ステイツ千里津雲台アバント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
589人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市津雲台7丁目1-38
- 交通
- 大阪モノレール「山田駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ステイツ千里津雲台アバントの基本情報
建物・設備
| 名称 | ステイツセンリツクモダイアバント | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 津雲台7丁目1-38 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒565-0862 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年11月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 15,000円〜17,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ステイツ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市津雲台7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪モノレールの山田駅で徒歩15分、大阪モノレールも利用可能で近隣の生活環境も良好です。千里中央駅から徒歩18分、南千里駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート吹田津雲台七丁目店内出張所(ATM) (299 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 津雲台出張所 無人ATM (536 m)
- 池田泉州銀行千里中央支店 (874 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪モノレール千里中央駅出張所 無人ATM (932 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪モノレール千里中央駅内出張所(ATM) (932 m)
- みずほ銀行千里中央支店 (934 m)
- 三井住友銀行千里中央支店 (938 m)
- 公園5件
- 津雲公園 (625 m)
- 千里中央公園 (666 m)
- 上新田1丁目第5公園 (739 m)
- 千里東町公園 (846 m)
- 千里南公園 (950 m)
- コンビニ8件
- ファミリーマート 鷹ケ巣上新田店 (158 m)
- ファミリーマート 吹田津雲台7丁目店 (300 m)
- セブンイレブン 豊中上新田4丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (660 m)
- ファミリーマート 豊中上新田店 (693 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (930 m)
- セブンイレブン モノウェル千里中央店 (956 m)
- アズナス山田店 (998 m)
- スーパー6件
- ピーコックストア 津雲台店 (554 m)
- イズミヤ 上新田店 (703 m)
- ダイエー千里中央店 (933 m)
- 【営業休止中】ダイエー千里中央店 (935 m)
- フードショップ青葉千里東店 (955 m)
- KOHYO(コーヨー) 山田店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
- 障害児童見守りの場わかば(NPO法人) (387 m)
- 吹田市立古江台中学校 (466 m)
- 豊中市立新田南小学校 (489 m)
- 吹田市立津雲台小学校 (494 m)
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- 児童デイサービスやま (518 m)
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- 豊中市立東丘小学校 (919 m)
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- 病院/医療10件
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- いのうえ整骨院 (239 m)
- スーパーコート千里中央 (255 m)
- 新井歯科医院 (329 m)
- 千里ケアプランセンター・はるみ (350 m)
- 大島歯科医院 (392 m)
- リハビリデイサービスゆう (403 m)
- 上川眼科・歯科クリニック (460 m)
- 上川眼科歯科 (460 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 千里幼稚園 (488 m)
- あい保育園千里中央 (634 m)
- あやめ保育園 (644 m)
- あけぼのドロップス (660 m)
- 豊中市立東丘こども園 (737 m)
- 千里聖愛保育センター (804 m)
- アスク上新田保育園 (842 m)
- 豊中市立しんでんこども園 (931 m)
- カトリックさゆり幼稚園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ステイツ千里津雲台アバントの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にステイツ千里津雲台アバントの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ステイツ千里津雲台アバントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,645万～2,911万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より3.2% 低い↓ 大阪府の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ステイツ千里津雲台アバントの相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.1万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ステイツ千里津雲台アバントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ステイツ千里津雲台アバントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約39万円 (約131万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | - | - |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 西 | - |
| 2022年8月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.7％下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋1.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ステイツ千里津雲台アバントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,336.7万円 | 31.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,458.3万円 | 33万円 |
| 5階〜6階 | 2,923.1万円 | 39.1万円 |
| 7階〜10階 | 2,740万円 | 37.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,830.6万円 | 38万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,912.6万円 | 38.3万円 |
| 西 | 2,878.7万円 | 38.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,898万円 | 38.1万円 |
ステイツ千里津雲台アバントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ステイツ千里津雲台アバントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 13万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 11.9万円 | 35.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 11.9万円 | 35.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 11.9万円 | 35.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 11.9万円 | 35.7万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 11.9万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 11.9万円 | 35.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ステイツ千里津雲台アバントの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.4万〜10.9万円 71.67㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.6万〜12.2万円 75.99㎡ / - | |
| 3階 | 11.3万〜11.8万円 71.67㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 75.99㎡ / 南東 | |
| 5階 | 11.5万〜12.1万円 75.99㎡ / 西 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 71.67㎡ / 西 | |
| 7階 | ||
| 8階 | ||
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 75.99㎡ / 西 | |
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 71.67㎡ / 西 |
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