ジオ桃山台エグゼ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,290万 〜 4,500万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,290万円 〜 4,500万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市桃山台5丁目4-4
- 交通
- 北大阪急行電鉄「桃山台駅」徒歩8分
- 築年月
- 2005年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ジオ桃山台エグゼの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオモモヤマダイエグゼ | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 桃山台5丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒565-0854 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年3月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジオ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市桃山台5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は北大阪急行電鉄の桃山台駅で徒歩8分、アクセス良好です。南千里駅から徒歩23分、緑地公園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 【無人ATM】りそな銀行 アザール桃山台出張所 無人ATM (303 m)
- 池田泉州銀行桃山台支店 (331 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 北大阪急行桃山台駅 (449 m)
- 公園3件
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- コンビニ7件
- ファミリーマート 桃山台駅店 (401 m)
- セブンイレブン 豊中東泉丘店 (475 m)
- ローソン 東豊中町五丁目店 (599 m)
- ファミリーマート 豊中東泉丘店 (693 m)
- ミニストップ 豊中新千里南町店 (788 m)
- セブンイレブン 吹田竹見台店 (804 m)
- ローソン 豊中上新田三丁目店 (949 m)
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- 学校/教育施設10件
- 豊中市立東泉丘小学校 (248 m)
- 吹田市立南千里中学校 (604 m)
- 豊中市立第十五中学校 (766 m)
- 吹田市立 千里新田留守家庭児童育成室 (803 m)
- 吹田市立千里新田小学校 (855 m)
- 吹田市立桃山台小学校 (913 m)
- 吹田市立 桃山台留守家庭児童育成室 (917 m)
- 吹田市立 千里たけみ留守家庭児童育成室 (982 m)
- 豊中市立泉丘小学校 (984 m)
- 吹田市立千里たけみ小学校 (985 m)
- 公共施設/機関6件
- 司法研修所大阪分室 (168 m)
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- 北消防署東泉丘出張所 (455 m)
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- 吹田市 竹見台多目的施設 (982 m)
- 病院/医療10件
- 柿野歯科診療所 (263 m)
- おくだ歯科 (273 m)
- 歯適塾三木歯科 (300 m)
- 福井皮フ科 (300 m)
- ふくだ内科小児科 (300 m)
- 大倉整形外科 (300 m)
- 宇田レディースクリニック (309 m)
- 泌尿器科 中村クリニック (310 m)
- 永寿園とよなか診療所 (392 m)
- ちくりん診療所 (458 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東泉丘ひだまり保育園 (427 m)
- 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター南丘 (459 m)
- トレジャーキッズひがしとよなか保育園 (667 m)
- 豊中市立ゆたかこども園 (743 m)
- 千里敬愛幼稚園 (805 m)
- ももやま保育園 (833 m)
- アトリオみなみおかこども園 (846 m)
- 吹田市立千里新田幼稚園 (858 m)
- ハッピータイム (863 m)
- あい保育園西泉丘 (895 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオ桃山台エグゼの簡易査定
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定期的にジオ桃山台エグゼの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオ桃山台エグゼの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,804万～7,624万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より31.8% 高い↑ 大阪府の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 4,290万 〜 4,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ジオ桃山台エグゼの相場
- ㎡単価
- 50.7万円
- 坪単価
- 167.6万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオ桃山台エグゼの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ | 4,290万〜4,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオ桃山台エグゼの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,730万〜7,480万円です。専有面積は約75㎡〜約137㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約56万円 (約188万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,900万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.5万円となっております。以前の期間と比較して＋9.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオ桃山台エグゼの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 3,823.8万円（50.5万円） |
| 81〜90㎡ | 49件 | 4,541.6万円（54.6万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 7,355万円（53.4万円） |
ジオ桃山台エグゼの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,541.6万円（㎡単価54.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ジオ桃山台エグゼの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,460万円 | 53.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,372.7万円 | 53.5万円 |
| 5階 | 3,823.8万円 | 50.5万円 |
| 6階 | 4,614.4万円 | 54.4万円 |
| 7階 | 6,096.7万円 | 51.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,388.1万円 | 53.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,597.5万円 | 48.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,438.3万円 | 52.5万円 |
ジオ桃山台エグゼの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ジオ桃山台エグゼの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 15.5万 〜 19万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 18.0万円 | 3LDK | 87.34㎡ | 18.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.34㎡ | 20.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 20.5万円 | 3LDK | 87.34㎡ | 20.5万円 | 61.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 87.34㎡ | 20.0万円 | 60.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年2月 | 20.5万円 | 3LDK | 87.34㎡ | 20.5万円 | 61.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ジオ桃山台エグゼの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.6万円 84.23㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.2万〜18.1万円 84.23㎡ / 南 | ||
| 3階 | 16.2万〜17万円 80.73㎡ / - | ||
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 80.73㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 91.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 75.75㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.7万〜18.6万円 84.84㎡ / 南 | ||
| 7階 | 17.3万〜18.2万円 82.51㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 137.79㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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