桃山台ロジュマンパークビュー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,760万 〜 4,990万円
3階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,760万円 〜 4,990万円 | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
865人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市桃山台2丁目3-10
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桃山台ロジュマンパークビューの基本情報
建物・設備
| 名称 | モモヤマダイロジュマンパークビュー | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 桃山台2丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 松下興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ロジュマン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市桃山台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩5分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩14分、千里山駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 池田泉州銀行桃山台支店 (481 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (529 m)
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- 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (807 m)
- 三井住友銀行南千里支店 (821 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (898 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (899 m)
- 公園3件
- 桃山公園 (157 m)
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- セブンイレブン 吹田竹見台店 (379 m)
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- セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (577 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (748 m)
- セブンイレブン 南千里駅前店 (844 m)
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- ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (975 m)
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (986 m)
- スーパー5件
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- 吹田市立桃山台小学校 (299 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 吹田市 竹見台多目的施設 (602 m)
- 吹田市 千里新田地区公民館 (772 m)
- 吹田市立千里図書館 (773 m)
- 吹田市 南千里地区公民館 (773 m)
- 吹田市国際交流協会 (773 m)
- 吹田市役所 千里出張所 (773 m)
- 千里出張所 (783 m)
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- 高津診療所 (287 m)
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- 千里敬愛幼稚園 (178 m)
- ももやま保育園 (278 m)
- 吹田市立南千里保育園 (410 m)
- ハッピータイム (443 m)
- 吹田市立千里新田幼稚園 (701 m)
- あいの南千里駅前保育園 (704 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (725 m)
- 千里聖愛保育センター (812 m)
- アスク上新田保育園 (836 m)
- 保育園千里山キッズ (910 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桃山台ロジュマンパークビューの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に桃山台ロジュマンパークビューの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桃山台ロジュマンパークビューの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,605万～5,756万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より49.5% 高い↑ 大阪府の平均より53.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,760万 〜 4,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
桃山台ロジュマンパークビューの相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.2万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桃山台ロジュマンパークビューの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,760万〜4,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桃山台ロジュマンパークビューの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,970万〜6,080万円です。専有面積は約80㎡〜約100㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.6万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桃山台ロジュマンパークビューの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,694.1万円 | 53.9万円 |
| 3階 | 4,616.7万円 | 57.2万円 |
| 4階 | 4,726.7万円 | 48.4万円 |
| 5階 | 5,454.6万円 | 56.2万円 |
| 6階 | 4,773.3万円 | 54.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,505.5万円 | 41.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,851.4万円 | 55.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,121.7万円 | 50.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,901.9万円 | 55万円 |
| 西 | 3,711万円 | 46万円 |
桃山台ロジュマンパークビューの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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桃山台ロジュマンパークビューの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 82.52㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 82.52㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 17.0万円 | 3LDK | 82.52㎡ | 34.0万円 | 34.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 86.45㎡ | 17.0万円 | 51.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年12月 | 16.3万円 | 3LDK | 82.73㎡ | 16.3万円 | 48.9万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桃山台ロジュマンパークビューの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.1万〜17万円 82.52㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 100.83㎡ / 南西 | |
| 2階 | 16.9万〜17.7万円 84.41㎡ / - | ||
| 3階 | 16.3万〜17.1万円 80.74㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 96.13㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 87.08㎡ / - | 21万〜22万円 100.83㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 82.73㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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