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パークコート千里桃山台

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,170万 〜 4,380万円
4階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,170万円 〜 4,380万円4階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴24件2022年12月22日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％4階, 3LDK, 約76㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88

863人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市桃山台2丁目4-45
交通
  • 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩7分
築年月
2006年1月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パークコート千里桃山台の基本情報

パークコート千里桃山台は、三井不動産によって2006年01月に竣工された総戸数72戸の8階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,954万～4,753万円、参考相場単価は55万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートセンリモモヤマダイ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 吹田市 桃山台2丁目4-45管理形態委託
郵便番号〒565-0854管理員日勤
築年月2006年1月管理費1㎡あたり137円
総戸数72戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建8階建間取り3LDK、3SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産バイク置き場あり
施工会社三井住友建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市桃山台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数72戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩7分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩11分、千里山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (452 m)
    • 池田泉州銀行桃山台支店 (589 m)
    • 株式会社三井住友銀行 南千里支店 (629 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急南千里駅 (633 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (635 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (642 m)
    • 三井住友銀行南千里支店 (643 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (658 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 tonarie内出張所(ATM) (723 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 トナリエ南千里出張所 無人ATM (723 m)
  • 公園4件
    • もものき公園 (41 m)
    • 桃山公園 (295 m)
    • 竹見公園 (605 m)
    • 千里南公園 (891 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 吹田竹見台店 (293 m)
    • ファミリーマート 桃山台駅店 (502 m)
    • セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (619 m)
    • セブンイレブン 南千里駅前店 (672 m)
    • ローソン 豊中上新田三丁目店 (688 m)
    • ローソンプラスナチュラルセレクト 済生会千里病院店 (798 m)
    • ファミリーマート 豊中上新田四丁目店 (802 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 桃山台店 (152 m)
    • 竹見台マーケット (347 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (628 m)
    • イオン 南千里店 (680 m)
    • 阪急オアシス南千里店 (740 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立桃山台小学校 (121 m)
    • 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (125 m)
    • 吹田市立千里たけみ小学校 (462 m)
    • 吹田市立南千里中学校 (467 m)
    • 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (492 m)
    • 吹田市立竹見台中学校 (558 m)
    • 吹田市立千里新田小学校 (766 m)
    • 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (794 m)
    • 豊中市立東泉丘小学校 (990 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 吹田市 竹見台多目的施設 (492 m)
    • 吹田市 南千里地区公民館 (599 m)
    • 吹田市国際交流協会 (599 m)
    • 吹田市役所 千里出張所 (599 m)
    • 吹田市立千里図書館 (599 m)
    • 千里出張所 (611 m)
    • 司法研修所大阪分室 (714 m)
    • 吹田警察署 南千里交番 (760 m)
    • 吹田市 千里新田地区公民館 (819 m)
    • 豊中警察署 上新田交番 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 岡本歯科 (78 m)
    • きど整形外科クリニック (101 m)
    • 望月内科 (104 m)
    • マエバ歯科 (111 m)
    • 松本耳鼻咽喉クリニック (130 m)
    • 高津訪問看護ステーション (133 m)
    • 高津診療所 (158 m)
    • 桃山台第2デイサービスセンター (160 m)
    • 上橋歯科医院 (177 m)
    • 桃山台高津在宅介護支援センター (183 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千里敬愛幼稚園 (30 m)
    • ももやま保育園 (133 m)
    • 吹田市立南千里保育園 (253 m)
    • ハッピータイム (342 m)
    • あいの南千里駅前保育園 (568 m)
    • 千里聖愛保育センター (659 m)
    • アスク上新田保育園 (767 m)
    • あけぼのドロップス (806 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (808 m)
    • 吹田市立千里新田幼稚園 (827 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート千里桃山台の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート千里桃山台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,954万～4,753万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 58万円
坪単価
184万円 〜 193万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較吹田市の平均より44.7% 高い↑
大阪府の平均より48.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
4,170万 〜 4,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1402位
吹田市
631棟中 71位
桃山台
15棟中 9位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • パークコート千里桃山台の相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    184万円

  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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パークコート千里桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,180万〜4,390万円対前年同月比↑4,170万〜4,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート千里桃山台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜4,680万円です。専有面積は約71㎡〜約81㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月4,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)--
2022年11月4,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約62万円 (約205万円)--
2022年1月4,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約58万円 (約193万円)南-
2021年12月4,380万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)南-
2021年12月4,680万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約58万円 (約193万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.2万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パークコート千里桃山台の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,779.3万円50万円
3階〜4階4,027.1万円51.6万円
5階〜6階4,430万円57.7万円
7階4,142万円55.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,017.6万円52.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,025.7万円52.9万円
北/北東/北西4,130万円51.6万円

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パークコート千里桃山台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月13.4万円3LDK71.13㎡13.4万円13.4万円1〜5西
2023年4月13.4万円3LDK71.13㎡13.4万円13.4万円1〜5西
2016年8月16.5万円3LDK80.07㎡33.0万円49.5万円6〜10南
2016年7月17.0万円3LDK80.07㎡34.0万円51.0万円6〜10-
2016年5月17.0万円3LDK80.07㎡18.0万円45.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート千里桃山台の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.1万〜14.8万円
76.59㎡ / -
2階13.9万〜14.6万円
73.16㎡ / 南西
3階
4階14.5万〜15.2万円
80.0㎡ / 北東
5階16.6万〜17.4万円
80.07㎡ / 南
6階15.5万〜16.2万円
80.07㎡ / -
7階14.5万〜15.2万円
72.9㎡ / 南
8階16万〜16.8万円
80.07㎡ / 南

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