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藤白台住宅

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 710万円
3階、3DK、約52㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 710万円3階, 3DK, 約52㎡の例
売買履歴742024年01月17日更新
家賃相場4.5万 〜 8.5万円
表面利回り10.9% 〜 13.43階, 3DK, 約52㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.89

935人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府吹田市藤白台1丁目
交通
  • 阪急千里線「北千里駅」徒歩9分
築年月
1974年11月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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藤白台住宅の基本情報

藤白台住宅は、1974年11月に竣工された総戸数135戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡~約54㎡、間取りが2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は503万~774万円、参考相場単価は12万円/㎡~14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フジシロダイジュウタク管理会社自主管理
住所大阪府 吹田市 藤白台1丁目管理形態自主管理
郵便番号〒565-0873管理員なし
築年月1974年11月管理費1㎡あたり77円
総戸数135戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建5階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府吹田市藤白台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数135戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の北千里駅で徒歩9分、アクセス良好です。山田駅から徒歩16分、万博記念公園駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行5件
    • ファミリーマート清水屋山田西 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 北千里駅前出張所(ATM) (615 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急北千里駅 (660 m)
    • りそな銀行 千里北支店 (693 m)
    • 池田泉州銀行北千里支店 (696 m)
  • 公園3件
    • 古江公園 (277 m)
    • 藤白公園 (411 m)
    • あせび公園 (559 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 大阪万博公園店 (592 m)
    • セブンイレブン 千里万博公園西口店 (675 m)
    • デイリーヤマザキ 北千里駅前店 (677 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学本部西店 (717 m)
    • セブンイレブン 7FS大阪大学千里門店 (986 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 北千里店 (680 m)
    • イオン 北千里店 (705 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 吹田市立藤白台小学校 (429 m)
    • 吹田市立 藤白台留守家庭児童育成室 (495 m)
    • 吹田市立古江台小学校 (515 m)
    • 吹田市立 古江台留守家庭児童育成室 (519 m)
    • 大阪市立弘済小学校 (615 m)
    • 大阪大学歯学部附属歯科技工士学校 (755 m)
    • 吹田市立 北山田留守家庭児童育成室 (897 m)
    • 吹田市立北山田小学校 (964 m)
    • 吹田市立青山台中学校 (981 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 吹田市北消防署 (444 m)
    • 吹田市 北千里地区公民館 (578 m)
    • 吹田市立中央図書館北千里分室 (579 m)
    • 吹田警察署 北千里交番 (634 m)
    • 吹田市 北山田地区集会所 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 小林内科・心療内科 (202 m)
    • 坂口眼科医院 (231 m)
    • ケアステーションL (236 m)
    • 藤白台デイサービスセンター (236 m)
    • にわデンタルクリニック (383 m)
    • 千里古江台クリニック (440 m)
    • ベルパージュ千里けやき通り (444 m)
    • 訪問看護ステーションナービスけやき (457 m)
    • こうつ歯科・矯正歯科 (468 m)
    • タカシマ歯科・矯正歯科 (562 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • カトリックさゆり幼稚園 (610 m)
    • 万博れんげ保育園 (616 m)
    • 吹田市立はぎのきこども園 (698 m)
    • 吹田市立藤白台保育園 (723 m)
    • 吹田市立北千里保育園 (777 m)
    • ふじしろ幼稚園 (810 m)
    • 認定こども園もみの木千里保育園 (875 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤白台住宅の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤白台住宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格503万~774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
12万円 〜 14万円
坪単価
42万円 〜 47万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較吹田市の平均より66.5% 低い↓
大阪府の平均より65.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合
670万 〜 710万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8758位
吹田市
631棟中 629位
藤白台
20棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 藤白台住宅の相場

    ㎡単価
    12.9万円
    坪単価
    42.6万円
  • 吹田市の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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藤白台住宅の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
670万〜710万円対前年同月比670万〜710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤白台住宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、570万〜1,180万円です。専有面積は約39㎡〜約54㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月600万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約11万円 (約36万円)南西-
2024年1月900万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南西-
2023年12月730万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)南西-
2023年12月900万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約16万円 (約55万円)南西-
2023年11月730万円1〜53DK約54㎡ (約16坪)約13万円 (約44万円)南西-

会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤白台住宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃3階、3DK、約52㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.4万円 (表面利回り:10.9% 〜 13.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6.7万〜7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月6.0万円2DK39.7㎡--1〜5-
2024年1月5.0万円3DK50.91㎡-20.0万円1〜5-
2023年12月6.2万円2DK39.7㎡-6.2万円1〜5-
2023年12月5.0万円3DK50.91㎡-20.0万円1〜5-
2023年12月5.3万円3DK50.91㎡-5.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤白台住宅の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.3万〜5.6万円
42.13㎡ / 南
6.6万〜7万円
52.58㎡ / 南
2階6.9万〜7.2万円
54.43㎡ / 南西
3階6.9万〜7.3万円
54.43㎡ / 南西
4階6.7万〜7万円
52.58㎡ / -
5.7万〜6万円
43.74㎡ / 南
6.8万〜7.1万円
53.18㎡ / -
5階6.7万〜7.1万円
54.0㎡ / 西
5.7万〜6万円
43.74㎡ / 南
6.5万〜6.8万円
50.91㎡ / -

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