LDK、約94㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,770万円 〜 3,960万円4階, 3LDK, 約94㎡の例
売買履歴1件2016年12月14日更新
家賃相場14万 〜 15.5万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約94㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78

565人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市津雲台5丁目19-15
交通
  • 阪急千里線「山田駅」徒歩2分
築年月
1998年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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津雲台アーバンライフの基本情報

津雲台アーバンライフは、アーバンライフによって1998年11月に竣工された総戸数15戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約82㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,271万～3,825万円、参考相場単価は39万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ツクモダイアーバンライフ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 吹田市 津雲台5丁目19-15管理形態委託
郵便番号〒565-0862管理員巡回
築年月1998年11月管理費-
総戸数15戸修繕積立金-
階建7階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市津雲台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の山田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪モノレールも利用可能でアクセスは抜群です。南千里駅から徒歩19分、万博記念公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急山田駅 (117 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山田出張所 無人ATM (680 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (692 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (699 m)
    • イズミヤ山田西 共同出張所(イーネットATM) (805 m)
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (864 m)
  • 公園2件
    • 津雲公園 (435 m)
    • 千里南公園 (904 m)
  • コンビニ8件
    • アズナス山田店 (111 m)
    • セブンイレブン 阪急山田駅前店 (159 m)
    • アズナス山田店 (187 m)
    • ファミリーマート 山田西四丁目店 (283 m)
    • セブンイレブン 吹田山田北店 (540 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (691 m)
    • ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (700 m)
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (778 m)
  • スーパー4件
    • KOHYO(コーヨー) 山田店 (176 m)
    • ikari(いかり) 王子店 (590 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ山田 (599 m)
    • ピーコックストア 津雲台店 (668 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 吹田市立津雲台小学校 (443 m)
    • 吹田市立 津雲台留守家庭児童育成室 (458 m)
    • 大阪府立千里高校 (517 m)
    • 児童デイサービスやま (628 m)
    • ハッピーテラス山田東教室 (671 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (692 m)
    • 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (703 m)
    • 関西大学 南千里国際学生寮 (735 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (759 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (795 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市立子育て青少年拠点夢つながり未来館山田駅前図書館 (188 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (759 m)
    • 吹田市 北山田地区公民館 (904 m)
    • 吹田市北消防署 (915 m)
    • 山田上自治会総合会館 (926 m)
  • 病院/医療10件
    • やのクリニック (7 m)
    • 加藤レディースクリニック (7 m)
    • 山下クリニック (7 m)
    • 安永歯科 (7 m)
    • 野中内科クリニック (34 m)
    • あづま小児科クリニック (34 m)
    • すぎうら眼科 (34 m)
    • おおたに鍼灸整骨院 (72 m)
    • 市森クリニック (127 m)
    • 藤田内科・なかの内科 (131 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • こどもなーと山田保育園 (229 m)
    • あやめ保育園 (285 m)
    • 千里幼稚園 (573 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (689 m)
    • 万博れんげ保育園 (772 m)
    • カトリックさゆり幼稚園 (883 m)
    • 千里の丘けいあい保育園 (902 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

津雲台アーバンライフの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

津雲台アーバンライフの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,271万～3,825万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 40万円
坪単価
131万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より3.6% 高い↑
大阪府の平均より6.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合
3,770万 〜 3,960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3690位
吹田市
631棟中 282位
津雲台
15棟中 10位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • 津雲台アーバンライフの相場

    ㎡単価
    39.8万円
    坪単価
    131.8万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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津雲台アーバンライフの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、94㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,150万〜4,360万円対前年同月比↑3,770万〜3,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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津雲台アーバンライフの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万円です。専有面積は約82㎡〜約94㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2014年9月2,880万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約35万円 (約116万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

津雲台アーバンライフの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,780万円29.5万円
3階〜5階2,880万円34.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,830万円32万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,830万円32万円

津雲台アーバンライフの売却のご相談

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津雲台アーバンライフの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約94㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月15.5万円3LDK77.14㎡15.5万円31.0万円1〜5-
2015年8月14.0万円3LDK77.14㎡20.0万円40.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

津雲台アーバンライフの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階18.6万〜19.5万円
94.29㎡ / 南
2階
3階
4階15.4万〜16.1万円
77.14㎡ / -
5階16.6万〜17.4万円
82.43㎡ / 南西
6階
7階

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