コスモハイツ千里桃山台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,320万円
4階、3LDK、約96㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,320万円 | 4階, 3LDK, 約96㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 4階, 3LDK, 約96㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.65
795人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市桃山台4丁目3-1
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモハイツ千里桃山台の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモハイツセンリモモヤマダイ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 桃山台4丁目3-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒565-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年7月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり96円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 萬国企業建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 盛工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市桃山台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩19分、緑地公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (478 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (500 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (525 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン南千里店内出張所(ATM) (691 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオン南千里店出張所 無人ATM (713 m)
- 公園3件
- 桃山公園 (312 m)
- もものき公園 (542 m)
- 竹見公園 (868 m)
- コンビニ5件
- ファミリーマート 桃山台駅店 (478 m)
- セブンイレブン 吹田千里山西6丁目店 (568 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (673 m)
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (688 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (987 m)
- スーパー4件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃山台店 (513 m)
- ライフ 桃山台店 (573 m)
- 竹見台マーケット (724 m)
- イオン 南千里店 (730 m)
- 学校/教育施設8件
- 吹田市立南千里中学校 (149 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (428 m)
- 吹田市立千里新田小学校 (452 m)
- 豊中市立東泉丘小学校 (558 m)
- 吹田市立桃山台小学校 (618 m)
- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (623 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (879 m)
- 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (895 m)
- 公共施設/機関5件
- 司法研修所大阪分室 (489 m)
- 豊中市消防局 指令情報課・豊中市・池田市消防指令センター (679 m)
- 北消防署東泉丘出張所 (684 m)
- 吹田市 千里新田地区公民館 (715 m)
- 吹田市 竹見台多目的施設 (895 m)
- 病院/医療10件
- OCROMクリニック (324 m)
- ビーナスクラブ春日 (392 m)
- 望月内科 (420 m)
- 岡本歯科 (427 m)
- きど整形外科クリニック (427 m)
- ちくりん診療所 (506 m)
- 泌尿器科 中村クリニック (511 m)
- 宇田レディースクリニック (516 m)
- プレーゴ緑地公園 ヘルパーステーション (521 m)
- プレーゴ緑地公園デイサービスセンター (521 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田市立千里新田幼稚園 (480 m)
- 千里敬愛幼稚園 (495 m)
- ももやま保育園 (601 m)
- 吹田ポッポたけぞの保育園 (700 m)
- 吹田市立南千里保育園 (702 m)
- ハッピータイム (740 m)
- 保育園千里山キッズ (743 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (751 m)
- 東泉丘ひだまり保育園 (880 m)
- あいの南千里駅前保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモハイツ千里桃山台の簡易査定
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定期的にコスモハイツ千里桃山台の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモハイツ千里桃山台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,752万～5,579万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より14.9% 低い↓ 大阪府の平均より12.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コスモハイツ千里桃山台の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.2万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモハイツ千里桃山台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,150万〜3,310万円対前年同月比↑ | 3,160万〜3,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモハイツ千里桃山台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,480万円です。専有面積は約84㎡〜約130㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 3,998万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約94㎡ (約28坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | 済 |
| 2022年2月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約130㎡ (約39坪) | 約33万円 (約111万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 3,350万円 | 6〜10 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.77％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.6万円となっております。以前の期間と比較して＋2.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモハイツ千里桃山台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,379.2万円 | 39.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,298.3万円 | 26.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,764万円 | 28.9万円 |
| 7階 | 4,292.2万円 | 33万円 |
| 8階 | 3,357.7万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,436.5万円 | 38.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,597.9万円 | 35.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,573.6万円 | 27.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,449.1万円 | 32.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,480万円 | 26.7万円 |
コスモハイツ千里桃山台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモハイツ千里桃山台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約96㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 10.0万円 | 3SLDK | 84.01㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年10月 | 10.0万円 | 3SLDK | 84.01㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年9月 | 10.0万円 | 3SLDK | 84.01㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 10.0万円 | 3SLDK | 84.01㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年12月 | 10.5万円 | 3SLDK | 84.01㎡ | 10.5万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモハイツ千里桃山台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.5万円 84.01㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 84.01㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 84.01㎡ / - | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 93.45㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.4万〜9.9万円 84.01㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 130.18㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 13.3万〜13.9万円 130.18㎡ / 北 | ||
| 7階 | 14.4万〜15.2万円 130.18㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 130.18㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.8万〜11.4万円 94.99㎡ / 南 | 11万〜11.5万円 96.04㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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